Nassaukade 11 a

Een klasse apart: royale villa van 447 m² met binnenzwembad, energielabel A en 32 zonnepanelen. twee volwaardige woonunits en uitzonderlijke privacy

Royaal, vrijstaand en absoluut uniek: deze villa van maar liefst 447 m² woonoppervlakte ligt op een perceel van 2210 m² in een rustige straat. Hier woon je groots, privé en comfortabel, met ruimte, luxe en vrijheid op een niveau dat zelden beschikbaar komt.
De villa is gesplitst in twee woongedeelten, elk met een eigen entree en ideaal voor een groot gezin, dubbele bewoning (onder voorwaarden), mantelzorg, werken aan huis of een combinatie daarvan.

Vanuit beide woningen is er directe toegang tot een fitnessruimte met daaraan grenzend het centrale zwembad wat zorgt voor veel flexibiliteit in gebruik.

HIGHLIGHTS
+ Unieke villa van ca. 447 m² met binnenzwembad
+ Twee volwaardige woonunits met eigen entree en oprit voor 8 auto's
+ Energielabel A en 32 zonnepanelen

INDELING

Woongedeelte rechterzijde
Via de entree met overkapping stap je binnen in een ruime hal met kastruimte en een modern separaat toilet met fontein. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de volledig glazen serre van circa 21,5 m².
Vanuit de serre heb je mooi zicht op de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, plafondspotjes, een sfeervolle gashaard en een vaste inbouwkast.

Aan de voorzijde ligt de gesloten keuken, royaal van formaat en geschikt voor het plaatsen van een eettafel. De stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en een Amerikaanse koelkast.
Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra keukenblok met twee wastafels en ook hier heb je directe toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer loop je naar het voorportaal van het binnenzwembad. Hier ligt een ruime multifunctionele kamer, momenteel ingericht als gym met infra-roodsauna. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het indrukwekkende binnenzwembad. Het zwembad bevindt zich in een aparte ruimte van circa 61,4 m² en is voorzien van inbouwspotjes, een toilet, een grote glazen schuifwand naar de tuin en een extra badkamer met douche en stoomcabine. Tevens is hier ook de toegang tot de technische ruimte in de kelder.
Dankzij de schuifwand en de overkapping met verlichting ontstaat hier een unieke binnen-buitenbeleving.

Vanuit de hal loop je de trap op naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de master bedroom, centraal gelegen en voorzien van een op maat gemaakte inloopkast over de volledige lengte van de ruimte, een balkon met uitzicht over de tuin en een luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kantoorruimte. De tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, evenals een extra berging en een separate inloopkast. Via de overloop bereik je met een trap de zolder.

BUITENRUIMTE
De royale oprit en voortuin geven direct een indruk van de schaal en uitstraling van deze villa. Het elektrisch bedienbare hek biedt toegang tot een ruime oprit met plaats voor circa acht auto’s, waarvan twee onder een carport.

De achtertuin is zeer ruim, zonnig en zorgvuldig aangelegd met een afwisselende combinatie van groen en terrassen. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken, ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen momenten. Er zijn twee tuinhuisjes aanwezig, waarvan één met glazen wand, betonvloer en overkapping, momenteel in gebruik als atelier en tevens geschikt als extra berging.
De tuin is voorzien van buitenverlichting, meerdere lichtspotjes, een buitenkraan en diverse overkappingen, waaronder een royale loungehoek.

Woongedeelte linkerzijde
Het tweede woongedeelte beschikt eveneens over een eigen entree met ruime hal, modern separaat toilet met fontein, vaste inbouwkasten en een extra berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via een zwarte stalen taatsdeur kom je in de stijlvolle en lichte woonkamer, voorzien van een gashaard met schouw en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, oven, inductiekookplaat en mengkraan. De gehele benedenverdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal loop je de trap op naar de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast, de andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is stijlvol afgewerkt met mozaïektegels en beton cire en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel.
Via de overloop is ook hier de zolder bereikbaar met een vaste trap.

Ook dit woongedeelte heeft een eigen buitenruimte met een overkapping en geïntegreerde schuur.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Nassaukade in het karakteristieke Schoonhoven, bekend als de Zilverstad. Je woont hier in een rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van het historische centrum, met de Lek, groenvoorzieningen en wandelroutes in de directe nabijheid.
Het sfeervolle centrum van Schoonhoven met winkels, horeca en terrassen is op korte afstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar, terwijl je hier dagelijks geniet van rust, ruimte en een bijzonder woonklimaat.

PLUSPUNTEN
+ Vrijstaande villa van ca. 447 m²
+ Perceel van 2210 m²
+ Gelegen aan de Nassaukade in Schoonhoven
+ Twee zelfstandige woonunits
+ Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis
+ Indoor zwembad van ca. 61,4 m²
+ Serre van ca. 21,5 m² met uitzicht op groen en water
+ Energielabel A
+ 32 zonnepanelen
+ Meerdere badkamers
+ Sauna en gymruimte
+ Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
+ Twee tuinhuisjes, waarvan één geschikt als atelier
+ Elektrisch toegangshek
+ Oprit voor circa 8 auto’s
+ Carport voor 2 auto’s
+ Rustige straat met ruime vrijstaande villa’s

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.