Noordeinde 47

Noordeinde 47 | Landsmeer

Oogverblindende luxe villa met zwembad en tuinkamer met professionele keuken. Zeldzaam mooi gelegen aan vaarwater nabij de Natura 2000-gebieden Het Twiske en Het Ilperveld.

Op een van de mooiste en meest idyllische locaties aan de noordzijde van Amsterdam ligt deze vrijstaande villa met rieten kap van uitzonderlijke kwaliteit. Verscholen in het karakteristieke polderlandschap van Landsmeer combineert dit droomhuis ultieme privacy met een adembenemend, vrij uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied en de polder. Het is een serene oase waar de hectiek van de stad direct van u afglijdt zodra de elektrische toegangspoort zich achter u sluit.

Met zichtbaar vakmanschap en oog voor de allerkleinste details is hier een meesterwerk gerealiseerd. Binnen en buiten smelten naadloos samen dankzij de royale glazen puien, op maat gemaakte stalen taatsdeuren en lange zichtlijnen. De gevels en het interieur kenmerken zich door een verfijnde mix van natuurlijke materialen, hoogwaardige maatwerkelementen en doordachte verlichtingsplannen. Het resultaat is een woning met een warme, ingetogen klasse en een weldadige rust.

Op steenworp afstand ligt het gezellige dorpscentrum van Landsmeer, dat beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met ambachtelijke speciaalzaken, kwaliteitswinkels, gezellige horeca en diverse scholen. Dankzij de uitstekende ligging nabij de Ring A10 en de Noord/Zuidlijn bent u binnen luttele minuten in hartje Amsterdam of op Schiphol. Tegelijkertijd vaart u vanaf uw eigen steiger direct de beschermde natuurgebieden Het Twiske en Het Ilperveld in.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 378 m²
Perceeloppervlakte: 1.905 m² (EIGEN GROND)
Energielabel: A++
Ligging: Aan open vaarwater, grenzend aan natuurgebied

Begane grond:
Via de beveiligde en onderheide oprit bereikt u de indrukwekkende entree. Achter de voordeur opent zich een leefruimte die serene rust en ruimte ademt. De hal is niets minder dan indrukwekkend: royaal van opzet, voorzien van een maatwerkgarderobe en toegang tot het toilet met een unieke wastafel van versteend fossielhout.

Na de eerste trapopgang vanuit de hal bereikt u het hart van deze verdieping: de centrale living. Deze beschikt over een houten cinewall met geïntegreerde verlichting achter de onyx- en marmeren panelen, en een sfeerhaard. Het is een plek voor een bijzonder royale bank waar de hele familie bijeen kan komen. Deze centrale plek biedt fraai zicht op én toegang tot de pianohoek, het kantoor, de technische ruimte, de separate waskamer en een waanzinnig mooie keuken.

Dit betreft een op maat gemaakte Gaggenau-keuken, uitsluitend vervaardigd van de allerbeste materialen: gepatineerd messing met leren vlakken, Taj Mahal marmeren werkbladen en een plek om gezellig te eten aan de (eveneens Taj Mahal marmeren) tafel die onderdeel uitmaakt van het kookeiland. Vanuit hier kijkt u uit op de terrasoverkapping met hardglazen schuifpanelen, ideaal voor de lange nazit op warme zomeravonden.

En dan de master bedroom: een vijfsterrenhotelsuite aan de achterzijde van het huis, voorzien van handgemaakte inbouwkasten en een en-suite luxe badkamer met dubbele douche (‘Amsterdamse wasstraat’). De brede pui geeft toegang tot de halfopen buitengym en het zwembad.

Eerste verdieping:
In het voorhuis, vanuit de hal te bereiken via de design stalen trap, bevinden zich twee mooi bemeten slaapkamers, ieder met een eigen luxe badkamer.

In het achterhuis bevindt zich een via een aparte trapopgang bereikbare verdieping met een geweldig uitzicht op de polder. Dit is een riante ruimte zonder vaste indeling, maar mét douche, toilet en wastafel, eveneens luxe afgewerkt. Thans is deze ruimte in gebruik als slaap- en speeletage.

Tuin & buitenruimte
De aan het vaarwater gelegen tuin is een wereld op zich. Ooit een officiële trouwlocatie, biedt deze droomplek nu meerdere loungeterrassen, een luxe onderheide overkapping/tuinkamer met professionele keuken en toiletten, en een riante eigen steiger met volop gelegenheid voor ontspanning.

Het high-tech zwembad (met automatische pH-waardemetingen en -doseringen, uv-lamp en een glasvezelpomp) is rondom voorzien van een keramisch, onderhoudsvrij deck. Ook het zwembad zelf is onderhoudsarm en kan worden afgesloten middels een lamellendek met warmte-isolatie en een doorvalbeveiliging tot 100 kg.

Vanuit vrijwel elke hoek geniet u van panoramische vergezichten en de zon in het Waterlandse landschap.

Noemenswaardig:
- Oogverblindende, luxe villa met zwembad
- Volledig geïsoleerd en duurzaam verwarmd middels een warmtepomp met vloerverwarming
- Voorzien van een uitgebreid zonne-energiesysteem (16 zonnepanelen) en domoticabesturing
- Volledig geïsoleerd (A++), triple glas, hybride Daikin/Intergas warmtepomp, airco (verwarmen/koelen)
- Aanwezigheid van een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater
- Onderheide overkapping/tuinkamer met professionele keuken
- 5 slaapkamers, 4 badkamers, werkkamer
- Rondom beveiligd met alarmsysteem, buitencamera’s
- Oprit en carport voor 4 auto’s
- Ringweg Amsterdam A10 op 5 autominuten
- Centrum Landsmeer heeft een ruime sortering aan horeca, kwaliteitswinkels en speciaalzaken