Molenpad 40

Vrijstaand wonen met uitzicht op water met een royale tuin rondom!

Vrijstaand wonen, veel ruimte om het huis en het water als buur: Molenpad 40 is echt zo’n plek waar je bij aankomst al merkt dat je hier lekker vrij woont. De woning staat op een royaal perceel van 635 m² en wordt omringd door de tuin. Binnen is het huis met 89 m² woonoppervlakte prettig overzichtelijk ingedeeld, met twee slaapkamers en een fijne combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort.

Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een fijne, huiselijke leefruimte waar de gaskachel op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Aansluitend vind je de keuken, die mooi in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, met een deur naar buiten. Zo stap je vanuit huis gemakkelijk de ruime tuin in.

Met de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte als hoofdslaapkamer en de tweede kamer is fijn te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergkast met de technische installaties, waaronder de cv-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is ook de vliering bereikbaar, een praktische extra plek voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Ook achter de schermen is aan comfort gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbelglas, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Verwarmen gebeurt via de cv-installatie met vloerverwarming beneden, radiatoren boven en optioneel de gaskachel. Het geheel heeft energielabel C.

Buiten komt het vrije karakter van deze woning misschien wel het beste tot zijn recht. De tuin loopt rondom het huis en met maar liefst 635 m² eigen grond is er volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon lekker van de rust te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water, wat deze plek een heerlijk landelijk gevoel geeft.

Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging die veel meer biedt dan alleen opslagruimte. De berging is voorzien van elektra, water, verwarming én een aansluiting voor de wasmachine en heeft dankzij de ramen prettig daglicht. Daarmee is het een fijne plek voor de klusser of hobbyist. Ook aan bergruimte geen gebrek, want boven de berging bevindt zich nog een praktische vliering. Een mooie extra op een perceel waar ruimte en buitenleven echt de hoofdrol spelen.

Voor de aanleg van je boot is ook een oplossing. Je hebt de beschikking over een extra stuk grond van 110m² waar je je bootje kan neerleggen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Bouwjaar en oppervlaktes
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 745 m²
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 341 m³
Energielabel: C

Ligging
De ligging is er één voor liefhebbers van rust, ruimte en het echte dorpsleven. Je woont hier in het karakteristieke Jisp, omringd door het waterrijke Zaanse polderlandschap en met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld ligt praktisch om de hoek en zelfs een boot of kano huren kan gewoon aan het Molenpad.

Ook het dorp zelf heeft verrassend veel te bieden. Zo beschikt Jisp over een eigen basisschool, een actief verenigingsleven en worden er gedurende het jaar verschillende dorpsevenementen georganiseerd. De bekende kermis rond Luilak vindt zelfs aan het Molenpad plaats. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen liggen Wormer en Wormerveer dichtbij.

Een heerlijke plek dus voor wie landelijk en dorps wil wonen, graag de natuur opzoekt, maar de dagelijkse voorzieningen wel binnen handbereik wil houden

Bijzonderheden:
* Een extra separaat gelegen stuk grond van 110m² voor de aanleg van een bootje;
* 4 Zonnepanelen;
* Vloerverwarming begane grond;
* Cv-installatie (2015) en gaskachel;
* Mechanische ventilatie;
* Ruime berging met vliering.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.