Lutkemeerstraat 70

** See the English version below this text **

In kleinschalig appartementencomplex gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT op de eerste en bovenste verdieping gelegen met zonnig balkon op het zuidwesten en gezamenlijke berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het appartement heeft een zeer gunstige ligging in Hoofddorp. Binnen enkele minuten bereik je het levendige centrum met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Cultuurgebouw. Ook sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag snel te bereiken. Ook Schiphol ligt op korte afstand. Parkeren kan eenvoudig op openbaar terrein direct voor het complex.

INDELING
BEGANE GROND: centrale entree/hal met brievenbussen, gemeenschappelijke berging, trap naar

1e VERDIEPING: entree/hal, 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, lichte woonkamer met toegang naar het zonnige balkon gesitueerd op het zuidwesten, keuken aan de voorzijde met ingebouwde elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, wasmachine aansluiting en C.V. combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Cv-ketel uit 2019;
* Balkon op het zonnige zuidwesten;
* Maandelijkse servicekosten circa € 175,- (inclusief voorschot water);
* Zeer gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

***************************************************************************************************

Three-room apartment situated on the first and top floor of a small-scale complex, featuring a sunny southwest-facing balcony and a communal storage area on the ground floor. The apartment is fitted with uPVC window frames and double glazing.

The apartment enjoys a very convenient location in Hoofddorp. Within minutes, you can reach the lively town center, which offers a wide range of shops, inviting restaurants, a cinema, and cultural facilities such as 'Het Cultuurgebouw'. Sports facilities, supermarkets, and public transport links are also close by.
Accessibility is excellent: nearby arterial roads provide quick access to cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. Schiphol Airport is also just a short distance away. Parking is easy in the public area directly in front of the complex.

LAYOUT
GROUND FLOOR: central entrance/hall with mailboxes, communal storage area, stairs to

1st FLOOR: entrance/hall, one bedroom at the front and one at the rear, bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet, bright living room with access to the sunny southwest-facing balcony, kitchen at the front equipped with a built-in electric hob, dishwasher, oven, fridge, and freezer, plus a washing machine connection and central heating combi-boiler.

KEY FEATURES:
* Fully fitted with uPVC window frames and double glazing;
* Central heating boiler from 2019;
* Balcony facing the sunny southwest;
* Monthly service charges approx. €175 (including water prepayment);
* Very convenient location close to numerous amenities.

Availability: by mutual agreement; quick handover possible.