Lumièrestraat 34

Lumièrestraat 34, Amsterdam

* For English, see below *

***** Aan een brede, groene straat op IJburg staat deze ruime familiewoning van circa 153 m², met vijf slaapkamers, een beschutte tuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Een belangrijk praktisch en vooral financieel voordeel is dat de erfpacht EEUWIGDUREND is AFGEKOCHT.

De woning valt op door haar heldere opzet en royale lichtinval. Op de begane grond zorgen grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 3,25 meter voor een ruimtelijk karakter. In 2011 is het huis, onder begeleiding van de oorspronkelijke architect, uitgebouwd. Daarmee ontstond een leefverdieping die goed aansluit bij het dagelijks gebruik van onder andere een gezin.

Wonen aan de Lumièrestraat

De Lumièrestraat is ruim opgezet en groen, met aan de achterzijde van de woningen een besloten binnenstraat. Dat maakt de omgeving rustig en overzichtelijk, met weinig doorgaand verkeer direct rondom het huis.

De ligging binnen IJburg is praktisch. De haven, restaurants en cafés liggen op loopafstand, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Theo van Goghpark en het Diemerpark bevinden zich dichtbij. Sportvoorzieningen, speelplekken, water en groen maken vanzelfsprekend deel uit van de omgeving.

Via tram 26 is Amsterdam Centraal in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Met de auto zijn de A1 en A10 snel aan te rijden.

Begane grond

De entree geeft toegang tot de hal, het trappenhuis en de woonkamer.

De woonkamer is breed en licht, mede dankzij de hoge plafonds en de grote ramen. De open keuken vormt één geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin. Door de ligging op het zuidoosten komt hier al vroeg op de dag zon. De tuin is beschut en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin zijn de berging en de twee eigen parkeerplaatsen aan de achtergelegen binnenstraat bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde; aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer.

De badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping heeft een ruime overloop met vide. De open verbinding en de lichtinval geven deze verdieping een prettig ruimtelijk karakter.

Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een afzonderlijke ruimte voor wasmachine en droger en een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede badkamer te realiseren.

Lumièrestraat 34 is een ruim en doordacht familiehuis, met vijf slaapkamers en twee parkeerplaatsen op een rustige plek binnen IJburg.

De combinatie van licht, plafondhoogte, buitenruimte en een praktische indeling maakt het huis geschikt voor langdurig gezinsgebruik, met de binnenstad op korte afstand.*****

Kenmerken
-Woonoppervlakte circa 153 m²
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Vijf slaapkamers
-Uitbouw uit 2011, gerealiseerd onder begeleiding van de oorspronkelijke architect
-Plafondhoogte van circa 3,25 meter op de begane grond
-Grote raampartijen en veel daglicht
-Vide op de tweede verdieping
-Achtertuin op het zuidoosten
-Twee eigen parkeerplaatsen
-Mogelijkheid voor een tweede badkamer
-Rustige ligging nabij groen, water, winkels en openbaar vervoer

| English translation |


***** Located on a wide, leafy street in IJburg stands this spacious family home of approximately 153 m², featuring five bedrooms, a sheltered garden, and two private parking spaces.

An important practical and financial advantage is that the GROUND LEASE has BOUGHT OFF in PERPETUITY!

The home stands out due to its bright layout and generous natural light. On the ground floor, large windows and a ceiling height of approximately 3.25 meters create a spacious character. In 2011, the house was extended under the supervision of the original architect. This created a living floor that is well-suited to the daily use of, among others, a family.

Living on Lumièrestraat

Lumièrestraat is spaciously laid out and green, with a private inner street at the rear of the homes. This makes the area quiet and manageable, with little through traffic directly around the house.

The location within IJburg is practical. The harbor, restaurants, and cafes are within walking distance, as are shops for daily necessities. The Theo van Gogh Park and Diemer Park are also located nearby. Sports facilities, playgrounds, water, and greenery are naturally part of the surroundings.

Amsterdam Central Station can be reached in approximately fifteen minutes via tram 26. The A1 and A10 motorways are easily accessible by car.

Ground floor

The entrance provides access to the hall, the stairwell, and the living room.

The living room is spacious and bright, thanks in part to the high ceilings and large windows. The open kitchen forms a single unit with the living space and is equipped with various built-in appliances.

At the rear, double doors open onto the garden. Due to its southeast orientation, the sun shines here early in the day. The garden is sheltered and low-maintenance. The storage shed and the two private parking spaces on the rear courtyard are accessible from the garden.

First floor

There are three bedrooms on the first floor. Two are located at the rear; the spacious master bedroom is situated at the front.

The bathroom is centrally located on the floor and features a bathtub, separate shower, toilet, and double sink.

Second floor

The top floor has a spacious landing with a mezzanine. The open connection and natural light give this floor a pleasant, spacious character.

Here, there are two additional bedrooms, a separate room for a washing machine and dryer, and a spacious built-in wardrobe with sliding doors. Furthermore, the layout offers the possibility of creating a second bathroom relatively easily.

Lumièrestraat 34 is a spacious and well-designed family home, with five bedrooms and two parking spaces in a quiet location within IJburg. The combination of light, ceiling height, outdoor space, and a practical layout makes the house suitable for long-term family use, with the city center a short distance away.*****

Features
-Living area approximately 153 m²
-Perpetually bought off groudlease
-Five bedrooms
-Extension from 2011, realized under the supervision of the original architect
-Ceiling height of approximately 3.25 meters on the ground floor
-Large windows and plenty of daylight
-Mezzanine on the second floor
-Southeast-facing backyard
-Two private parking spaces
-Possibility for a second bathroom
-Quiet location near greenery, water, shops, and public transport