Naardermeer 7

*** English text below***

Woningzoekers opgelet!
In de populaire wijk Purmer-Zuid staat deze fijne eindwoning te koop. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 100 m² met een heerlijke achtertuin van circa 54 m² gelegen op het westen. Geniet van een riante woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en badkamer. Kom wonen in het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast biedt deze keuken voldoende kastruimte op spullen in op te slaan.

Onder de trap bevindt zich extra bergruimte, waar ook de stadsverwarmingsunit is geplaatst (individuele unit van Stadsverwarming Purmerend, waarbij het onderhoud aan de kelp, thermostaat en radiatoren voor rekening van de bewoners is). Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin, gelegen op het westen. Ideaal om in de na middag van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een berging en een achterom naar het achterpad.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen of kantelramen, waardoor er veel lichtinval is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de toevoeging van een grote kantelraam geniet u hier van vele extra vierkante meters woonoppervlakte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Purmer-Zuid, met het charmante winkelcentrum Meerland op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers ligt het Purmerbos vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een frisse neus.

Ook het levendige stadscentrum van Purmerend is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen. Dankzij de goede openbaarvervoervoorzieningen, met bushaltes op loopafstand en het treinstation op fietsafstand, is dit een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99,9 m² (conform NEN-2580 meetrapport);
- Achtertuin van ca. 54 m² gelegen op het westen;
- Voortuin van ca. 10 m² gelegen op het oosten;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam voor het opstellen van de koop- en leveringsakte;
- Oplevering per direct mogelijk.
-------------------------------------------------
*** English text***

Attention home seekers!
This lovely end-terrace house is now for sale in the popular Purmer-Zuid district. The property offers a generous living area of no less than 100 m² and a delightful west-facing backyard of approximately 54 m². Enjoy a spacious living room with an open kitchen, three comfortable bedrooms, and a bathroom. Come and experience the lively character of the neighborhood, with all essential amenities within easy reach.

Layout

Ground floor:
You enter the property through the front garden and arrive at the front door. Inside, the hallway provides access to the meter cupboard, a separate toilet with hand basin, the staircase to the first floor, and the living room. The bright through-living room benefits from large windows on both sides. The open kitchen is directly connected to the living room and is equipped with built-in appliances. In addition, the kitchen offers ample cupboard space for storage.

There is extra storage space underneath the stairs, where the district heating unit is also located (individual unit from Stadsverwarming Purmerend, with maintenance of the heat exchanger, thermostat, and radiators being the responsibility of the residents). At the rear of the property, you have access to the west-facing garden, ideal for enjoying the afternoon sun. The garden also features a storage shed and rear access to the back path.

First floor:
The first floor consists of two well-sized bedrooms and a neat bathroom. The bedrooms feature large windows or tilt windows, allowing plenty of natural light. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a standing toilet.

Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor. Thanks to the addition of a large tilt window, this level benefits from many extra square meters of living space. This floor also contains the connections for the washing machine and the mechanical ventilation unit.

Surroundings and accessibility:
This property is located in a quiet and family-friendly neighborhood in Purmer-Zuid, with the charming Meerland shopping center nearby for all your daily groceries. Nature lovers will appreciate the nearby Purmerbos forest, perfect for a relaxing walk or some fresh air.

The lively city center of Purmerend is also quickly and easily accessible by both bicycle and car. Here you will find a wide range of shops, cozy restaurants, cafés, and other facilities. Thanks to excellent public transport connections, with bus stops within walking distance and the train station within cycling distance, this is an ideal location for those seeking the tranquility of a residential area combined with excellent accessibility.

Details:

- Living area of 99.9 m² (in accordance with NEN-2580 measurement report);
- Backyard of approximately 54 m² facing west;
- Front garden of approximately 10 m² facing east;
- Built in 1988;
- Energy label A;
- Heating and hot water provided through district heating;
- Sale is intended exclusively for owner-occupiers or their own child aged 18 or older. The owner/their child aged 18 or older must register at the address as the main resident. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement;
- Project notary Hartman LMH in Amsterdam will prepare the purchase and transfer deed;
- Immediate delivery possible.