Noordeinde 125

Wonen in een karaktervol en monumentaal pakhuis op een werkelijk unieke locatie: deze bijzondere woning combineert historie, ruimte en een uitzonderlijke ligging aan vaarwater. Met een royaal perceel van maar liefst 793 m² en een woonoppervlakte van circa 262 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van sfeer, comfort en vrijheid.
Gelegen aan de rand van het dorp geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De directe ligging aan het water geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar biedt ook de mogelijkheid om vanaf uw eigen perceel het water op te gaan. Daarnaast bevindt het geliefde recreatiegebied Het Twiske zich op loopafstand – een ideale plek voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Dit monumentale pakhuis is met zorg bewaard gebleven en ademt authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd alle ruimte biedt voor modern wooncomfort. Een unieke combinatie van historie, ligging en leefruimte die zelden op de markt komt.

Indeling:
Begane grond
Via de royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de stijlvolle entree van deze bijzondere woning. De ontvangsthal straalt direct ruimte en elegantie uit en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping.
De begane grond onderscheidt zich door een indrukwekkende leefruimte met een fraaie balans tussen openheid en functionaliteit. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer, ideaal als lounge- of televisieruimte. De achterzijde van de woning wordt gekenmerkt door een riante living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten ontstaat.
Centraal in de woning bevindt zich de royale eetkamer, een perfecte plek voor lange diners en het ontvangen van gasten. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier komen comfort, design en gebruiksgemak op harmonieuze wijze samen. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een bijzonder praktische en stijlvol geïntegreerde tweede keukenruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als bijkeuken en biedt een overvloed aan opbergmogelijkheden, waardoor het geheel altijd rustig en opgeruimd oogt. Hier is volop ruimte voor extra apparatuur, voorraad en werkruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt deze ruimte over een directe toegang tot de tuin, wat het een perfecte schakel maakt tussen binnen en buiten.

Tuin
De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. De ligging direct aan het water geeft de buitenruimte een exclusief karakter en een vrij uitzicht. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.
Aangrenzend aan de woning ligt een ruim terras (met praktische berging), uitermate geschikt voor buiten dineren en ontspannen. De directe ligging aan het water biedt bovendien mogelijkheden voor recreatief gebruik.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot meerdere comfortabele vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, riante inloop douche en wastafel, en straalt comfort en functionaliteit uit. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

Omgeving:
Wonen in het groen, vlak bij de stad. Je woont hier in alle rust, omringd door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op loop- of fietsafstand en ook het gezellige dorpscentrum met diverse speciaalzaken, horeca en een wekelijkse markt is dichtbij. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de directe ligging aan recreatiegebied Het Twiske. Vanuit huis wandel je zó de natuur in voor een rondje hardlopen, fietsen, varen of ontspannen aan het water. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en met de fiets of bus sta je zo in Amsterdam-Noord, bij de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
Woning is makkelijk in te delen als kangoeroewoning (mantelzorg bijvoorbeeld)- NEN 2580 meetrapport aanwezig- Vroeger was Noordeinde 125 een groente-, fruit- en aardappelpakhuis - Dubbele brug, extra zwaar uitgevoerd - Automatische sproei installatie - Automatische buitenverlichting - Steiger - Vloerverwarming – Energielabel B; goed geïsoleerd - Regendouche - Nieuwe beschoeiing - Openhaard - Eigen grond – Perceel 793m2 – Mogelijkheden om op de uitbouw aan de voorzijde een dakopbouw te realiseren waardoor er 70M2 toegevoegd kan worden, impressie is toegevoegd bij de foto's

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.