Mississippistraat 110

Verrassend ruime split-levelwoning met twee buitenruimtes, veel comfort en vrij uitzicht!

Speels ingedeeld, verrassend ruim en op ieder niveau weer iets nieuws te ontdekken. Deze karaktervolle split-levelwoning aan de Mississippistraat 110 combineert een bijzondere indeling met veel leefruimte, twee fijne buitenruimtes en een heerlijk vrij uitzicht over groen en water.

De verschillende woonniveaus geven ieder deel van het huis een eigen functie en sfeer. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken met kookeiland, twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruime berging die praktisch als bijkeuken wordt gebruikt.

Ook aan comfort en uitstraling is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Zo is het gehele interieur opnieuw geschilderd met advies van een interieurstylist, is er airconditioning waarmee het gehele huis kan worden gekoeld en zijn de vier bovenramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten zijn onder andere de oprit en het voorbalkon aangepakt.

Een woning die van buiten niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte en wooncomfort er achter de voordeur schuilgaat!

Begane grond – entree en bijkeuken
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een stijlvol Philippe Starck toilet. Op dit niveau bevindt zich tevens de royale berging, die momenteel als bijkeuken wordt gebruikt. En dat is een bijzonder praktische aanvulling op het huis.

In de bijkeuken zijn alle benodigde aansluitingen aanwezig voor onder andere de wasmachine en droger, die op een aparte groep zijn aangesloten. Daarnaast is hier een waterkraan met wasbak aanwezig. Er is bovendien volop ruimte voor voorraad, een extra koelkast of vriezer en andere huishoudelijke zaken. Hierdoor blijven de daadwerkelijke woonruimtes heerlijk vrij van spullen.
Vanuit de entree leidt de trap naar het eerste woonniveau en begint de kenmerkende split-levelindeling van de woning zich echt te ontvouwen.

Eerste woonniveau – woonkamer en achterterras
Op het eerste woonniveau bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en geeft rechtstreeks toegang tot het achterterras. De schuifdeur in deze pui is in 2025 uitgebouwd en opnieuw aangebracht.

Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van een vrij uitzicht over groen en water, waardoor je een verrassend gevoel van rust en privacy ervaart.

Boven het terras is een elektrisch bedienbare Pergolino geplaatst. Daarmee creëer je eenvoudig beschutting tegen de zon en wordt het terras op mooie dagen echt een extra leefruimte. De ideale plek om buiten te eten, te borrelen of tot in de avond van het uitzicht te genieten.
Woonkeuken – royaal, licht en compleet uitgevoerd
Een niveau hoger wacht misschien wel een van de verrassendste ruimtes van het huis: de royale woonkeuken.

Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De hoogwaardige Siematic keuken heeft een stoere, moderne uitstraling en is voorzien van een royaal kook-/werkeiland en Miele inbouwapparatuur. Diverse onderdelen van de keuken en een aantal glazen deuren zijn gewrapt, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Ook is er een praktische kokendwaterkraan aanwezig.

Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een plek is waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.
Vanuit deze verdieping is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een nieuwe kunststof vlonder en vormt daarmee een tweede aantrekkelijke buitenruimte.
De vier bovenramen zijn daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Niet alleen praktisch voor de verduistering – en dus heerlijk wanneer je eens lekker wilt uitslapen – maar ook prettig tijdens warme zomerdagen: de rolluiken helpen de warmte buiten te houden, waardoor het boven aangenaam koel blijft.

Slaapniveau – twee slaapkamers en badkamer
Op het volgende niveau bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is royaal van formaat en beschikt over een prachtige inbouwkast over de gehele lengte van de kamer. Hierdoor is er bijzonder veel praktische bergruimte, terwijl de slaapkamer zelf ruimtelijk en rustig blijft.
De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan naast slaapkamer natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als werk-, logeer- of hobbykamer.

Centraal op dit niveau bevindt zich de badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook hier is gekozen voor een Philippe Starck toilet. Het badkamermeubel is recent vernieuwd, waardoor de ruimte een frisse uitstraling heeft gekregen. De gietvloer geeft de badkamer een moderne en rustige uitstraling en dankzij de vloerverwarming is de vloer bovendien heerlijk comfortabel aan de voeten.

Comfort in ieder seizoen
Ook qua wooncomfort heeft deze woning het nodige te bieden. Zo is er airconditioning aanwezig waarmee het gehele huis kan worden gekoeld – een bijzonder prettige voorziening tijdens warme zomerdagen.
Het gehele interieur is bovendien opnieuw geschilderd. Hierbij is gebruikgemaakt van het advies van een interieurstylist, waardoor kleuren en materialen mooi op elkaar zijn afgestemd.
De woning is gebouwd in 2001. Volgens de verkopersvragenlijst is sprake van volledige gevel-, dak- en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en er is vloerverwarming aanwezig.

24 zonnepanelen en energielabel A
Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning aantrekkelijke eigenschappen. Er zijn maar liefst 24 zonnepanelen aanwezig, die circa 3.500 kWh energie opwekken.
Daarnaast beschikt de woning over een definitief energielabel A. Een mooie combinatie van wooncomfort en aandacht voor energiezuinig wonen.

Twee fijne buitenruimtes
Door de split-levelindeling profiteer je aan twee zijden van het huis van buitenruimte.
Aan de achterzijde ligt het royale terras dat direct aansluit op de woonkamer. De combinatie van de elektrisch bedienbare Pergolino en het vrije uitzicht over groen en water maakt dit een bijzonder aangename plek om buiten te zitten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon met een recent aangebrachte kunststof vlonder.
Ook de oprit is aangepakt en opnieuw bestraat, waardoor de buitenzijde van de woning verzorgd oogt en er parkeergelegenheid direct bij de woning is.

Recent uitgevoerd en vernieuwd:
- De afgelopen periode zijn verschillende werkzaamheden en verbeteringen uitgevoerd:
- Gehele woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd, met advies van een interieurstylist
- Oprit opnieuw bestraat
- Nieuwe kunststof vlonder op het balkon aan de voorzijde
- Airconditioning aangebracht voor koeling van het gehele huis
- Vier bovenramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Elektrisch bedienbare Pergolino geplaatst boven het achterterras
- Nieuw badkamermeubel geplaatst
- Diverse glazen deuren en onderdelen van de keuken gewrapt
- Schuifdeur in de achterpui in 2025 uitgebouwd en opnieuw aangebracht

Bijzonderheden
Mississippistraat 110 is geen doorsnee woning. Juist de split-levelindeling zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel, waarbij ieder niveau zijn eigen karakter heeft.
De combinatie van de royale woonkamer, hoogwaardige Siematic woonkeuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur, twee slaapkamers, masterbedroom met kamerbrede inbouwkast, de praktisch ingerichte bijkeuken, twee buitenruimtes, airconditioning, elektrische rolluiken, Pergolino, vloerverwarming, 24 zonnepanelen en energielabel A maakt het wooncomfort compleet.

Daarbij zijn het juist ook de details die het verschil maken: van de Philippe Starck toiletten en de gietvloer met vloerverwarming in de badkamer tot de praktische aansluitingen in de bijkeuken en de elektrisch bedienbare voorzieningen rondom de woning.
En dan is er nog het vrije uitzicht aan de achterzijde: een plek waar groen, water en buitenleven een belangrijk onderdeel van het dagelijkse wonen worden.

Een verrassend ruime split-levelwoning die je eigenlijk van binnen moet ervaren. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, het comfort, de bijzondere indeling en het heerlijke uitzicht van Mississippistraat 110!