Middenweg 518

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en wonen in een licht en ruim hoekappartement in Betondorp

Deze karakteristieke hoekbovenwoning op de Middenweg combineert ruimte, licht en een praktische indeling. De woning is verdeeld over drie woonlagen en een zolder, met in totaal vier slaapkamers, een ruime woonkamer en-suite op de eerste verdieping en een woningbreed dakterras op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging is er veel daglicht en een prettig open gevoel. Authentieke details zoals paneeldeuren, houten vloeren en vaste kasten zijn behouden gebleven.

Houd er wel rekening mee dat de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden om deze weer volledig aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. De servicekosten liggen momenteel aan de hogere kant, wat samenhangt met de onderhoudswerkzaamheden die de VvE uitvoert; dit komt uiteindelijk ten goede aan de kwaliteit en het behoud van het vastgoed. De VvE spaart bovendien al geruime tijd voor een gezonde reservekas, waar nieuwe eigenaren direct van profiteren.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Hoekbovenwoning uit de jaren ’20
- Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen
- Woningbreed dakterras op het zuidwesten
- Veel lichtinval door hoekligging
- Authentieke details zoals paneeldeuren en houten vloeren
- Aparte schuur in de steeg achter het huis
- Actieve en goed georganiseerde VvE met gezonde reservekas
- Servicekosten € 437,- per maand
- Energielabel E
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Direct gelegen bij afslag S113; binnen een minuut op de ring A10
- Veel groen en sportvoorzieningen in de directe omgeving

Indeling

Eerste verdieping
Eigen entree vanaf de straat. Hal met toegang tot de woonverdieping, separaat toilet en trap naar boven.

De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte gescheiden door en-suite deuren. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en versterken het open karakter van de woning. De houten vloer loopt over de hele verdieping door.

De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een zespits gasfornuis, twee ovens, vaatwasser en koelkast. De wandafwerking met Zelliges tegels geeft een subtiel karakter.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras op het zuidwesten. De kamer aan de voorzijde beschikt over extra bergruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en designradiator.

Derde verdieping en zolder
Op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide met dakramen. Geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering en zijn er meerdere inbouwkasten aanwezig.

Omgeving:
De woning ligt in Betondorp, een levendige en kindvriendelijke buurt met een enthousiaste gemeenschap en diverse activiteiten voor bewoners. De buurt staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, rustige straten en prettige woonomgeving.

Op loopafstand liggen Park Frankendael en horecazaken zoals De Kas en Merkelbach. Voor koffie kun je terecht bij Rum Baba en voor winkels en boodschappen is Oostpoort dichtbij. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en veel groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 19 en diverse buslijnen brengen je snel naar het centrum.

Met de auto zit je dankzij de directe ligging bij afslag S113 binnen minder dan een minuut op de ring A10. Parkeren kan voor de deur met vergunning, met mogelijkheid tot twee vergunningen.

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.