Monnickendammerrijweg 19

Vrijstaand wonen aan de Ringvaart in het groene Ilpendam!

Ben jij op zoek naar iets unieks? Dan is de Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam een woning voor jou!

Op zoek naar een vrijstaande woning, karakter en een bijzondere ligging aan het water? Aan de Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam vind je deze goed onderhouden woning op een perceel van bijna 200 m². Hier woon je vrij en landelijk, direct aan de Ringvaart, terwijl Amsterdam en Purmerend verrassend dichtbij zijn. Ilpendam biedt twee soorten basisscholen, een crèche, BSO, een sportschool, voetbal en tennisvereniging, een dorpswinkel en huisarts.

De woning heeft in de loop der jaren verschillende verbeteringen ondergaan. Zo is de voormalige garage aan de achterzijde enige tijd geleden bij de woning getrokken en daarboven opgebouwd, waardoor een ruimere en veel praktischere woning is ontstaan. Daarbij is wel het oorspronkelijke karakter van de woning behouden gebleven. Ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor de belangrijkste vertrekken weer helemaal bij de woning van nu passen. Het voorste gedeelte van de woning dateert dus uit 1902, waar het achterste gedeelte en de opbouw daarvan beduidend jonger zijn.

De karakteristieke details geven deze woning de uitstraling die je bij een vrijstaande woning als deze mag verwachten. De houten balken in combinatie met het strakke stucwerk, de hoge plafonds en de houten vloerdelen zorgen voor een mooie balans tussen authentieke elementen en een verzorgde afwerking. De open haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt van de leefruimte. De aanwezige inbouwkasten en de verschillende, sfeervol van elkaar gescheiden ruimtes versterken bovendien de eigenheid van de woning. Het is juist die combinatie van materialen, hoogte, indeling en karakteristieke details die ervoor zorgt dat je hier de sfeer ervaart die je bij dit type woning zoekt.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd . De vlonder is met vergunning deels over de perceelgrens gerealiseerd. Onder de overkapping kun je beschut genieten van het groen, het water en de rust. In de zomermaanden stap je vanuit je eigen tuin zo het water in of vaar je de Ringvaart op. En wanneer de temperaturen in de winter dalen, biedt het water bij voldoende vorst mogelijkheden voor een rondje schaatsen. Voor kinderen is er om die reden volop ruimte om buiten te spelen en van lange zomerdagen te genieten.

Het geheel wordt gecompleteerd door het recente buitenschilderwerk, waarbij de woning rondom is nagelopen en netjes is onderhouden.

Ook rondom de woning is er veel te beleven. Vanuit Ilpendam wandel of fiets je zo richting het Ilperveld, Varkensland en De Leek. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse voorzieningen niet ver. Op loopafstand ligt een bushalte met frequente verbindingen richting de Noord/Zuidlijn en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10 en Purmerend binnen enkele minuten bereikbaar. Ilpendam beschikt daarnaast over een actief verenigingsleven voor zowel jong als oud.

Goed om te weten is dat de woning op erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap staat. De erfpacht is tijdelijk en liep aanvankelijk tot 31 december 2029. De huidige verkopers hebben deze vlak voor de verkoop opnieuw afgesloten voor een nieuw tijdvak van 30 jaar. Hiermee is de oorspronkelijke datum van 31 december 2029 nu dus niet meer de einddatum is, maar 31 december 2055 . De huidige canon bedraagt € 1.618,- per jaar, oftewel circa € 135,- per maand. Goed om te weten is dat de canon fiscaal aftrekbaar is, waardoor je netto dus nog minder betaalt dan €135,- per maand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de erfpacht ook af te kopen.

Ben jij nieuwsgierig geworden en wil jij meer weten over deze woning? Plan dan snel een afspraak met ons in en wij laten je zien waarom dit jouw nieuwe woning wordt.

Voor de indeling verwijzen wij je graag door naar de plattegronden van de woning.

Tot snel!