Meeuwenlaan 12

Hoekwoning nabij het duingebied
** garagebox separaat bij te kopen **

In het mooie Egmond-Binnen staat deze hoekwoning met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin en volop mogelijkheden. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, praktische bergruimte en een prettige ligging in een rustige woonomgeving. Hier woon je dorps en groen, met het strand op korte afstand en diverse voorzieningen binnen handbereik.

Terecht worden woningen uit deze bouwtijd meer en meer gewaardeerd. Ze zijn ruim opgezet met ligging op een prettig perceel. De doorzonkamer met grote raampartijen geeft een licht en ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat, terwijl de achterzijde uitzicht biedt op de tuin. De woning heeft een geïsoleerde zijgevel, dakisolatie en deels HR++ ramen wat resulteert in een keurig C label.

De woonkamer heeft een fijne basis en biedt volop mogelijkheden om de leefruimte verder te vergroten, bijvoorbeeld door een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren. Zo wordt de verbinding met de tuin nog sterker en ontstaat er een eigentijdse woonruimte die helemaal past bij het gezinsleven van nu.

De keuken is recent vernieuwd (2022) met behoud van de oorspronkelijke tegels. Hiermee is een mooie basis gelegd voor verdere modernisering. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, wassen en drogen en praktisch dagelijks gebruik. Vanuit de bijkeuken loop je direct de tuin in.

Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich nog een flinke berging. Hier stal je met gemak meerdere fietsen en berg je het tuingereedschap of andere spullen op. Dankzij de achterom is de tuin ook voor fietsen praktisch bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische badkamer aanwezig voorzien van douche en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruimtes, voorzien van een grote kunststof dakkapel. Daarmee beschikt de woning over vijf slaapkamers en is deze zeer geschikt voor een ruim gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers.

De achtertuin is netjes aangelegd met diverse zitjes, zodat je de hele dag kunt profiteren van een plek in de zon. Daarnaast is er genoeg ruimte voor spelende kinderen. Door de praktische indeling, de achterom en de ruime berging is de tuin bovendien prettig in gebruik.

De ligging maakt het geheel compleet. Egmond-Binnen staat bekend om de fijne dorpse sfeer, de rust en de nabijheid van natuur en strand. Je woont hier dichtbij de duinen, het strand en diverse voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd geniet van de ruimte en het gemoedelijke karakter van het dorp. Castricum en Heiloo met hun treinstations zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden;
- Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Extra berging in de tuin;
- Garage separaat bij te kopen;
- Zijtuin en achterom aanwezig;
- Rustige ligging op loopafstand van dorpskern;
- Dichtbij duinen, strand en voorzieningen.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.