Maarten Lutherweg 241

Dit ruime en keurig afgewerkte 4-kamerappartement met balkon op het westen en uitzicht op het Augustinuspark bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement is onder meer voorzien van een moderne badkamer en een separaat toilet en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.
Het complex ligt aan een rustige straat, omgeven door openbaar groen. Vanuit het appartement heeft u een fraai en vrij uitzicht over het achtergelegen Augustinuspark.

Op steenworp afstand bevinden zich de tramhalte van de Amstelveenlijn richting Amsterdam en een bushalte met verbindingen naar onder andere NS-station Bijlmer ArenA en Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Van der Hooplaan en het winkelcentrum Groenhof dichtbij. Ook de Internationale School, het sportcentrum en zwembad De Meerkamp en diverse sportclubs bevinden zich in de directe omgeving.
Binnen circa 5 minuten fietsen bereikt u het moderne winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met onder meer een bioscoop, theater, bibliotheek en een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de A9 zijn snel en gemakkelijk met de auto bereikbaar. Rondom het gebouw is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig.

English translation see below

Indeling:
Via de entree met meterkast zijn de keuken en de hal bereikbaar. Vanuit de hal zijn de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een vaste kast met de c.v.-installatie toegankelijk. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

De ruime keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Het keukenblok met veel kastruimte is in een hoekopstelling geplaatst. Onder het raam bevindt zich een werkblad met daaronder ruimte voor de droger, wasmachine en vaatwasser. Aan de andere zijde is het keukenblok voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, elektrische oven en magnetron. Naast het keukenblok bevindt zich een nis met ruimte voor een grote koelkast.

De lichte en ruime woonkamer beschikt dankzij de grote raampartij over veel lichtinval en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het groene Augustinuspark. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten met vrij uitzicht over het park.

De modern afgewerkte badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel, een designradiator en een grote, separate kast voor handdoeken en overige badkamerbenodigdheden.
Naast de badkamer bevindt zich het moderne, separate toilet. Dit is voorzien van een marmeren wandafwerking, een hangend toilet, een handdouche en een wastafel, die netjes is weggewerkt in een meubel.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de balkonzijde en beschikken beide over een eigen toegangsdeur naar het balkon.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 81 m²
Oppervlakte externe bergruimte is 7.50 m²
Oppervlakte balkon is 4.80 m²
Inhoud woning: 253 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1961
De elektrische installatie beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaar.
Met uitzondering van de balkondeuren is de woning voorzien van kunststof kozijnen.
Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een c.v.-installatie, merk Nefit, bouwjaar onbekend.
Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 7 september 2036.
De servicekosten zijn: € 166,62 per maand.
De administratie van de VvE wordt verzorgd door Stedeplan.
Het betreft een financieel gezonde Vereniging van Eigenaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English
This spacious, neatly finished 4-room apartment, featuring a west-facing balcony and views of Augustinuspark, is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. The apartment features, among other things, a modern bathroom and a separate toilet, and includes a private storage unit in the basement.
The complex is situated on a quiet street, surrounded by greenery. From the apartment, you enjoy a beautiful, unobstructed view of Augustinuspark, which lies directly behind the building.

A tram stop for the Amstelveen line (heading to Amsterdam) and a bus stop offering connections to destinations such as Bijlmer ArenA railway station and Schiphol Airport are just a stone's throw away. For daily groceries, the shops on Van der Hooplaan and the Groenhof shopping center are close by. The International School, the De Meerkamp sports center and swimming pool, and various sports clubs are also located in the immediate vicinity.
You can reach the modern Stadshart Amstelveen shopping center—which offers a cinema, theater, library, and a wide range of shops and restaurants—within about five minutes by bike. Major roads such as the Beneluxbaan and the A9 are quickly and easily accessible by car. Additionally, there is ample free public parking available around the building.

Layout:
The entrance area, which houses the utility cupboard, provides access to the kitchen and the hallway. From the hallway, you can access the living room, three bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and a built-in closet containing the central heating unit. The apartment features laminate flooring throughout most of the living areas.

The spacious kitchen is located on the gallery side. The kitchen unit is arranged in an L-shape and offers ample storage space. A worktop runs beneath the window, with space underneath for a dryer, washing machine, and dishwasher. The other section of the kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, sink, electric oven, and microwave. Next to the kitchen unit, there is a recess with space for a large refrigerator.

The bright, spacious living room enjoys abundant natural light thanks to large windows and offers a lovely, unobstructed view of the green Augustinuspark. The living room provides access to the balcony. The balcony is favorably west-facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun while taking in the unobstructed view of the park.

The modern bathroom is fully appointed with a bathtub, a walk-in shower, a washbasin with a vanity unit, a designer radiator, and a large, separate cupboard for towels and other bathroom essentials.

Next to the bathroom is the modern, separate toilet. It features marble wall finishes, a wall-mounted toilet, a hand-held bidet sprayer, and a washbasin neatly integrated into a vanity unit.

The apartment has three bedrooms. The master bedroom is located on the gallery side. The other two bedrooms are situated on the balcony side, and both have direct access to the balcony.

Key details:
Living area: 81 m²
External storage area: 7.50 m²
Balcony area: 4.80 m²
Property volume: 253 m³
Completion date: to be agreed upon.
Year of construction: 1961
The electrical system comprises 5 circuits and 2 earth leakage circuit breakers.
With the exception of the balcony doors, the property features PVC window frames. All windows are double-glazed.
The property is equipped with a central heating system, Nefit brand, year of construction is unknown.
Hot water is supplied via the central heating system.
The property has Energy Label C, valid until 7 September 2036.
Service charges: €166,62 per month.
The administration of the Association of Homeowners (VvE) is managed by Stedeplan.
It concerns a financially healthy Association of Homeowners.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.