Marinaweg 105

Wij nodigen u van harte uit voor het open huis op zaterdag 8 augustus 2026 van 10:30 tot 12:30 uur en woensdag 12 augustus 2026 van 13:00 tot 15:00 uur!

Droomt u van wonen aan het water, met Amsterdam binnen handbereik? Dit royale 4-kamerappartement van 186 m² in het exclusieve MuiderBurght in Almere Duin biedt een spectaculair uitzicht over het IJmeer, een privéstrand en de luxe van een kleinschalig complex. Gelegen op de tweede verdieping geniet u hier van een uniek 180-graden panorama over het IJmeer, de jachthaven Marina Muiderzand, Muiderberg, Marken en de iconische vuurtoren Het Paard van Marken. Tegelijkertijd woont u midden in de sfeer van Duin, met de boulevard, de jachthaven en de natuur letterlijk voor de deur. Een uitzonderlijke woning voor wie ruimte, rust en een leven aan het water wil combineren.

Indeling:
Via de luxe centrale hal bereikt u het appartement. De ruime entreehal staat in open verbinding met de lichte woonkamer. De indeling is verrassend veelzijdig, met ruimte voor een bibliotheek of werkhoek, een tweede zithoek en een royale eethoek grenzend aan de halfopen keuken. De hele woning is geheel drempelloos.

Vanuit de hal is het slaapgedeelte bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer met kastenwand beschikt over een ensuite badkamer met ligbad en douche en toilet. De twee andere slaapkamer/logeerkamer hebben toegang tot een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een ruime laundry en een separaat gastentoilet.

De halfopen moderne keuken staat in directe verbinding met de ruime living. Deze sfeervolle woonkamer biedt verschillende zithoeken en een lichte eetkamer die overgaat in de indrukwekkende ‘vier seizoenen kamer’: een zonnig, overdekt terras dat door glazen panelen volledig kan worden afgesloten. Een heerlijke tweede woonkamer met een veelzijdig uitzicht over het water en de jachthaven.

Locatie:
MuiderBurght ligt te midden van circa 10.000 m² aan gemeenschappelijke tuin en privéstrand, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Het panoramische uitzicht strekt zich uit van Marken, via Amsterdam, tot het Gooi.
Almere Duin wordt gekenmerkt door een ruim opgezet duinen- en bosgebied, waarin diverse woningen in de hogere prijsklasse zijn gerealiseerd en nog worden ontwikkeld. De wijk trekt zowel nationaal als internationaal belangstelling door de combinatie van ligging, opzet en kwaliteit. Door het gebied lopen schelpenpaden die de woningen verbinden met het omliggende duinlandschap.
Centraal in de wijk bevinden zich de Duinhal en het Duinplein, met onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden en speciaalzaken. Direct aan MuiderBurght grenst het catamaranstrand, wat het hele jaar door zicht biedt op de zeilen op het water. Dit deel van het IJmeer maakt deel uit van het beschermde Natura 2000-gebied.
Station Almere Poort en de A6 bevinden zich in de directe nabijheid en Amsterdam is binnen circa 20 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 186 m² exclusief royaal terras van ca. 19 m²;
- Drie slaapkamers en 2 badkamers;
- Energielabel A;
- Twee privéparkeerplaatsen en berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke tuin en botenterrein;
- Vrij en wijds uitzicht over het IJmeer en de omgeving;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 365,- per maand;
- Privéstrand voor bewoners;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.