Lumeijstraat 37 1

Lumeijstraat 37-1, Amsterdam

Licht en karaktervol appartement van 75 m² met een zonnig balkon op het westen, gelegen in een rustige straat in de geliefde Baarsjes.

Dit voormalige vierkamerappartement is momenteel ingedeeld als tweekamerappartement. De royale doorzonwoonkamer, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon geven de woning een lichte en uitnodigende sfeer. Wie een tweede slaapkamer of werkkamer wenst, kan deze in de woonkamer creëren.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en het ruime trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde. De erker biedt uitzicht over de Lumeijstraat. Aan de achterzijde openen de deuren naar het balkon op het westen, met uitzicht op de groene, diepe binnentuinen.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich de vernieuwde leefkeuken en de badkamer. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Een houten vloer loopt door de hele woning.

Omgeving
De Lumeijstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, midden in de levendige Baarsjes. Winkels, supermarkten en horeca aan onder meer de Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg liggen dichtbij. Voor koffie, een diner of een ijsje zijn er in de buurt volop mogelijkheden, waaronder Selma’s, Restaurant Faam, Bar Baarsch en Massimo Gelato.

Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark zijn gemakkelijk bereikbaar. De Jordaan, de Foodhallen en de Filmhallen liggen op korte fietsafstand. Tram en bus bieden goede verbindingen met de rest van de stad; met de auto is de ring A10 via afslag S105 snel te bereiken.

Vereniging van eigenaars
De kleine, actieve VvE telt vijf leden en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De servicekosten bedragen € 180 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 75 m²
• Vraagprijs: € 600.000 k.k.
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Zonnig balkon op het westen
• Houten vloer door de hele woning
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Kleine, actieve VvE met professioneel beheer en MJOP
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.