Maria Tudorhof 8

*English text below*

PRE OWNED!

In de populaire nieuwbouwwijk TudorPark en naastgelegen nieuwbouwproject VictoriaPark ligt deze fantastische jonge twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustig hofje van Tudor Gardens Zuid met uitsluitend bestemmingsverkeer.

De woning is volledig gasloos, uiterst duurzaam en beschikt over energielabel A+++, waardoor het perfect is voorbereid op de toekomst. Dankzij de warmtepomp en de volledige vloerverwarming is het huis in de winter heerlijk warm en in de zomer aangenaam koel. De royale woonkamer is maximaal uitgebouwd en biedt volop leefruimte. De prachtige visgraat parketvloer en het verlaagde plafond met ingebouwde verlichting zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De moderne Siemens keuken is een echte eye catcher en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerken. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het woonplezier compleet en is de ideale plek om van de zon te genieten. Parkeren is geen probleem, er zijn twee privé parkeerplaatsen op het nabijgelegen parkeerterrein.

Tudorgardens
Tudorgardens ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap.

De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra Toolenburg en Floriande, internationale (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op circa 10 minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Hoofddorp station, Schiphol en Amsterdam. De Toolenburgerplas ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. PARK21 is een openbaar park in het hart van de Haarlemmermeer, tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Het park biedt voor iedereen iets: van sport en spel tot cultuur, ontspanning en activiteiten bij de boer. In het westen komt in de toekomst het parkhart met een grote recreatieplas en horeca. Groene routes verbinden het hele park voor fietsers, wandelaars en ruiters. Daarnaast is er ruimte voor recreatie, evenementen, waterberging en duurzame landbouw.

Goed om te weten
* Opgeleverd in 2022 en turn-key
* Woonoppervlakte 189 m², inhoud 704 m³ conform NVM-meetinstructie
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Luxe afwerking
* De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
* Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten
* Ruimere leencapaciteit vanwege energielabel A+++
* Warmtepomp en warmte-terug-win installatie
* Knieschotten onder het dak voor opslag
* 2 x 200L boilers in de technische ruimte
* Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers
* Twee luxe badkamers
* HR++ glas
* Twee parkeerplaatsen in eigendom in het nabijgelegen parkeerhofje
* Kindvriendelijke woonwijk met vele speeltuintjes
* Winkelcentrum Hoofddorp: 10 minuten fietsen
* Haarlemmermeerse Bos: 15 minuten fietsen
* Nieuwe buslijn Haarlemmermeer zuidwest: van Lisse naar station Hoofddorp
* Oplevering in overleg, beschikbaar vanaf 1 november

Begane grond
Ruime hal met meterkast, plek voor de garderobe en toilet met fontein. De ruime woonkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een mooie parketvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, terwijl aan de voorzijde de moderne keuken is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met down draft afzuigkap, een vaatwasser, dubbele combi-oven, een grote koelkast en een aparte vriezer. Er is een ruim werkblad en meer dan genoeg opbergruimte in de lades en kasten. Door de grootte van de woonkamer is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Daarnaast is er een handige provisieruimte voor extra opslag. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, een fijne plek om van het zonnetje te genieten. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, met een pad naar de voortuin. Verder is er een praktische berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Tevens zijn de voorbereidingen getroffen om een elektrisch zonnescherm te plaatsen.

Eerste verdieping
Op de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met een groot raam met roede-verdeling dat zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer heeft een moderne, strakke uitstraling. Gouden kranen en details in combinatie met hout en zachte tinten geven de ruimte een echte spa-sfeer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche met dubbele douchekop, een ligbad met handdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met witte waskommen. Daarnaast is er een grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar nu een fijne werkplek is ingericht. Vanaf de overloop zijn de tweede badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De technische ruimte is ideaal voor de technische installaties en wordt momenteel ook gebruikt als wasruimte. Daarnaast is er op deze verdieping nog een vierde royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelt deze kamer extra ruim aan. Een vijfde slaapkamer kan op deze verdieping eventueel gerealiseerd worden. Via een vaste trap is bovendien de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte.

*English text*

PRE OWNED!

In the popular new residential neighborhood of TudorPark and the adjacent new development, VictoriaPark, this fantastic, young semi-detached home is located in a quiet courtyard of Tudor Gardens South, accessible only by destination traffic. The property is completely gas-free, extremely sustainable, and features an energy label A+++, making it fully future-proof. Thanks to the heat pump and full underfloor heating, the house is wonderfully warm in winter and pleasantly cool in summer. The spacious living room has been maximally extended and offers plenty of living space. The beautiful herringbone parquet floor and the lowered ceiling with integrated lighting create a warm and luxurious atmosphere. The modern Siemens kitchen is a real eye-catcher and is equipped with all necessary built-in appliances. Spread over two floors are four generous bedrooms and two luxury bathrooms, making the property particularly suitable for families or working from home. The sunny backyard, located to the southeast, completes the living comfort and is the ideal place to enjoy the sun. Parking is no issue, with two private parking spaces on the nearby parking area.

Tudorgardens
Tudorgardens is located in an excellent area. It is situated on the southern side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer and is part of the Toolenburg district. What truly makes this project exceptional is the characteristic English Tudor architectural style. Distinctive features include steep roofs with flat tiles, windows with mullions, and striking chimneys. All homes have been built with great attention to detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape.

The property is very centrally located, with daily amenities such as the Toolenburg and Floriande shopping centers, international (primary) schools, and sports clubs nearby. The Toolenburgerplas lake and the King Willem-Alexander Sports Complex are just around the corner. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. There are excellent public transport connections; the bus stop is approximately a 10-minute walk away and offers fast connections to, among others, Hoofddorp station, Schiphol, and Amsterdam. The Toolenburgerplas is only a few minutes away by bike. The beach and dunes are also just a 30-minute drive away. PARK21 is a public park in the heart of Haarlemmermeer, between Hoofddorp and Nieuw-Vennep. The park offers something for everyone: from sports and games to culture, relaxation, and farm-related activities. In the west, the park heart with a large recreational lake and hospitality facilities will be developed in the future. Green routes connect the entire park for cyclists, walkers, and horse riders. In addition, there is space for recreation, events, water storage, and sustainable agriculture.

Good to know
* Completed in 2022 and fully turnkey
* Living area of 189 m² and volume of 704 m³, measured in accordance with the NVM measurement standards
* Underfloor heating throughout the entire house
* High-end finishes
* Equipped with 10 solar panels
* Sunny southeast-facing backyard
* Increased borrowing capacity due to the A+++ energy rating
* Heat pump and heat recovery ventilation system
* Low knee walls under the roof providing additional storage space
* Two 200-litre boilers in the utility/technical room
* Four bedrooms, with the option to create a fifth bedroom
* Two luxurious bathrooms
* HR++ double glazing
* Two privately owned parking spaces in the nearby parking area
* Child-friendly residential neighbourhood with numerous playgrounds
* Hoofddorp shopping centre: 10 minutes by bicycle
* Haarlemmermeerse Bos: 15 minutes by bicycle
* New Haarlemmermeer Southwest bus route: from Lisse to Hoofddorp railway station
* Completion date by mutual agreement; available from 1 November

Ground floor
Spacious entrance hall with meter cupboard, space for a wardrobe, and a toilet with washbasin. The spacious living room offers plenty of space and features a beautiful parquet floor with underfloor heating. At the rear, French doors provide a pleasant connection to the garden, while the modern kitchen is located at the front. The kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop with downdraft extractor, a dishwasher, double combination oven, a large refrigerator, and a separate freezer. There is a spacious countertop and more than enough storage space in the drawers and cabinets. Due to the size of the living room, there is ample room for a cozy seating area and a comfortable dining area. Additionally, there is a practical pantry for extra storage. Through the French doors, you step directly into the backyard, a lovely place to enjoy the sunshine. The garden is also accessible via the side of the house, with a path leading to the front garden. Furthermore, there is a practical storage shed for bicycles and/or garden tools. Preparations have also been made for installing an electric awning.

First floor
From the spacious landing, you have access to three bedrooms and the bathroom. At the rear are two generous bedrooms, both with large windows with mullions that provide plenty of natural light. At the front is the third, also spacious bedroom. The bathroom has a modern, sleek appearance. Gold faucets and details combined with wood and soft tones give the space a true spa-like atmosphere. The bathroom is equipped with a spacious shower with double shower heads, a bathtub with hand shower, a toilet, and a double vanity with white washbasins. There is also a large illuminated mirror.

Second floor
This floor features a spacious landing, which is currently set up as a comfortable home office. From the landing, you can access the second bathroom and the utility room. The bathroom is tastefully finished and equipped with a shower, toilet and washbasin. The utility room is ideal for housing the technical installations and is currently also used as a laundry room.
In addition, this floor features a fourth generously sized bedroom. Thanks to the high ridge of the roof, this room feels particularly spacious. A fifth bedroom could potentially be created on this floor. A fixed staircase provides access to the attic, offering additional storage space.