Noordeinde 133

Een woning als deze, vrijstaand, nieuw gebouwd, op ruim 650 m² eigen grond en op 5 minuten fietsen van Amsterdam, is in Amsterdam zelf voor de meeste gezinnen nauwelijks nog te vinden. Aan het Noordeinde in Landsmeer verrijst echter deze exclusieve vrijstaande nieuwbouwwoning van circa 184 m², gelegen op een royaal perceel van circa 653 m² eigen grond. Een unieke kans voor gezinnen die de ruimte, rust en privacy van buiten wonen zoeken, maar de stad dichtbij willen houden.

Waar veel gezinnen in Amsterdam tegen grenzen aanlopen qua woonoppervlak, tuin en parkeerruimte, biedt deze woning juist alle vrijheid. Een grote tuin op het westen die uitkijkt op een weide met schapen, vier slaapkamers, twee badkamers, ruimte voor thuiswerken, parkeren op eigen terrein en een duurzaam nieuwbouwconcept met energielabel A+++.

Het bijzondere van deze locatie is dat u niet hoeft te kiezen tussen stad en ruimte. Amsterdam-Noord, de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven ’t Y bevinden zich op korte fietsafstand. Daardoor blijven werk, scholen, sportclubs, horeca en vrienden eenvoudig bereikbaar, terwijl u thuis geniet van rust, groen, water en privacy.

Wonen tussen natuur, water en stad:

Landsmeer behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonomgevingen rondom Amsterdam. Hier woont u omringd door natuur, water en recreatiemogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Landsmeer biedt vijf basisscholen, zes BSO’s, een compleet aanbod van winkels, supermarkten, restaurants en een gezellige wekelijkse markt. Daarnaast liggen het Twiske en het uitgestrekte Waterlandse landschap letterlijk om de hoek om te varen, suppen, kanoën, zwemmen, wandelen en fietsen. Tevens heeft Landsmeer sportief veel te bieden, zoals een voetbalvereniging, tennisclub, mountainbikevereniging, basketbalclub, zeilvereniging, judoclub en een buitenzwembad. Ook is er een zeer actieve muziekvereniging voor jong en oud. Voor gezinnen die uit Amsterdam willen doorstromen naar een ruimere woning zonder lange reistijden, is dit een uitzonderlijke combinatie.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier bereikt u de royale leefruimte, waar de woonkamer en leefkeuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De leefkeuken van ca. 39 m² vormt de ideale plek om te koken, tafelen en samen te komen. Via de openslaande deuren in de keuken is er toegang tot het terras in de ruime achtertuin, gelegen op het westen. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger, maar ook de boiler en warmtepomp zich bevinden. De royale woonkamer van ca. 35 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping, optie 1: zonder vide
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Alle vier de slaapkamers zijn toegankelijk via de overloop, evenals een van de twee badkamers en het separate toilet. Slaapkamer 1 beschikt over een en-suite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Badkamer 2 is separaat en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad.

Eerste verdieping, optie 2: met vide
Via de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van ca. 27 m², voorzien van voldoende kastruimte en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. De berging, het separate toilet en de tweede badkamer liggen centraal in de woning. De tweede badkamer is voorzien van dezelfde gemakken als de en-suite badkamer: een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Ook is er op de overloop een open werkplek aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de vide.

Duurzaamheid & techniek:

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en wordt uitgevoerd met hoogwaardige, energiezuinige installaties:

Lucht-water warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water
Vloerverwarming als hoofdverwarming en ten behoeve van koeling
HR+++ beglazing
Uitstekend geïsoleerde vloer, gevel en dak
Mechanische ventilatie met CO?-sturing
Zonnepanelen

De woning wordt uitgevoerd conform de BENG-eisen voor nieuwbouw en zal minimaal energielabel A+++ hebben.

Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een ruime buitenruimte met terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De architectuur en situering zorgen voor privacy en een prettige oriëntatie op de zon. Er komt een gezamenlijke toegangsbrug en op het erf is ruimte voor meerdere auto’s. Ook zijn er voldoende mogelijkheden om (vergunningsvrij) een bijgebouw op het perceel te realiseren. Het huidige kadastrale perceel bedraagt ca. 653 m²: perceel B 3508 en gedeeltelijk perceel B 3507.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande nieuwbouwwoning met moderne architectuur
- Minimaal energielabel A+++
- Gebruiksoppervlakte ca. 184 m²
- Royale leefkeuken en tuingerichte woonkamer
- De woning wordt inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, maar zonder keuken. De aansluitingen voor de keuken - - kunnen wel op de gewenste plek worden aangebracht
- Energiezuinig en toekomstbestendig
- Hoogwaardig materiaalgebruik en afwerking
- Parkeren op eigen terrein
- Indicatieve bouwtijd tussen de 6 en 12 maanden
- Kopers worden gedurende het volledige bouwproces volledig ontzorgd

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Aan visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om bij interesse contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen deskundige.