Magda Janssensstraat 26

Uitgebouwde en moderne gezinswoning aan het water!

Welkom thuis in deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime energiezuininge eengezinswoning in het geliefde Westerwatering. Deze heerlijke tussenwoning met energielabel A dichtbij een natuurlijke omgeving bij het Westerwindpad is absoluut een bezichtiging waard!
Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning met veel lichtinval biedt volop ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vind je een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met open keuken en dankzij de vier volwaardige slaapkamers is er ook boven aan ruimte geen gebrek.
De achtertuin is een abslouut pluspunt. Een heerlijke terras met een luxe veranda, grote glazen overkapping met zonwering én een gezellig steigerterras direct aan het water!

Verkoper verteld:
Aan de buitenkant lijkt dit wellicht een doorsnee rijtjeswoning maar de belevenis is hier fantastisch! In het huis hangt een goede sfeer, rust en je zit heerlijk in de tuin onder de overkapping met het uitzicht op het water. Er hangt een goede sfeer in de straat en de buurt. Veel faciliteiten zijn dichtbij, “om de hoek” en je zit centraal naar Zaandam centrum en dichtbij de natuur. Een heerlijke wandeling op het Westerwindpad.
Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en met een heel veilig gevoel, veel rust en heerlijke natuurgeluiden.

Kortom: hier kun je oud worden! een comfortabel en compleet familiehuis op een fijne locatie, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen!

Over de ligging en de buurt
De woning ligt aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerwatering. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik!
Het gezellige centrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je zelfs nog minder ver: op ongeveer 5 minuten lopen vind je een uitgebreid buurtwinkelcentrum. Ook diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.
Het NS-station van Zaandam is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier sta je met de trein in ongeveer 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je hier gunstig: de uitvalswegen A8, A10 en A7 zijn vlot bereikbaar.


Indeling van de woning

Begane grond
Via de ruime voortuin, waar zich ook een handige stenen berging bevindt, bereik je de voordeur van de woning.
Je komt binnen in de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer is heerlijk tuingericht en dankzij de uitbouw verrassend ruim en is volledig voorzien van vloerverwarming. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De lichtstraat in de uitbouw maakt het geheel extra licht en sfeervol.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraatmotief, die zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling.
De voorzijde van de woning is voorzien van zonwering, markiezen.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de royale master bedroom extra in het oog springt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
Ook de ruime badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start én afsluiting van de dag!

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de grote, recent geplaatste dakkapel is deze verdieping heerlijk ruim en licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er onder het schuine dak volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is aan te passen naar 3 royale slaapkamers.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De ruime achtertuin (noordwest) is ingericht als een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn.
Direct achter de woning bevindt zich een royale veranda onder een stijlvolle glazen overkapping, voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten.
Achter de veranda vind je een gezellig steigerterras direct aan de brede sloot. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over het water – een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel!

Parkeren
Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken van de woning
• Elektrische voorzieningen voor een vast alarmsysteem en airconditioning reeds aangelegd
• Energielabel A
• Uitgebouwde en moderne gezinswoning
• Begane grond heeft vloerverwarming
• Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (zelfs 6 mogelijk!)
• Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met lichtstraat
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Grote moderne dakkapel
• 8 zonnepanelen (2025), opbrengst circa 3500 kWh
• Deuren en ramen recent vervangen
• Ruime badkamer met ligbad én inloopdouche
• Heerlijke achtertuin direct aan het water
• Luxe veranda met glazen overkapping en zonwering
• Gezellig steigerterras aan de waterkant
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerwatering
• Winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij
• Erfpachtcanon afgekocht tot 2038