Nieuwe 's-Gravelandseweg 65

MAY the magic begin in mooi Bussum

Een uitzonderlijke VILLA
waar NATUUR, ARCHITECTUUR, DUURZAAMHEID en COMFORT samenkomen

Sommige woningen imponeren door hun omvang andere door hun architectuur. Dit is zo’n huis met een echt “wauw” effect. Zelden komt alles qua architectuur, natuur, duurzaamheid, materiaalgebruik en leefkwaliteit zo harmonieus samen als in deze villa.
Een huis voor mensen die waarde hechten aan ruimte, rust en kwaliteit. Een droomplek die niet alleen bewondering oproept, maar vooral een bijzondere manier van wonen mogelijk maakt.

Verborgen tussen monumentale bomen en direct grenzend aan het Goois natuurreservaat ligt deze bijzondere villa die aan alle verwachtingen voldoet. Een huis met internationale allure, geïnspireerd door de moderne paviljoenarchitectuur van Nieuw-Zeeland en Chili, ontworpen voor de veeleisende bewoner, waarbij ruimte, rust, schoonheid en kwaliteit een voorwaarde zijn.
In 2015 werd het oorspronkelijke huis grotendeels opnieuw opgebouwd en gerenoveerd, waarbij één centrale gedachte leidend was: e natuur naar binnen halen-ontworpen voor welzijn en verbinding.

Deze woning is ontworpen vanuit de gedachte dat een huis meer mag zijn dan een plek om te wonen. Het is een omgeving om samen te komen, waar ruimte is voor ontmoeting en entertainment, maar ook voor rust, ontspanning en welzijn. De verschillende leefruimtes zijn zorgvuldig vormgegeven om zowel gezamenlijk als individueel te kunnen worden beleefd. Van lange avonden rond het kookeiland en de haard, tot ontspannen momenten aan het zwembad, in de wellnessruimte of op één van de vele terrassen tussen het groen.

Aan de straatzijde toont deze magnifieke villa zich bewust terughoudend en beschut. Pas bij binnenkomst ontvouwt zich de ware ruimtelijkheid van het ontwerp. De in L-vorm gebouwde woning is volledig gericht op de zon en de tuin, waardoor licht, uitzicht en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. De achterzijde van de woning biedt direct toegang tot een bospad en de Bussumse Heide.

Een van de meest karakteristieke elementen van de woning is het doorlopende reclaimed houten plafond, dat vanuit het interieur naadloos doorloopt naar de buitenruimtes. Hierdoor vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en ontstaat een mooie verbinding met de omliggende natuur. Het warme hout vormt als het ware de rode draad door het gehele ontwerp en versterkt de contemporary pavilioenachtige uitstraling van het huis.
Vanuit vrijwel iedere ruimte bieden indrukwekkende glaspartijen uitzicht op het omliggende groen. De spectaculaire glazen pui van circa twintig meter breed en vijf meter hoog vormt een van architectonische hoogtepunten van het huis. Door het mobiele karakter van deze pui, die eenvoudig open te schuiven is, is er een open verbinding tussen binnen en buiten.
De zorgvuldig in 2015 ontworpen tuin biedt een natuurlijk verlengstuk van de architectuur.

Een korte rondleiding;

WELKOM

Een prachtige oprijlaan met dubbele ingang verwelkomt haar bewoners en gasten. De fraaie houten entreedeur, geheel verholen in de gevel leidt de binnenkomer direct in een royale ruimte. Hier geen standaard entree maar een echte ruime hal welke gelijk ook als leefruimte dienst doet, met een roestvrijstalen trap naar de bovenverdieping en een speelse ruimte die een van de zitgedeelten vormt. Daarnaast is er nog een ruim gastentoilet.

WONEN
Dit huis biedt diverse plekken om zich terug te trekken of juist samen ten volle te genieten van waar wonen écht om draait: je thuis voelen. Zo is er een zithoek met pooltafel direct gesitueerd aan de entree. Doorlopend naar achteren is er de riante living met uitzicht op de tuin aan weerszijden. Op de gehele eerste woonlaag variëren de ruimtes in hoogte van 3,25 tot 5,5 meter hoog.

KOKEN
Verder doorlopend naar achteren bevindt zich de ruime leefkeuken, het hart van dit heerlijke gezinshuis. Verder is de keuken uitgerust met een royaal kookeiland en bijzondere maatwerkdetails, waaronder een karakteristieke houten pantry die op subtiele wijze functionaliteit en design samenbrengt. Hier is allerlei hoogwaardige Gaggenau apparatuur aanwezig die de veeleisende kok faciliteren.

MEE NAAR BUITEN
Automatisch is er de magische aantrekkingskracht vanuit het leef- of eetgedeelte naar buiten, mede door de verdiepingshoge ramen en al het groen. Er is een ruim aan de keuken grenzend overkapt terras, met ook hier weer een open haard. Het verwarmde zwembad is 14 bij 3,6 meter op het zuiden en wordt met een aardwarmte pomp verwarmd. Er is een buitendouche en maar liefst circa 300m2 aan houten terrassen.
De vijver aan de zijkant grenst direct aan de woonruimte en versterkt de relatie tussen huis en landschap. De tuin omzoomt het hele woonhuis, hier groeien volwassen eiken, beuken, esdoorns, vliegdennen en rododendrons. Overhangende takken, gefilterd zonlicht en fraaie zichtlijnen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer, welke de vier seizoenen telkens fraai markeert. Er is een uitgang aan de achterzijde naar de geliefde Bussemse heide, met prachtige wandelroutes en vergezichten.

SLAPEN EN ME-TIME
De roestvrij stalen trap leidt naar de slaapverdieping. Hier zijn drie zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Aan de slaapkamers grenzen terrassen en de ruimten zelf genieten over hun eigen badkamers, alsook een zeer ruime walk-in-closet bij de hoofdslaapkamer. Er is mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer op het gedeelte waar nu een library/sportkamer is gesitueerd. De overloop voorziet verder in een aparte w.c.
De hoofdslaapkamer heeft vanuit het bed is hier een geweldig uitzicht op het terras met buitendouche. Er is een lichtstraat die extra bijdraagt aan de welness ervaring in de master-bathroom. Deze is hoofdzakelijk uitgevoerd in fraai Corean, met een ruime inloopdouche, een geweldig wastafelmeubel met geintegreerde kranen en w.c.. De badkamer zelf staat in open verbinding met de eerder genoemde inloopkamer. Hier meer dan voldoende plek voor wie niet alleen van groen maar ook van fashion houdt.

EXTRA EN BERGING
Terug naar beneden is er een yoga/meditatie ruimte van maar liefst 28m2, met zicht op de tuin en vijver. Met een prachtige spiegelwand die de groene omgeving absorbeert en integreert in deze heerlijke ruimte, kan deze ruimte uitstekend dienst doen voor tal van verdiepende of lichamelijke activiteiten. Door de infrarood warmte panelen in het plafond is het zelfs mogelijk om hot-yoga te practiseren. Ook aan deze kamer grenst een terras, waardoor de activiteiten met mooi weer gemakkelijk buiten uitgevoerd kunnen worden. In volle privacy.
Behoefte aan (nog) een extra slaapkamer? Dan is deze ruimte perfect. Een badkamer kan eenvoudig gesitueerd worden in (een deel van) de huidige waskamer.
Verder is op de benedenverdieping ook een mooie wellnessruimte gecreëerd, met sauna alsook een stoomcabine, in een ruime kamer met veel natuurlijk licht middels een grote raampartij.

Aan de voorzijde van het gebouw is er de ruime garage met dubbele deur. Hier kunnen gemakkelijk twee auto’s hun onderkomen vinden, terwijl er nog genoeg plek overblijft voor stalling van fietsen, materieel en gereedschap. Een vernuftig ophangsysteem regelt flexibel de systematiek van opbergen.
Last but not least is er een ruime kasten/waskamer met aanrechtblad en diverse opbergkasten. Deze laundry bevat waskokers in verbinding met de eerste verdieping.

GASTENVERBLIJF
Verholen achter een groene haag en daarom voorzien van volop privacy (over en weer) is er het heerlijke gastenverblijf. Deze beschikt over een eigen terras, een gezellige woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer voorzien van douche en w.c. De ideale plek voor logés, maar ook als atelier of werkruimte. Ook hier zijn hoogwaardige materialen gebruikt en kan de gevel deels worden opengezet dankzij de grote harmonica deuren.

TECHNISCHE DETAILS EN GOED OM TE WETEN
Het exterieur is bekleed met Western Red Cedar, terwijl in het interieur een unieke collectie van vijf verschillende soorten reclaimed hout is toegepast. Het hout is afkomstig van historische bruggen, steigers en pieren uit verschillende delen van de wereld en bestaat onder meer uit Elm, Blackbutt en Red Gum.
Massieve houten Western Red Ceder kolommen, een indrukwekkende houten dakconstructie, staalaccenten en royale glaspartijen geven de woning een warme, tijdloze uitstraling met een internationaal karakter.
Daarnaast beschikt de woning over moderne duurzame voorzieningen zoals:
• aardwarmtepomp
• 61 zonnepanelen
• zwembadroldek met zonnecellen
• vloerverwarming met koel mogelijkheid
• hoogwaardige isolatie
• energiezuinige installaties
• geavanceerde domotica
• geïntegreerde gashaarden, waaronder één in de master suite, alsook een open haard buiten en in de keuken.

Hoogwaardige techniek en design
• Achter de warme uitstraling van de woning gaat een doordachte combinatie van techniek, comfort en design schuil. Alles is ontworpen om het dagelijks leven intuïtief en comfortabel te maken, zonder afbreuk te doen aan de architectuur.
• De indrukwekkende Vitrocsa schuifpuien met hun uitzonderlijke overspanningen versterken de verbinding tussen binnen en buiten, terwijl een geavanceerd Control4-domoticasysteem verlichting, klimaat, audio en techniek naadloos met elkaar verbindt. Een geïntegreerd audiosysteem met onzichtbaar weggewerkte speakers zorgt ervoor dat technologie aanwezig is zonder zichtbaar te zijn.
• Verlichting speelt een belangrijke rol in de beleving van de woning. Het zorgvuldig ontworpen lichtplan combineert architecturale verlichting van TAL met karaktervolle ontwerpen van Jacco Maris en authentieke industriële elementen. Overdag speelt het natuurlijke licht de hoofdrol; in de avond ontstaat een warme, gelaagde sfeer waarin architectuur, materialen en zichtlijnen subtiel worden geaccentueerd.
• Onder de indrukwekkende houten dakconstructie van de entreehal hangen speciaal voor deze woning vervaardigde lichtringen van Jacco Maris. Deze op maat gemaakte lichtobjecten functioneren als sculpturale elementen in de ruimte en vormen, samen met de grote stalen trap, één van de meest beeldbepalende architectonische kenmerken van de woning. Boven het kookeiland vormt een tweede Jacco Maris-armatuur een markant middelpunt van de leefkeuken.
• Ook in de detaillering is gekozen voor hoogwaardige materialen en tijdloos design. Robuuste JEE-O kranen, Corian werkbladen, reclaimed hardhout en maatwerkdetails in hout en staal zorgen voor een consistente vormentaal door de gehele woning. De zorgvuldig ontworpen kasten, deuren en interieuronderdelen zijn volledig afgestemd op de architectuur van het huis.
• Daarnaast beschikt de woning over een geïntegreerde centrale stofzuiginstallatie, een alarminstallatie en een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT

- Vrijstaande villa op perceel van circa 3.261m2;
- Woonoppervlakte circa 607m2, bestaande uit het woonhuis van circa 557m2
- en tuinhuis van circa 50m2 (Nen-Meetinstructie NVM);
- Hoogwaardige architectuur met bijzondere eigenschappen;
- Verdiepingshoge ramen en uitschuifbare glazen pui;
- Duurzaam gebouwd met high-tech voorzieningen zoals Domotica, zonnepanelen, aardwarmtepomp, etc;
- Diverse openhaarden en gashaarden;
- Eenvoudig om aantal slaapkamers uit te breiden;
- Meerdere woonvertrekken;
- Aanvullende ruimten: yoga ruimte, wellnessruimte (met sauna/stoomdouche), werkplekken, etc;
- Zeer hoge plafonds, variërend in hoogten;
- Drie badkamers;
- Diverse terrassen;
- Verwarmd zwembad;
- Ruime garage voor meerdere auto’s;
- Heerlijk veel bergruimte;
- Luxe keuken, in open verbinding met eetkamer;
- Prachtige zichtlijnen, wonen met een “park”gevoel;
- Aan geliefde Bussumse heide, met directe toegang;
- Fraaie oprit met twee inritten.

This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker

DISCLAIMER
De woning is ingemeten volgens de meetinstructie NVM NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.