Marjoleinlaan 25

[Switch funda to English for English text]. Schitterend gelegen ruime tussenwoning met tuin aan de voorzijde, gelegen op het oosten, met fraai en vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt tevens over een zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Westwijk.

Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van toiletruimte met raam, wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang van hardhout met ondergelegen ruimte geschikt voor garderobe of het realiseren van extra kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, houten fineer werkblad, kastruimte met RVS roldeur, vaatwasser, Etna oven, Siemens elektrische kookplaat en een recirculatiekap. Vanuit de keuken dubbele deuren naar de voortuin op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 14,5 m2 en 23,28 m2 (oorspronkelijk drie slaapkamers). Badkamer aan de voorzijde, voorzien van raam, ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met groot Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling van de mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW). Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

Deze verdieping beschikt over eveneens twee ruime slaapkamers van 13 m2 en 18 m2, waarvan één aan de achterzijde met groot dakkapel voorzien van uitzetramen. De tweede verdieping voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. De verdiepingen zijn voorzien van radiatoren.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, achterom en een vrijstaande schuur met elektra.

Omgeving
Westwijk is een groene en ruim opgezette woonwijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein voor de dagelijkse boodschappen.

De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en ring A10. Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De halte van sneltram 25 richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid bevindt zich op korte loopafstand. Deze tramverbinding is doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en zorgt daardoor voor een nog betere bereikbaarheid. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuid.

Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het centrum van Amstelveen is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning
• Woonoppervlakte 157 m2
• Perceeloppervlakte 147m2
• Tuin met berging voorzien van elektra en een achterom
• 4 slaapkamers en eenvoudig een 5e te creëren
• Tuin aan de voorzijde gelegen op het oosten met vrij uitzicht
• Achtertuin gelegen op het westen
• Uitgebouwde woonkamer
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Verdiepingen voorzien van radiatoren
• Badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel
• Groot dakkapel aan de achterzijde
• Mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW)
• Energielabel A
• Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk
• Nabij scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein
• Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen
• Openbaar vervoer (sneltram 25 en busverbindingen) op loopafstand
• Deze woning heeft een eigen website: marjoleinlaan25.nl
• Niet- zelfbewoningclausule van toepassing.

Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris betreft die werkzaam is binnen de regio Amsterdam en dat de koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door verkoper en makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.