Nieuw-Loosdrechtsedijk 214

Verrassend veel ruimte, eindeloos veel mogelijkheden, flexibele indeling én een fantastisch uitzicht over de Loosdrechtse Plassen! Daarnaast is er een zelfstandig 3 kamer appartement op het terrein aanwezig.

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Achter de gevel van deze bijzondere woning gaat een verrassende hoeveelheid ruimte schuil. Verdeeld over meerdere woonlagen beschikt de woning over tal van kamers, meerdere badkamers, een dubbele inpandige garage, een multifunctioneel bijgebouw en een zelfstandig appartement met 2 slaapkamers en tuin.

Rondom de villa ligt een onderhoudsvrije tuin (afsluitbaar middels een poort) met terras, carport en voldoende parkeergelegenheid.

MULTIFUNCTIONEEK GEBRUIK
De woning leent zich door zijn omvang en indeling uitstekend voor verschillende woonwensen.
De bijzonder flexibele indeling en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Zo is er ruimte om comfortabel met meerdere generaties onder één dak te wonen, ieder met behoud van privacy en een eigen plek.
Ook voor inwonende ouders, volwassen kinderen, een au pair of een combinatie van wonen en werken biedt de woning uitstekende mogelijkheden. Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en gezinssituaties.

LOCATIE
De Nieuw-Loosdrechtsedijk ligt midden in een omgeving die bekendstaat om haar plassen, jachthavens, watersport en natuur. Vanuit de woning kijkt u richting dit karakteristieke Loosdrechtse landschap en binnen korte tijd staat u aan het water.

Zeilen, varen, suppen of gewoon genieten van een terras aan de plas: het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven.
Tegelijkertijd woont u verrassend centraal. De voorzieningen van Loosdrecht bevinden zich in de nabijheid en ook Hilversum, ’s-Graveland en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het ontspannen karakter van wonen bij de plassen met de praktische bereikbaarheid van het Gooi.

BEGANE GROND - VERRASSEND VEELZIJDIG
Entree en een lange centrale hal die verschillende vertrekken met elkaar verbindt.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kantoor-/werkkamer met airco. Deze ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, een praktijk of andere zakelijke invulling. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een ruime stahoge kelder (22m²). Ook weer zo’n ruimte die naar eigen idee in te delen is.

Aansluitend bevinden zich onder meer een wasruimte, sanitaire voorzieningen en diverse praktische bergruimtes.

Aan de achterzijde verandert het karakter van de woning. Hier bevindt zich een grote ruimte die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Vanuit hier is eventueel ook het zelfstandige appartement aan de achterzijde bereikbaar.

Juist de aanwezigheid van verschillende zelfstandige ruimtes zorgt dat deze woonlaag bijzonder geschikt is voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan meerdere leefzones binnen één woning.

Tijdens de bouw is er een liftschacht in het gebouw aangelegd. Waardoor er de mogelijkheid bestaat om een personen lift te instaleren.

DUBBELE GARAGE
De dubbele inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor een auto, fietsen, hobby’s en opslag.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn er maar liefst vier slaapkamers. De masterbedroom van 23m² heeft een royale kledingkast, airconditioning en een eigen complete badkamer welke is uitgevoerd met een 2-persoons wellness douche, stoomcabine, dubbele wastafel en toilet.

De overige 3 grote slaapkamers zijn respectievelijk 11m², 11m² en 15m². Deze kamer kunnen gebruik maken van de 2e badkamer welk eveneens is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De absolute blikvanger een indrukwekkende woonverdieping met groot dakterras. Vanaf hier geniet u van een prachtig en weids uitzicht richting de Loosdrechtse Plassen.

De bovenste woonverdieping bestaat grotendeels uit één indrukwekkende open leefruimte van 80m². Hier zijn de woonkamer, eetkamer en keuken samengebracht tot een lichte en bijzonder royale woonverdieping.

Door de grote raampartijen, de vrije ligging en het uitzicht heeft deze verdieping een geheel eigen sfeer. De open keuken met kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en sluit mooi aan op zowel het eet- als het woongedeelte.

Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot een balkon en via de verdieping bereikt u het enorme dakterras. Juist hier wordt duidelijk hoe bijzonder de ligging is: het weidse uitzicht over de omgeving en richting de Loosdrechtse Plassen zorgt voor een decor dat ieder seizoen verandert.

Een lange zomeravond met vrienden, rustig buiten eten of simpelweg genieten van het uitzicht? Dit is een plek waar buiten en binnen op een bijzondere manier samenkomen.

ZELFSTANDIG APPARTEMENT
Het appartement vormt een volwaardig en sfeervol woongedeelte en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwonende ouders, volwassen kinderen, gasten of een au pair, waarbij privacy en zelfstandigheid behouden blijven.
Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Enkele treden hoger bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, koelkast, magnetron en oven.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en is voorzien van een walk-in closet. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde is een sfeervol terras gecreëerd met een praktische berging en overkapping. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra bijzonder is de directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen: vanaf hier stapt u zo op de SUP om het water op te gaan.

BUITENRUIMTE
Ook rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Het perceel biedt een royale onderhoudsvrije tuin met verschillende mogelijkheden voor zitplekken, spelen en recreëren. Op het terrein bevinden zich daarnaast een carport, vrijstaand tuinhuis en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Maar één van de onderscheidende factoren is toch ook wel het zeer grote dakterras. Door de verhoogde ligging ervaart u hier veel vrijheid en heeft u een prachtig uitzicht over de groene en waterrijke omgeving van Loosdrecht.

EEN HUIS MET ZOVEEL MOGELIJKHEDEN
Nieuw-Loosdrechtsedijk 214 is vooral een woning die u moet ervaren. De hoeveelheid ruimte, de verschillende woon- en werkvertrekken en de opbouw over meerdere verdiepingen bieden mogelijkheden die u bij een reguliere woning niet snel tegenkomt.

Een groot gezin? Wonen en werken combineren? Een eigen praktijk of kantoor aan huis? Veel ruimte voor gasten of opgroeiende kinderen? Of gewoon de wens om royaal en anders dan anders te wonen?

Begint uw nieuwe woonavontuur hier? Wij laten u deze verrassende woning graag persoonlijk ervaren.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak totaal 356m²
> Zelfstandig appartement met terras en eigen opgang
> Multifunctionele villa met veel ruimte voor eigen inzicht
> Dubbele inpandige garage
> Bouwjaar 2005, Energielabel A
> Meerdere slaapkamers-/werkkamers en badkamers
> Perceeloppervlak 762m², voldoende parkeergelegenheid en afsluitbaar terrein
> Groot dakterras van ruim 120m² met uitzicht over de Loosdrechtse Plassen

Aanvaarding in overleg.