Marelaan 52

Vrijstaande woning op een royaal perceel met volop mogelijkheden

Aan de Marelaan in Oegstgeest staat deze vrijstaande woning op een ruim en groen perceel. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak, meerdere woon- en werkvertrekken, drie slaapkamers, twee badkamers en diverse bijgebouwen. De omvang van het perceel, de brede gebruiksmogelijkheden en de ligging maken dit een woning met veel potentie voor modernisering en herindeling.

Marelaan 52 ligt in een groene woonomgeving in Oegstgeest. De vrijstaande ligging, het ruime perceel en de volwassen beplanting zorgen voor privacy en een ruimtelijk woongevoel.
Een ruime vrijstaande woning op een royaal perceel, met een veelzijdige indeling en goede mogelijkheden om door modernisering een comfortabel familiehuis naar eigen inzicht te realiseren.


INDELING

Begane grond
De begane grond kent een ruime en gevarieerde indeling. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en sluit aan op verschillende andere vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere ruimtes met zicht op en toegang tot de tuin. De aanwezige raampartijen zorgen voor een goede verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken bevindt zich centraal in de woning. Daarnaast zijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer aanwezig. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De slaapkamer kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De huidige indeling biedt verschillende mogelijkheden voor aanpassing. Door ruimtes samen te voegen of functies te verplaatsen, kan de begane grond worden ingericht volgens hedendaagse woonwensen, bijvoorbeeld met een ruime woonkeuken en een meer open verbinding met de tuin.

Eerste etage
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon. Daarnaast is er een ruime zolder onder de kap. Deze biedt aanvullende gebruiks- en bergruimte. Eventuele mogelijkheden om deze ruimte anders te benutten zijn afhankelijk van de constructieve en vergunningstechnische mogelijkheden.

Tuin
Het perceel vormt een belangrijk onderdeel van het geheel. Rondom de woning ligt een volwassen tuin met gazon, bomen, hagen en diverse borders. Door de omvang en aanwezige begroeiing biedt de tuin veel privacy.
Direct achter de woning bevinden zich verschillende terrassen. Verder naar achteren beschikt de tuin over een groot gazon en meerdere beschutte gedeelten. De ruime maatvoering biedt mogelijkheden om de tuin naar eigen inzicht opnieuw in te richten. Op het perceel zijn tevens een carport, berging en een vrijstaande overkapping aanwezig.


KOOPOVEREENKOMST

- NVM modelovereenkomst
- ouderdomdsclausule
- niet-bewonersclausule