Mauvezand 4

Licht, comfortabel en direct een warm welkom. Zodra je deze twee-onder-een-kapwoning binnenstapt, voel je je meteen thuis. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Met 173 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, biedt de woning alle ruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel A+++, zonnepanelen en een geothermische warmtepomp is het huis bovendien zeer energiezuinig. De warmtepomp zorgt in de winter voor verwarming en houdt de woning in de zomer aangenaam koel. Met de aangebouwde garage is het geheel compleet: een huis om direct van te genieten!

Locatie: De woning ligt aan de Mauvezand in Kernhem, een eigentijdse en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Ede. De groene inrichting, diverse speelvoorzieningen en de nabijgelegen ecozone dragen bij aan een prettige woonomgeving. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. In de wijk vind je onder meer winkelcentrum Parkweide, een medisch centrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en wijkcentrum Het Kernhuis. Het centrum van Ede is bovendien goed per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Kernhem en het Edese Bos binnen handbereik. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend, met de N224 en de uitvalswegen richting de A30 en A12 op korte afstand.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst maakt de verzorgde afwerking direct een goede indruk. De strak gestucte wanden geven de hal een rustige uitstraling en in de praktische nis is ruimte om jassen op te hangen. Vanuit de hal zijn het toilet, de trappenkast en de meterkast bereikbaar en loop je door naar de eetkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. De brede raampartijen en de deur naar de achtertuin creëren een open sfeer en bieden een mooi zicht op het groen. Zo ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en voelt de woonkamer op zonnige dagen bijna als een verlengstuk van het terras. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de rustige wandafwerking en natuurstenenvloer een stijlvolle basis vormen. De glazen deur met roedeverdeling vormt een fraaie afscheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, zonder dat dit ten koste gaat van de lichtinval of het open karakter. De eetkamer vormt de verbindende schakel tussen de woonkamer en de keuken. Er is alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijkse diner, lange avonden tafelen of een huis vol familie en vrienden.

In de keuken krijgt koken alle ruimte. De witte, greeploze kasten en het donkere werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De doordachte indeling biedt veel werk- en bergruimte en de keuken is uitgerust met onder meer een kookplaat, ingebouwde oven, spoelbak en professionele afzuiging. Het houten barblad voegt extra karakter toe en creëert een informele zitplek. Ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken alvast aan te schuiven.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een separaat toilet, netjes betegeld en voorzien van een fonteintje.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, terwijl de hoge plafonds het ruimtelijke gevoel versterken. Er is voldoende plaats voor een groot bed en de ingebouwde kastenwand biedt veel praktische bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de bewegingsvrijheid. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn licht, prettig van formaat en veelzijdig in te richten. Daarmee biedt deze verdieping alle flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

De badkamer is afgewerkt met een frisse combinatie van grijze en witte tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Een complete en praktisch ingedeelde badkamer voor dagelijks comfort.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Via de overloop bereik je de slaapkamer op deze verdieping. De kamer is netjes afgewerkt en de dakkapel zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht. Hierdoor is deze eenvoudig naar wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Exterieur: Buiten gaat het woonplezier moeiteloos verder. De tuin is met zichtbaar veel aandacht aangelegd en biedt een mooie combinatie van terrassen, gazon, groene struiken en gevarieerde beplanting. Zo ontstaat een sfeervol en levendig geheel, met op verschillende plekken ruimte om buiten te zitten, te eten of van de zon te genieten. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar, met plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt. Daarmee vormt de garage een handige en waardevolle aanvulling op de woning.