Noorddijk 61

Rust, ruimte en een heerlijke ligging aan het water komen samen in deze goed onderhouden woning in Floriande op eiland 6. De achtertuin is verlengd met een sfeervolle vlonder aan het water, een heerlijke plek om te genieten van de rust, het uitzicht en de ontspannen sfeer. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, die dankzij de fraaie uitbouw met dakkoepel en grote glazen schuifpui een heerlijke leefruimte vormt. In 2021 zijn de uitbouw en de renovatie van de volledige begane grond gerealiseerd, inclusief de keuken met inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven/magnetron, koelkast en overige inbouwapparatuur en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is rondom afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, zwarte accenten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over volop opbergmogelijkheden, een praktische indeling en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Ook bestaat de mogelijkheid om een opbouw te realiseren, waardoor een volwaardige tweede verdieping kan worden gecreëerd.

De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Floriande West, met diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en winkelcentrum Floriande in de directe omgeving. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, waaronder de Toolenburgerplas, het Haarlemmermeerse Bos en diverse sportvoorzieningen. Het centrum van Hoofddorp en het NS-station zijn goed bereikbaar. Het NS-station Hoofddorp ligt op circa 7 kilometer afstand en is bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen eenvoudig bereikbaar en bevindt zich op loopafstand een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Hoofddorp, het NS-station en Schiphol Airport.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2004
* Energielabel A
* Drie slaapkamers
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Vloerverwarming over de gehele begane grond
* Eigen parkeerplaats op eigen terrein én voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gehele begane grond en badkamer op de eerste verdieping gerenoveerd in 2021
* Gehele begane grond voorzien van een stijlvolle visgraatvloer
* Ruime uitbouw met dakkoepel en glazen schuifpui
* Moderne badkamer met twee wastafelmeubels, ligbad en inloopdouche
* Achtertuin met een sfeervol vlonderterras aan het water, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.
* Zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk, nabij de Toolenburgerplas
* Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
* Centrum van Hoofddorp en NS-station goed bereikbaar

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die praktisch is ingedeeld met toegang tot diverse ruimtes. Vanuit de hal bereikt u de aparte berging met eigen voordeur waar voldoende opbergruimte is en waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Verder is er de meterkast, een handige provisieruimte met veel extra bergruimte en het moderne toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De keuken is stijlvol afgewerkt met een prachtig wit marmeren werkblad en kastfronten in een warme satijnzwarte tint. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een gezellig zitgedeelte. Via de grote glazen schuifpui bereikt u de sfeervolle achtertuin. De tuin beschikt over een trap naar de vlonder aan het water, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het water en de groene omgeving. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslagruimte. De karakteristieke pruimenboom zorgt niet alleen voor extra sfeer, maar biedt op zonnige dagen ook een fijne schaduwplek. De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de schaduwrijke ligging staat uw auto hier op warme dagen aangenaam koel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime master bedroom, een lichte slaapkamer voorzien van een groot raam met elektrisch rolluik. Tegenover deze kamer ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een raam met hor. Naast de master bedroom bevindt zich de derde slaapkamer, met daartegenover de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij de separate douche en het ligbad biedt de badkamer de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in bad of juist verfrist de dag te beginnen met een douche. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan het einde van de overloop bevindt zich de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en WTW-unit. Een extra pluspunt is dat de cv-ketel in februari 2025 is vervangen door een splinternieuw exemplaar. De installatie is bovendien voorzien van een Google Nest-thermostaat, wat zorgt voor extra comfort en een energiezuinige regeling van de verwarming.