Molukkenstraat 90 A

Heerlijk 3-kamerappartement van ca. 50 m² met een verzorgde en moderne uitstraling, gelegen op de vierde én tevens bovenste verdieping. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel in de woonkamer. Tel daar de stijlvolle woonkeuken, strak gestuukte wanden, fraaie eiken lamelparketvloer en het zonnige balkon op het westen bij op en je hebt een fijne plek midden in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning ligt aan de Molukkenstraat in het populaire Amsterdam-Oost, midden in de levendige en karakteristieke Indische Buurt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiebars. Geniet van een drankje op het terras bij Bar Basquiat of Het Badhuis, schuif aan voor een diner bij Wilde Zwijnen of bezoek Studio/K voor een film, goede koffie of een ontspannen avond uit. Ook de bruisende Javastraat ligt op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, winkels en leuke boetieks.

Wie graag buiten is, zit hier eveneens goed. Zowel het Flevopark als het Oosterpark liggen op korte loop- en fietsafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon even te ontspannen in het groen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum en Amsterdam-Zuid. Met de auto bereik je bovendien snel de Ring A10 en de Piet Heintunnel. Zo woon je midden in Amsterdam-Oost, met de rest van de stad altijd binnen handbereik.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Zodra je binnenstapt, valt direct de verzorgde afwerking op, die door de gehele woning is doorgevoerd.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte prettig licht en ruimtelijk aanvoelt.
De fraaie eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden zorgen daarbij voor een rustige en moderne basis.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het westen. Zet op een zonnige middag de deur lekker open en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over.
De moderne woonkeuken biedt volop kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een fijne en praktische keuken waar voldoende ruimte is om uitgebreid te koken en ondertussen gezellig contact te houden met de woonkamer. Naast de keuken is een separate bergruimte aanwezig met de cv-ketel (Intergas HR, 2023) en de opstelling voor de wasmachine. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en radiator.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De tweede kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld kinderkamer.

Balkon:
Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het ruime balkon ligt gunstig op het westen en is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanaf hier kijk je uit over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin, waardoor je midden in de stad toch een prettig en groen uitzicht hebt. Een fijne plek voor een kop koffie, een borrel aan het einde van de dag of om op zonnige dagen lekker buiten te eten.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een gedeelde berging aanwezig. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement van ca. 50 m²;
- Erfpacht woning eeuwigdurend afgekocht;
- Dak recent vervangen;
- Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping;
- Cv-ketel Intergas HR uit 2023;
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel;
- Moderne woonkeuken;
- Fraaie eiken lamelparketvloer;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Zonnig balkon op het westen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen € 203,- per maand;
- Gedeelde berging op de begane grond (1/3 aandeel);
- Centrale ligging nabij de Javastraat, horecagelegenheden, winkels, parken en openbaar vervoer;
- Station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand;
- Ring A10 en Piet Heintunnel snel bereikbaar.

Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!
Graag nodigen wij je uit om deze woning eens te bezichtigen!

*** English version ***

Lovely 3-room apartment of approx. 50 m² with a well-maintained and modern appearance, located on the fourth and top floor. The home features plenty of natural light thanks to the large windows and skylight in the living room. Add to that the stylish eat-in kitchen, sleek plastered walls, beautiful oak laminate parquet flooring, and the sunny west-facing balcony, and you have a wonderful place right in the middle of the popular Indische Buurt in Amsterdam East.

Check out our virtual tour as well!

The property is located on Molukkenstraat in popular Amsterdam East, right in the lively and characteristic Indische Buurt. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, and coffee bars. Enjoy a drink on the terrace at Bar Basquiat or Het Badhuis, sit down for dinner at Wilde Zwijnen, or visit Studio/K for a movie, good coffee, or a relaxing evening out. The bustling Javastraat is also just a stone's throw away and offers a varied selection of specialty shops, delicatessen stores, shops, and charming boutiques. Those who enjoy being outdoors will also find this a great place to be. Both Flevopark and Oosterpark are within short walking and cycling distance and offer plenty of space for walking, exercising, or simply relaxing in green surroundings.

Accessibility is also excellent. Amsterdam Muiderpoort Station is a short distance away, and there are various tram and bus connections in the area to destinations including the city center and Amsterdam-Zuid. Furthermore, the A10 ring road and the Piet Hein Tunnel are easily accessible by car. This means you live right in the heart of Amsterdam-East, with the rest of the city always within reach.

Layout:
The entrance to the apartment is located on the fourth and top floor and is accessible via the communal stairwell. As soon as you step inside, the meticulous finish, which has been applied throughout the entire home, immediately catches the eye.
The bright and inviting living room is located at the rear. Thanks to the large windows and the skylight, plenty of natural daylight streams in, making the space feel pleasantly light and spacious. The beautiful oak parquet flooring and sleek plastered walls provide a calm and modern foundation.
From the living room, you have direct access to the spacious west-facing balcony. Open the door wide on a sunny afternoon, and the indoors and outdoors blend together beautifully.
The modern eat-in kitchen offers plenty of cupboard and work space and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, 4-burner gas hob, and extractor hood. It is a pleasant and practical kitchen with enough room to cook elaborate meals while maintaining pleasant contact with the living room. Next to the kitchen is a separate storage room containing the central heating boiler (Intergas HR, 2023) and the setup for the washing machine. The neat bathroom is fully equipped with a shower, toilet, sink, and radiator.
Two good-sized bedrooms are located at the front of the house. The second room is perfectly suited as a bedroom, home office, or, for example, a children's room.

Balcony:
A lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The spacious balcony faces west and is accessible directly from the living room. From here, you look out over the well-maintained communal courtyard, providing a pleasant and green view right in the middle of the city. A lovely spot for a cup of coffee, a drink at the end of the day, or for enjoying a meal outside on sunny days.

Storage:
A shared storage unit is located in the basement of the complex. The unit is equipped with electricity and offers practical extra storage space.

Special features:
- 3-room apartment of approx. 50 m²;
- Perpetual leasehold property redeemed;
- Roof recently replaced;
- Located on the fourth and top floor;
- Intergas HR central heating boiler from 2023;
- Plenty of natural light thanks to the large windows and skylight;
- Modern eat-in kitchen;
- Beautiful oak laminate parquet flooring;
- Two generously sized bedrooms;
- Sunny west-facing balcony;
- Active Owners' Association; - Service charges amount to € 203 per month;
- Shared storage unit on the ground floor (1/3 share);
- Central location near Javastraat, restaurants, shops, parks, and public transport;
- Amsterdam Muiderpoort Station a short distance away;
- A10 ring road and Piet Hein Tunnel easily accessible.

In short, this apartment is definitely worth a viewing!
We would like to invite you to view this property!