Maarten Lutherweg 190 A

Spectaculair penthouse van 126 m² met een prachtig dakterras, gelegen op de vijfde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De lift komt direct uit op de vijfde verdieping, waar zich uitsluitend dit penthouse bevindt.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken en een open haard. De woonkamer van circa 80 m² is voorzien van een marmeren vloer en biedt aan twee zijden toegang tot het royale dakterras. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich tram 51, met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam via de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Stadshart, de internationale school en de A9 (op circa 11 minuten van Schiphol). Ook winkelcentrum Groenhof ligt op loopafstand. Voor het gebouw is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond.

Indeling
Afgesloten gemeenschappelijke entree met trap en lift naar de vijfde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een hal met toegang tot het appartement. Via de ruime hal met veel ingebouwde kastruimte zijn de slaapkamer, badkamer en de royale woonkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt tevens toegang tot de tweede slaapkamer / werkkamer. Deze tweede kamer is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad en een aparte douche. In de hal bevindt zich een aparte wc met wastafel.
Het appartement wordt omringd door terrassen met een spectaculair en vrij uitzicht.

Vve
De Vve wordt professioneel beheerd door Falcon Vve beheer. De servicekosten bedragen € 662,38 per maand.

Bijzonderheden
• Penthouse
• Woonoppervlakte 126 m²
• Plafondhoogte van 295 cm
• Vloerverwarming door het gehele appartement
• Dakterras van 121 m²
• Open haard in de woonkamer
• Lichtkoepel in het dak van de badkamer
• Openbaar vervoer op loopafstand
• Gratis parkeren voor de deur
• Ruime berging op de begane grond

Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond. Er zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op maartenlutherweg190-A.nl

****************************************************************************

Spectacular penthouse of 126 m² with a stunning roof terrace, located on the fifth floor of a small-scale apartment complex. The elevator opens directly onto the fifth floor, where this penthouse is the only residence.

The apartment features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen and a fireplace. The approximately 80 m² living area is fitted with a marble floor and offers access to the generous roof terrace from two sides. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination.

The apartment is very conveniently located in relation to public transport. Tram 51, offering a direct connection to Amsterdam city centre via the Zuidas business district, is just a five-minute walk away. Nearby you will also find the Stadshart shopping centre, the International School, and the A9 motorway (approximately 11 minutes from Schiphol Airport). The Groenhof shopping centre is within walking distance as well. There is ample free parking available in front of the building. In addition, the apartment comes with a spacious storage room on the ground floor.

Layout
Secure communal entrance with staircase and elevator to the fifth floor. On this floor, a hallway provides access to the apartment. The spacious hall, featuring plenty of built-in wardrobe space, leads to the bedroom, bathroom, and the generous living room.

The master bedroom is accessible from the hall and also provides access to the second bedroom/study. This second room can also be accessed directly from the living room. The bathroom is fitted with a corner bathtub and a separate shower. In the hallway there is a separate toilet with washbasin.

The apartment is surrounded by terraces offering spectacular unobstructed views.

Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association is professionally managed by Falcon VvE Beheer. The monthly service charges amount to €662.38.

Features

Penthouse
Living area of 126 m²
Ceiling height of 295 cm
Underfloor heating throughout the apartment
Roof terrace of 121 m²
Fireplace in the living room
Skylight in the bathroom ceiling
Public transport within walking distance
Free parking in front of the building
Spacious storage room on the ground floor

The seller has never personally occupied the apartment. A non-occupancy clause will therefore be included in the purchase agreement.

For more information and the brochure, please visit maartenlutherweg190-A.nl