Max Planckstraat 25 2

Max Planck No. 25 | Het appartement van circa 73 m², gelegen in de Watergraafsmeer. Dit is de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. De charmante jaren '50 woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Het appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, een woon-/eetkamer, een afgesloten keuken, en twee heerlijke balkons op het zuidwesten en oosten gelegen. In de onderbouw is een aparte berging van circa 7 m² aanwezig en gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het appartement van circa 73 m² biedt een royale woonkamer met veel lichtinval door de doorzonligging, grote raampartijen en openslaande deuren naar twee balkons. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel, ideaal voor ontspanning en samenzijn. De compacte keuken is efficiënt ingericht, met de optie om deze te verplaatsen voor een extra slaap- of werkkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op groen. De badkamer is centraal gelegen en biedt mogelijkheden voor een moderne indeling. Met balkons op het zuidwesten en oosten geniet je altijd van de zon.

Buurtgids
De Max Planckstraat wordt gezien als een rustige en kindvriendelijke straat in de Watergraafsmeer. De wijk kenmerkt zich door veel laagbouw en groene hofjes. De schaatsbaan Jaap Eden is op de hoek, alsmede tennis- en padelbanen en vele voetbalvelden. Binnen loopafstand zijn verscheidene scholen en de gezellige kinderboerderij De Werf. Voor een wandeling is wel het Flevopark als Park Frankendael een goede optie.
De Watergraafsmeer was in het begin van de 20e eeuw voornamelijk agrarisch gebied, met tuinbouw en veeteelt. Het oorspronkelijke polderlandschap is ontstaan in 1629 na droogmaking van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan alleen Frankendael is overgebleven.
Op het nabijgelegen Christian Huygensplein zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en delicatessenwinkels. Ook op de Molukkenstraat en Oostpoort is een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden en binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 73 m²
• Gelegen op eigen grond
• Twee balkons gelegen op het oosten en zuidwesten van circa 7 m²
• Berging in de onderbouw van ca. 7 m²
• Niet zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Professionele VvE
• Servicekosten VvE € 139,43 per maand en berging € 11,48
• Energielabel E
• Project notaris Lubbers en Dijk
• Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------

Max Planck No. 25 | This approximately 73 m² apartment is located in the Watergraafsmeer neighbourhood, an ideal place to escape the hustle and bustle of the city. This charming 1950s home is situated on the second floor of the complex. The apartment has a practical layout with two bedrooms, a living/dining room, a separate kitchen, and two lovely balconies facing southwest and east. There is also a separate storage room of approximately 7 m² in the basement. The property is situated on freehold land.

Experience the full property presentation on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing via our website.

Tour
The approximately 73 m² apartment offers a spacious living room with plenty of natural light thanks to its dual-aspect layout, large windows and French doors opening onto two balconies. There is ample space for a comfortable seating area and dining table, making it ideal for both relaxing and entertaining.
The compact kitchen is efficiently laid out, with the option to relocate it to create an additional bedroom or home office. There are two generously sized bedrooms: the main bedroom is located at the front, while the second bedroom is at the rear and overlooks greenery. The bathroom is centrally located and offers possibilities for a modern redesign. With balconies facing southwest and east, you can enjoy the sun at different times throughout the day.

Neighbourhood
Max Planckstraat is considered a quiet and family-friendly street in the Watergraafsmeer neighbourhood. The area is characterised by low-rise buildings and green courtyards. The Jaap Eden ice-skating rink is just around the corner, as are tennis and padel courts and numerous football pitches. Several schools and the charming De Werf children's farm are within walking distance. Both Flevopark and Park Frankendael are excellent options for a leisurely walk.
At the beginning of the 20th century, Watergraafsmeer was predominantly an agricultural area, with horticulture and livestock farming. The original polder landscape was created in 1629 after the Diemermeer lake was drained. During the 17th and 18th centuries, many wealthy Amsterdam residents built country estates in Watergraafsmeer, of which only Frankendael remains today.
The nearby Christiaan Huygensplein offers a wide range of amenities, including an Albert Heijn supermarket, chemists, bakeries and delicatessens. A diverse selection of shops, cafés and restaurants can also be found along Molukkenstraat and in Oostpoort, both just a few minutes away by bicycle.

Details
• Living area approximately 73 m²
• Situated on freehold land
• Two balconies facing east and southwest, approximately 7 m²
• Separate storage room in the basement of approximately 7 m²
• Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply
• Professionally managed Owners’ Association (VvE)
• VvE service charges: €139.43 per month for the apartment and €11.48 per month for the storage room
• Energy label E
• Project notary: Lubbers en Dijk
• Quick completion possible

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.