Nassaulaan 4 RD

Klassieke dubbele bovenwoning met vijf kamers. De fraaie hoge plafonds en grote ramen zorgen voor bijzonder veel licht en een ruimtelijk gevoel. Een uitzonderlijke kans om deze klassieke woning te verbouwen, restaureren, verduurzamen en moderniseren naar eigen smaak. Midden in het centrum, met winkels, horeca, OV en cultuur op loopafstand.

Deze karakteristieke bovenwoning is een zeldzame combinatie van prachtige stijlkenmerken, ruimte en veel mogelijkheden. In de woning zijn veel van de authentieke details uit 1800 nog duidelijk aanwezig en voelbaar. De hoge plafonds zijn rijk gedecoreerd met ornamenten en voorzien van een eenvoudige sierlijst, de fijne hoogte en de grote ramen zorgen voor een heerlijke lichte en ruimtelijke sfeer. Glas-in-loodbovenlichten, paneeldeuren en verfijnd houtsnijwerk versterken het authentieke karakter van het huis.

Vanaf de eerste verdieping is er aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede Nassaulaan. De grote ramen, de plafondhoogte en de prachtige plafonddecoraties zorgen voor een rustige en statige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met grote ramen en hetzelfde hoge, gedecoreerde plafond. De vintage Bruynzeel keuken met terrazzo aanrechtblad en rood/wit geblokte tegelspoelbak is bijzonder charmant en verrassend. Vanuit de woonkeuken is er prachtig zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk.

De centrale ligging aan deze brede laan is natuurlijk ook perfect: midden in het centrum met diverse leuke restaurantjes, koffiebarretjes en uitgaansgelegenheden om de hoek. De Grote Markt, de Raaks met AH-supermarkt, sportschool en parkeergarage, het Verwulft met busstation voor stadsbussen en lijn 300 richting o.a. Amsterdam (-Zuid) en Schiphol zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.
Station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen N200/A200 richting de A9 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het prachtige Kenaupark voor zonnige dagen en leuke kleinschalige festivals is lopend of met de fiets zo bereikbaar. En met de fiets super snel en zonder files via de Kennemerduinen naar het strand.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1800
* Energielabel D
* Woonoppervlakte 78 m²
* Fundering op staal (gemetselde fundering)
* Elegante decoraties en stijlelementen
* Vijf kamers, momenteel twee slaapkamers (meer mogelijk)
* Voorzien van dubbel glas en voorzetramen
* De ramen in de slaapkamer en keuken zijn in 2024 vervangen
* Platte dak vernieuwd
* Verwarming via gaskachels en geisers
* VvE in oprichting (3 appartementsrechten)
* Parkeervergunning zone B, betaald parkeren of parkeergarage De Raaks
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree met klassieke voordeur. Meterkast met twee groepen en slimme meters.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor het plaatsen van een garderobe of kast. Toilet. Woonkeuken aan de achterzijde met grote ramen en een hoog plafond voorzien van prachtig gedecoreerd ornament en sierlijsten. Vintage Bruynzeel keuken met licht terrazzo aanrechtblad en originele rood/wit geblokte tegelspoelbak. Vanuit de woonkeuken is er fantastisch zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met twee grote raampartijen voorzien van fraaie glas-in-loodbovenlichten en uitzicht over de Nassaulaan. Ook hier een hoog plafond met ornamenten en sierlijsten.

Tweede verdieping
Grote overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de historische binnenstad en de Grote of Sint-Bavokerk, Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de eenvoudige badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot een tweede kamer, ideaal als werkkamer of walk-in closet.