Marktplein 44 41

Unieke kans voor starters in het hart van Apeldoorn!

Wonen midden in het bruisende stadshart van Apeldoorn? Deze leuke studio aan het Marktplein biedt het! Een ideale plek voor starters en jongeren die graag centraal wonen, met alle voorzieningen, gezelligheid en cultuur van de binnenstad binnen handbereik.
Op een zeer centrale locatie in het centrum van Apeldoorn bevindt zich dit appartementencomplex. Vanuit hier loop je zo de binnenstad in. Begin je zaterdag met een rondje over de ruim opgezette weekmarkt, geniet daarna van een hapje en drankje op een van de terrassen en sluit de dag af met een wandeling door het gezellige centrum. Hier ligt alles letterlijk om de hoek.

De studio
Via de centrale entree met video-intercom bereik je de studio op de eerste verdieping, zowel met de lift als via het trappenhuis.
De studio is per direct beschikbaar en heeft een woonoppervlakte van circa 24 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over één gecombineerde woon-/slaapkamer met een open keuken.
De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en kastruimte. Daarnaast beschikt de studio over een eigen douchehoek en toilet.
Voor extra gemak zijn op iedere verdieping wasmachines en drogers aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Buiten bevindt zich een afgesloten fietsenstalling. Op de eerste verdieping is bovendien een sfeervol ingericht gemeenschappelijk dakterras, een fijne plek om buiten te zitten.

Verkoop en VvE

Het betreft een appartementencomplex waarin momenteel nog diverse appartementen en studio's worden verhuurd. De woningen worden gefaseerd uitgepond. Zodra de huurovereenkomst van een appartement of studio wordt beëindigd en de woning beschikbaar komt, wordt deze afzonderlijk te koop aangeboden.
Voor het complex is een Vereniging van Eigenaars (VvE) in oprichting. De VvE is reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK).
De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement wordt nog nader bepaald.
Er is een projectnotaris toegewezen, voor vragen hierover kun je terecht bij de verkoopmakelaar.
Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De verkopende partij heeft het appartement zelf niet bewoond en beschikt niet over de feiten die een eigenaar-bewoner wel zou kunnen weten. Om die reden is er ook geen Vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar.

Goed om te weten:
- Per direct beschikbaar, overdracht kan op korte termijn
- Lift en trappenhuis aanwezig
- Gemeenschappelijke wasmachine en droger per verdieping
- Gemeenschappelijk dakterras
- Afgesloten fietsenstalling
- Voormalig kantoorpand, in 2015 getransformeerd naar woningen
- Zeer centrale ligging in het stadshart van Apeldoorn, winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving
- VvE in oprichting, ingeschreven bij de KvK
- VvE-bijdrage: € 108,07 per maand

Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen en de verkoop is onder voorbehoud van gunning.
Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper.
Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.

Een leuk en fijn appartement op een toplocatie, ideaal voor starters die zelfstandig willen wonen en tegelijkertijd midden in de gezelligheid van Apeldoorn willen zitten. Een mooie kans!