Muur 30

Royale en instapklare drive-in eindwoning met woonkeuken, zonnige tuin, twee balkons en energielabel A.

Parkeren op eigen terrein, een verrassende indeling, royale leefruimtes en een prachtig vrije ligging aan groen: welkom aan de Muur 30 in Uithoorn. Deze goed onderhouden drive-in eindwoning biedt maar liefst circa 128 m² woonoppervlakte, een inpandige berging van 15 m², een zonnige tuin op het westen/zuidwesten en een royale woonkamer van bijna 50 m².

Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkeuken met kookeiland en grote schuifpui naar de tuin. De volledige eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer. Dankzij de ruime inpandige berging zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte, kantoor aan huis, studio of extra slaapkamer.

De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een groenstrook en heeft geen directe achterburen. Hierdoor geniet u van optimale privacy, rust en een vrij uitzicht. Met de ligging op het westen/zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon.

Ligging:

De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer. Kinderen kunnen veilig spelen op het nabijgelegen speelveld en diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Legmeerplein op loopafstand. Daarnaast zijn de grotere winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein snel bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het nabijgelegen Groene Hart en rondom het Zijdelmeer.

De bereikbaarheid is uitstekend. De halte van de Uithoornlijn bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Ook het busstation van Uithoorn ligt nabij, met verbindingen richting onder meer Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht en Alphen aan den Rijn. Via de N201 zijn de A2, A4 en omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot zowel de woonkeuken als de inpandige berging.
De inpandige berging van circa 15 m² beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.

De royale woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De keuken is voorzien van een kookeiland, een granieten werkblad en hoogwaardige Siemens- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonkeuken naadloos over in de tuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig ingericht als royale woonkamer van circa 48 m². Deze lichte doorzonkamer beschikt aan beide zijden over een grote schuifpui met toegang tot een balkon. Hierdoor geniet u de gehele dag van zon of schaduw, precies waar u behoefte aan heeft. Het balkon aan de achterzijde biedt bovendien een prachtig vrij uitzicht over het groen. De verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie kamers. Beide slaapkamers zijn licht, ruim opgezet en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl ook op de overloop extra bergruimte aanwezig is.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De circa 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, sfeervolle tuinverlichting en veel groen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging met elektriciteit. Dankzij de ligging aan een groenstrook zonder directe achterburen geniet u hier van optimale privacy en rust.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 127.5 m² (Nen gemeten);
- Inpandige berging van circa 15 m² met multifunctionele mogelijkheden;
- Tuingerichte woonkeuken met kookeiland;
- Twee ruime slaapkamers (voorheen drie);
- Twee balkons op het oosten en westen en achtertuin op het westen/zuidwesten;
- Geen directe achterburen;
- Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid in de straat;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Negen zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Project notaris: Notariskantoor Bellaar c.s. te Amstelveen

Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een mooie en kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze bijzondere woning!

**** English translation****

Spacious and ready to move drive-in family home with dining-kitchen, sunny garden, two balconies and an energy label A.

Private parking on your own driveway, a surprising layout, generous living spaces and an unobstructed green outlook: welcome to Muur 30 in Uithoorn. This well-maintained end-terrace drive-in house offers approximately 128 m² of living space, a 15 m² internal storage room, a sunny west/southwest-facing garden and a spacious living room of nearly 50 m².

On the ground floor, you will find the attractive garden-facing kitchen with a cooking island and large sliding doors opening onto the garden. The entire first floor is dedicated to a generous living room with balconies at both the front and rear of the property. The second floor features two exceptionally spacious bedrooms (formerly three) and a fully equipped bathroom. The large internal storage room also offers excellent potential for a home office, practice room, studio or additional bedroom.

The beautifully landscaped rear garden borders a green belt and has no direct rear neighbours, ensuring a high level of privacy, peace and an open view. Its west/southwest orientation allows you to enjoy the afternoon and evening sun to the fullest.

Location
The property is situated on a quiet cul-de-sac with local traffic only, in the popular and family-friendly residential area of De Legmeer. Children can safely play in the nearby playground, while various schools, sports facilities and recreational amenities are all within easy reach.

For daily shopping, Legmeerplein shopping centre is within walking distance. Larger shopping centres such as Zijdelwaard and Amstelplein are also nearby. The surrounding area offers plenty of opportunities for walking and cycling in the beautiful Green Heart region (Groene Hart) and around the Zijdelmeer lake.
Accessibility is excellent. The Uithoorn tram line stop is within walking distance and provides fast connections to Amstelveen and Amsterdam. Uithoorn bus station is also nearby, offering connections to Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht and Alphen aan den Rijn, among others. The N201 provides quick access to the A2, A4 and surrounding cities.

Layout

Ground Floor:
The property is accessed via the spacious front garden with private driveway. The entrance hall provides access to the cloakroom area, utility meter cupboard, modern guest toilet with washbasin, staircase, the kitchen and the internal storage room.

The internal storage room of approximately 15 m² includes connections for laundry appliances and offers excellent possibilities as a home office, practice room, hobby room or an additional bedroom.

The spacious kitchen is the heart of this floor. It features a cooking island, granite worktop and high-quality Siemens and Miele built-in appliances, including a hob, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. Large sliding doors create a seamless transition between indoor and outdoor living. The entire floor is finished with an elegant marble floor with underfloor heating.

First Floor:
The first floor is entirely dedicated to the impressive living room of approximately 48 m². This bright through-living room benefits from large sliding doors on both sides, providing access to balconies at the front and rear. This allows you to enjoy either sunshine or shade throughout the day, exactly as you prefer.

The rear balcony also offers beautiful unobstructed views over the surrounding greenery. The floor is finished with high-quality PVC flooring and features comfortable underfloor heating.

Second Floor:
The second floor comprises two very spacious bedrooms, originally three rooms. Both bedrooms are bright and generously proportioned and feature PVC flooring with underfloor heating. The main bedroom includes a practical built-in wardrobe, while additional storage space is available on the landing.

The spacious bathroom is fully equipped with a large walk-in shower, double washbasin, wall-mounted toilet, designer radiator, recessed spotlights and electric underfloor heating.

Garden:
The approximately 10-metre-deep rear garden has been designed for low maintenance and features ceramic paving, atmospheric garden lighting and abundant greenery. The garden also includes rear access and a detached storage shed with electricity. Thanks to its location bordering a green strip and the absence of direct rear neighbours, you can enjoy exceptional privacy and tranquillity.

Key Features:
- 127.5 m² of living space (NEN measured);
- Approx. 15 m² internal storage room with multiple possible uses;
- Garden-facing kitchen with cooking island;
- Two large bedrooms (formerly three);
- Two balconies facing east and west and rear garden facing west/southwest;
- No direct rear neighbours;
- Private driveway and ample parking in the street;
- Underfloor heating throughout the entire house;
- Nine solar panels;
- Energy Label A;
- Project notary: Bellaar c.s. Notary’s Office in Amstelveen

In short a surprisingly spacious, energy-efficient family house ready and waiting to become your home to be filled with good times and memories.