Nieuwe Nieuwstraat 6 F

OMSCHRIJVING *** English translation below
Dit ruime 3-kamer appartement (ca. 100 m2) met groot terras (ca. 21 m2) is gelegen op de vierde verdieping in het keurig onderhouden complex 'De Kolk' gebouwd in 1996 midden in het centrum van Amsterdam, gelegen op eigen grond. Het appartement is ruim van opzet en heeft een prettige indeling. Door de centrale ligging zijn vele Amsterdamse faciliteiten in de directe omgeving te vinden. De woning is voorzien van airconditioning en heeft een energielabel A.


INDELING
Middels verzorgd trappenhuis en lift toegang tot de 4e verdieping. Entree van het appartement met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Woonkeuken aan de achterzijde van het appartement met een keuken in hoekopstelling en voldoende mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. Middels zowel de keuken als de hal toegang tot de riante living welke gelegen is aan de voorzijde van het appartement met een grote raampartij. De grote raampartij heeft een uniek uitzicht over de Beurs van Berlage en de Oude kerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras van ruim 21 m2, deze is verdeeld over de gehele breedte van het appartement. Twee goede slaapkamers met beide toegang tot het balkon. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel met tevens de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens beschikt het appartement over een separate berging van ca. 3 m2 op de 2e verdieping. Het geheel is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.


LIGGING
Dit moderne complex 'de Kolk' is gelegen midden in het centrum van Amsterdam tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk. Hierdoor zijn alle faciliteiten die Amsterdam te bieden heeft op loopafstand, waaronder; winkels, warenhuizen waaronder de Bijenkorf, vele horecagelegenheden, openbaarvervoersmogelijkheden en Centraal Station. Ook op loopafstand is gezellige winkelstraat de Haarlemmerstraat, de Kalverstraat en de Dam. Op de Nieuwezijds Voorburgwal bevindt zich zich parkeergarage de Kolk en om de hoek vindt u de mooie grachtengordel.


BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Keurig onderhouden complex 'de Kolk' met lift;
- 3e slaapkamer mogelijk;
- Separate berging;
- Voorzien van een airconditioning;
- Vve wordt professioneel beheerd door VvE Diensten Nederland B.V. met een MJOP;
- Servicekosten € 581,29 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet-bewonersclausule in koopakte;




** English translation

DESCRIPTION
This spacious 2-bedroom apartment (approx. 100 m²) with a large terrace (approx. 21 m²) is situated on the fourth floor of the well-maintained residential complex “De Kolk”, built in 1996 and located in the very heart of Amsterdam. The property is situated on freehold land.
The apartment offers generous proportions and a practical, comfortable layout. Thanks to its central location, many of Amsterdam’s amenities can be found within immediate reach. The property is fully airconditioned and has an energy label A.


LAYOUT
Access to the fourth floor is via the well-maintained communal staircase and elevator.
The entrance to the apartment opens into a spacious hallway providing access to all rooms. At the rear of the apartment is the kitchen-dining area, featuring a corner kitchen and ample space for a dining table.
Both the kitchen and hallway provide access to the generous living room, situated at the front of the apartment and featuring large windows. These offer a unique view over the Beurs van Berlage and the Oude Kerk.
From the living room, there is access to the spacious terrace of over 21 m², extending across the full width of the apartment.
There are two generously sized bedrooms, both with access to the balcony. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, separate shower and washbasin, as well as connections for a washing machine and dryer.
The apartment also includes a separate storage room of approximately 3 m², located on the second floor.
The property is well insulated and has an energy label A.


LOCATION
The modern residential complex “De Kolk” is situated in the heart of Amsterdam city centre, between Nieuwezijds Voorburgwal and Nieuwendijk. As a result, all the amenities Amsterdam has to offer are within walking distance, including shops, department stores such as De Bijenkorf, numerous restaurants and cafés, public transport connections and Amsterdam Central Station.
The popular shopping streets Haarlemmerstraat and Kalverstraat, as well as Dam Square, are also within walking distance. Parking garage De Kolk is located on Nieuwezijds Voorburgwal, while Amsterdam’s beautiful canal belt can be found just around the corner.


SPECIFICATIONS
- Energy label A;
- Situated on freehold land;
- Well-maintained residential complex “De Kolk” with elevator;
- Possibility to create a third bedroom;
- Separate storage room;
- Equipped with air conditioning;
- The owners’ association (VvE) is professionally managed by VvE Diensten Nederland B.V. with a multi year maintenance plan;
- Monthly service charges: € 581,29,- per month;
- Transfer date in consultation; a quick completion is possible;
- Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.