Mandelandenweg 5 b

Beschrijving Eelde

Eelde is een plaats in het noorden van de provincie Drenthe en maakt deel uit van de gemeente
Tynaarlo.

Eelde binnen 15 autominuten is het centrum van Groningen bereikbaar en het winkelcentrum van
Eelde ligt op slechts 12 fietsminuten afstand. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk. In het centrum
bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met gezellige speciaal-
zaken zoals een dierenwinkel, kaaswinkel, ambachtelijke bakker, slager en diverse kledingwinkels.
Ook zijn er sfeervolle cafés en eetgelegenheden te vinden.

Eelde beschikt ook over uitstekende voorzieningen zoals een kerk, scholen, kinderopvang en
sportfaciliteiten.


Indeling woonhuis

Begane grond
Entree voorzien van plavuizen/ meterkast/ vaste kast/ kantoorruimte/ half openkeuken/ woonkamer/
bijkeuken/ tussengang/ c.v-ruimte/ wandtoilet met fontein/ “nieuwe badkamerruimte” (nog geen
sanitair)/ nieuwe aangebouwde woonkamer met schuifpui (kunststof) en veranda/ inpandige garage met draaideuren.

Verdieping
Overloop/ slaapkamer met 2 vaste kasten/ badkamer voorzien van inloopdouche, hoekbad met
douche, vaste wastafel en een veluxraam/ vaste kast/ twee slapers.


Bijgebouwen:
Voormalige ligboxenstal
Afmeting: circa 40 mtr. x 26 mtr.
Bouwjaar: 1973.
Bouwaard: houten spanten en gordingen.
Gevels: metselwerk en damwandprofielplaten.
Dak: zadeldak met asbestvrije golfplaten gedekt, gedeeltelijk licht doorlatende platen.
Vloeren: beton en betonroosters.
Kozijnen: hout.
Isolatie: niet van toepassing.
Elektra: licht- en krachtstroom.
Mestopslag van circa 480 m³.
De inrichting van de ligboxenstal is verwijderd, alleen de betonroosters en mestputten bestaan nog.


De bedrijfshal:
Afmeting: circa 32 mtr. x 32 mtr.
Bouwjaar: 2020.
Gevels: damwandprofielplaten
Dak: zadeldak met asbestvrije golfplaten gedekt (gedeeltelijk licht doorlatende platen)
Vloeren: grotendeels verhard met betonklinkers.
Kozijnen: niet van toepassing.
Deuren: schuifdeuren, een kleine in de zijgevel en een hoge in de voorgevel en een inloopdeur.
Achter de woning bevindt zich een hobbykas van circa 10 mtr. x 3 mtr.
Rondom de gebouwen bestaat de erfverharding betonroosters en betonklinkers.


Cultuurgronden:
De oppervlakte achter- en naastliggende cultuurgrond is circa 13,30 hectare. De percelen zijn
aaneengesloten en van goede kwaliteit.
Er is voor en naast de bedrijfskavel en de woonkavel nog een strookgrond in gebruik als cultuurgrond
van circa 4.000 m². de huidige eigenaar gebruikt de grond voor graszoden teelt en akkerbouw
gewassen.
Eelde G315 1,3135 ha woon- en bedrijfskavel
Eelde G314 5,8495 ha cultuurgrond
Eelde G341 1,7905 ha cultuurgrond
Eelde G345 4,2325 ha cultuurgrond
Eelde G346 1,4575 ha cultuurgrond
• Er zijn geen erfdienstbaarheden aanwezig.
• Jachtrecht is verhuurd.
• Er zijn geen grondanalyseformulieren aanwezig.
• Er is geen schouw aanwezig.


Korte samenvatting:
Een graszodenbedrijf met functionele en goed onderhouden gebouwen.Het bedrijf kan met
aanpassingen ook prima als paardenhouderij gebruikt worden. Door de ruime gebouwen en
achterliggende cultuurgrond is het object voor meerdere doeleinden geschikt.

Vraagprijs : op aanvraag.
Aanvaarding : in overleg.
Bezichtiging : op afspraak.

Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best
om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch
onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Dit object is in collegiale verkoop met Ballast AOG, ook kunnen hier de brochures worden opgevraagd.