Meer en Vaart 90 B

Ruim, licht en instapklaar wonen met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats in Amsterdam-West!
Aan de Meer en Vaart 90-B ligt dit moderne en verzorgde appartement van circa 110 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de prettige indeling en verzorgde afwerking kan de woning direct worden betrokken.

LIGGING/OMGEVING
De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam-West, op korte afstand van de Sloterplas en het Sloterpark.
Hier zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren.
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt winkelcentrum Osdorpplein in de directe omgeving.
Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden zijn goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor onder andere Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar zijn.

INDELING WONING / APPARTEMENT
Entree van het appartement met hal en toegang tot de verschillende vertrekken.
De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte.
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeerkamer.
De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd.
Vanuit de woning is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

OPPERVLAKTE BBMI
· Woonoppervlakte: circa 110 m²
· Gebouwgebonden buitenruimte, balkon gelegen op het westen: 14.20 m²
· Externe bergruimte: 4.50 m²

KADASTRAAL BEKEND
· Gemeente: Amsterdam
· Sectie: D
· Nummer: 9363
· Index: A24
· Totaal aandeel in de VvE: 59 / 3.513

BOUWJAAR EN ENERGIE
Gebouwd in 2009.
De woning is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 09-0-2026.
De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

EIGENDOM
Woning is gelegen op erfpachtgrond AB 2000 afgekocht tot en met 15-12-2056

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaren “Willem Barentsz”.
De VvE staat ingeschreven onder KvK-nummer 4341862.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 205,97 (2026), € 227,13 (2027).
De administratie wordt professioneel beheerd door VT 2000 VVE Beheer.

ONDERHOUD APPARTEMENT
Het appartement is verzorgd en modern afgewerkt en verkeert in een goede staat van onderhoud.
Het gebouw wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren.

PARKEREN
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 29,55 (2026)

SAMENVATTEND
· Woonoppervlakte circa 110 m²;
· Drie ruime slaapkamers;
· Royale en lichte woonkamer;
· Moderne keuken met inbouwapparatuur;
· Zonnig balkon op het westen;
· Eigen berging;
· Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
· Verzorgde en instapklare afwerking;
· Nabij Sloterplas, Sloterpark en Osdorpplein;
· Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto.

NOTARISKEUZE
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notariskantoor, kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 7 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.