Marathonstraat 124

Flink verbouwd, grondig verduurzaamd en nu A+++: hier is het grote werk al gedaan.

Dat is lekker binnenkomen bij Marathonstraat 124. De begane grond is in 2022 compleet aangepakt en uitgebouwd, met een moderne keuken, vloerverwarming en een brede schuifpui naar de tuin. Daarna is er stevig doorgepakt met de verduurzaming. Met onder andere 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en goede isolatie als resultaat. Kortom, een comfortabel hoekhuis waar de grote klussen al van je lijstje kunnen.

En je woont hier ook nog eens op een leuke plek. Het huis staat aan een ruim hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar de huidige bewoners het goede contact met de buren erg waarderen. Voor een wandeling zoek je het nabijgelegen park op en ook de Lidl en Plus liggen op loopafstand. Aan de achterzijde woon je extra vrij, met een open uitzicht richting de rugbyclub.

De uitbouw maakt het verschil

Eenmaal binnen wordt snel duidelijk waarom. De keuken aan de voorzijde is modern en ruim opgezet, met een lange kastenwand en een royaal kook en spoeleiland. Terwijl jij kookt, is er genoeg plek om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed glas wijn.

Vanuit de keuken loopt de ruimte door naar de woonkamer. De uitbouw over de volle breedte geeft je hier lekker veel leefruimte. De gestuukte wanden, inbouwspots en vloerverwarming zorgen voor een verzorgde basis. En op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra comfort.

En dan die schuifpui. Bijna over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de woonkamer. Zet hem op een mooie dag open en binnen loopt zo naar buiten over.

Drie slaapkamers en nog een verdieping extra

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en ook hier is airconditioning aanwezig. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De wasmachine en droger hebben een eigen plek in de aparte wasruimte. Wel zo praktisch.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder zorgt een groot dakraam voor prettig daglicht en achter de knieschotten vind je volop bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer met dakkapel, bijvoorbeeld als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En hier zit een leuke bonus: volgens de branchebrede meetinstructie telt deze kamer niet volledig mee als woonoppervlakte. Deze ruimte krijg je dus boven op de genoemde 99 m² woonoppervlakte.

Buiten lekker vrij

De tuin loopt langs de zijkant van het huis door en heeft zowel bestrating als een gedeelte met gras. De zwarte schutting is in 2026 vernieuwd en met de berging en de overkapping is er voldoende ruimte om je spullen te bergen.

En niet te vergeten je auto! Die plaats je hier ook op eigen erf. En voor visite is ook nog plek.

Maar vooral de achterzijde valt op. Je kijkt hier vrij weg richting de rugbyclub. Geen huizenrij direct achter je tuin, maar een open doorkijk die voor extra ruimte zorgt.

A+++ is hier geen toeval

Ook achter de schermen is er de afgelopen jaren veel gebeurd. De gevel, het dak en de vloer zijn na geïsoleerd, er liggen 15 zonnepanelen en in 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met triple glas. Eind 2025 zijn de gevels bovendien grondig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Al die aandacht voor verduurzaming komt samen in een energielabel waar je blij van wordt: A+++.

Nog even alles op een rijtje:

• Hoekwoning met 99 m² woonoppervlakte
• 233 m² eigen grond
• Energielabel A+++
• Begane grond verbouwd en uitgebouwd in 2022
• Vloerverwarming als hoofdverwarming beneden
• Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping
• 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
• Dak, gevel en vloer na geïsoleerd
• Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas

Veel van wat je bij een huis misschien nog op je wensenlijst zou zetten, is hier dus al aangepakt. En juist daardoor kun jij je bezighouden met het leuke gedeelte: bedenken waar je bank komt, wie er aan het kookeiland aanschuift en wanneer die schuifpui voor het eerst helemaal opengaat.

Kom je kijken? We laten je Marathonstraat 124 graag zelf ervaren.