Mandenmakerspad 15

Zonnig en modern wonen in een perfect onderhouden 4 kamerwoning aan een autovrij pad in Oostzanerwerf!

Op zoek naar een comfortabel en instapklaar gezinshuis op een rustige, kindvriendelijke plek? Dan is Mandenmakerspad 15 absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1989 ligt aan een autovrij pad in de geliefde wijk Oostzanerwerf en combineert een fijne woonomgeving met verrassend veel comfort.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier Daikin airconditioning-units. De kunststof kozijnen zijn voorzien van Triple glas, de begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en de woning is grotendeels glad gestuukt. Ook de binnendeuren en -kozijnen zijn in 2020 vernieuwd en uitgevoerd tot plafondhoogte.

Een heerlijke plek voor een gezin, waarbij de speelplaats letterlijk om de hoek ligt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. En wilt u de stad in? Ook dat is vanaf hier uitstekend geregeld. Rustig wonen, met Amsterdam binnen handbereik!

LIGGING

Mandenmakerspad 15 ligt in de rustige en groene wijk Oostzanerwerf, in Amsterdam-Noord. De combinatie van een autovrij pad, veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving maakt dit een bijzonder fijne plek voor gezinnen met kinderen. Scholen, sportverenigingen en diverse speeltuinen bevinden zich op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Molenwijk. Ook Banne Centrum, het Buikslotermeerplein en het Waterlandplein zijn snel bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een gezellige middag in de stad bent u bovendien in circa tien minuten rijden in het centrum van Zaandam, met de winkels en horeca aan de Gedempte Gracht.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Recreatiegebied ’t Twiske ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en ontspannen aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte met verbinding richting de Noord/Zuidlijn en station Sloterdijk. Ook de NDSM-pont naar Amsterdam Centraal is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de Ring A10 via afslag S118.

INDELING

Begane grond
Via het autovrije pad bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne zwevende toilet en de trapopgang. Onder de trap is bovendien een praktische bergkast gecreëerd.
De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming is heerlijk licht en beschikt over airconditioning en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vriezer en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier vindt u een royale berging, een achterom en een ruime afsluitbare overkapping. Deze overkapping biedt volop mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld motoren, scooters en fietsen.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar Pergolino-zonnescherm met sfeerverlichting geplaatst, waarmee u op zonnige dagen eenvoudig voor schaduw zorgt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vernieuwd Velux-dakraam, airconditioning en een fraaie inbouwkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kasten, airconditioning en een elektrisch rolluik.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede zwevend toilet en wastafel.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met de cv-installatie, vernieuwd in 2024, en de mechanische ventilatiebox.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is dankzij de royale kunststof dakkapel een volwaardige woonverdieping geworden.
De ruime derde slaapkamer beschikt over airconditioning en een elektrisch rolluik. Naast de slaapkamer bevindt zich momenteel een aparte wasruimte. Deze ruimte kan echter eenvoudig bij de slaapkamer worden betrokken, waardoor een nog grotere slaapkamer ontstaat.
Hiermee biedt de woning niet alleen volop ruimte voor een gezin, maar ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapvertrek.

Kortom

Een modern afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een luxe keuken, veel praktische voorzieningen én een zonnige tuin op het zuidoosten. Tel daarbij de rustige ligging aan een autovrij pad, de speelgelegenheid om de hoek en de uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam en omgeving op en u heeft een heerlijk compleet gezinshuis!

EIGENDOMSSITUATIE
108 m² grond. Erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Geen toekomstige canonverplichtingen dus.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m²
• Bruto vloeroppervlakte woning: ca. 136 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 357 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1989;
• Woonoppervlakte circa 101 m²;
• Gelegen aan een rustig en autovrij pad;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Drie ruime slaapkamers;
• Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met triple glas;
• Binnendeuren en -kozijnen vernieuwd in 2020 en uitgevoerd tot plafondhoogte;
• Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Vier airconditioning-units van het merk Daikin;
• Begane grond voorzien van fraaie visgraat PVC-vloer;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
• Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
• Royale berging en achterom;
• Royale afsluitbare overkapping met meer dan genoeg ruimte voor motoren, scooters en fietsen;
• Elektrische rolluiken voor alle ramen;
• Elektrisch bedienbaar Pergolino-zonnescherm met sfeerverlichting;
• Cv-ketel uit 2024;
• Energielabel B;
• Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt;
• Een overeenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
• Oplevering in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.