Michaëlplein 44

Licht 3-kamer hoekappartement van 72 m² met zonnig balkon en privé berging in het karakteristieke Duivendrecht!

Wonen op een rustige, centrale locatie met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik? Welkom aan het Michaëlplein 44 in Duivendrecht. Dit verzorgde appartement combineert een dorpse en groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Het appartement is in 2020 gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe vloer en nieuw stuuk- en schilderwerk. Het appartement is ruim opgezet en het leefgedeelte beschikt over grote raampartijen waardoor het erg licht is en daardoor ruim aanvoelt.

Indeling, begane grond
Gemeenschappelijk entree brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. De privébergingen op de begane grond zijn via een eigen entreedeur toegankelijk.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal ligt de royale woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk effect.
De open keuken staat in directe verbinding met het leefgedeelte en is voorzien van een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser, een combioven, een 4 pits ceramische kookplaat met een afzuigkap daarboven. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad.
Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot het fijne hoekbalkon met veel ruimte.
Het appartement beschikt over twee volwaardige en ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De badkamer en het separate toilet zijn tevens via de hal toegankelijk. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Het toilet beschikt over een fonteintje.

Berging:
De berging in de onderbouw van het complex is 7m2 groot en bevindt zich dichtbij de toegang tot alle bergingen. De berging is dus snel te bereiken en perfect voor het stallen van fietsen, seizoensspullen en extra voorraad.

Locatie
Het Michaëlplein ligt in een geliefde, kindvriendelijke en rustige buurt in het oude deel van Duivendrecht. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, evenals basisscholen en sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend te noemen. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Het NS- en metrostation Duivendrecht bevindt zich in de nabije omgeving, waardoor steden als Utrecht, Den Haag en Schiphol snel en rechtstreeks bereikbaar zijn. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) liggen om de hoek.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep. De servicekosten bedragen € 182,41 per maand (voor appartement en berging).

Kenmerken:
- Gerenoveerd 3-kamer appartement
- Woonoppervlakte: 72,2 m2 (meetrapport aanwezig)
- Ruim hoekbalkon van 13 m2
- Berging in de onderbouw (ca. 7 m2)
- Bouwjaar 1977
- Eigen grond
- Professionele VvE-beheerder
- Servicekosten € 182,41 per maand (appartement + berging)
- Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler
- Verkoopclausules van toepassing: niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule
- Projectnotaris van toepassing
- Modelkoopakte conform model van verkoper/projectnotaris
- Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper

Interesse in dit fijne appartement? Maak een afspraak en graag tot ziens in Duivendrecht!