Noorderkroon 32

Ruime gezinswoning met diepe zonnige tuin in geliefd Middenhoven. Noorderkroon 32 in Amstelveen is een fijne, degelijke tussenwoning met een praktische indeling, veel lichtinval, een gezellige voortuin en een verrassend diepe achtertuin. Met circa 105 m² woonoppervlakte, een perceel van 143 m² en drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De woning is netjes bewoond door de eerste en enige eigenaar. Er zijn volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren én uit te breiden.

De woning ligt in de populaire en groene woonwijk Middenhoven, een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lagere- en middelbare scholen, waaronder de internationale school, winkels, wijk- en zorgcentra, sportvoorzieningen, zwembad en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook recreatiegebieden zoals de Middelpolder en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel te bereiken, terwijl parkeren gratis is in de straat en op de algemene parkeerplaats aan de zijkant van het huis (inclusief laadpalen).

De woonkamer is licht en heeft een prettige verbinding met de diepe achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Wie dat wenst, kan de woning in de toekomst verder aanpassen aan de eigen woonwensen. Bijvoorbeeld door de keuken te vernieuwen of de leefruimte aan de achterzijde uit te breiden. Of door de keuken naar de voorkant te verplaatsen, waardoor een grote woonkamer aan de achterzijde mogelijk wordt. Buurhuizen hebben een open trap naar de eerste verdieping gemaakt, door het toilet te verplaatsen naar een kleine uitbouw aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met vliering, uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of werkplek. Desgewenst kan deze verdieping door het plaatsen van dakkapellen verder worden vergroot, waardoor het creëren van 1 of 2 extra (slaap)kamers mogelijk wordt.

Een van de pluspunten van de woning is, naast de zonnige voortuin, de circa 13,5 meter diepe achtertuin. Door de royale lengte is er, ondanks de ligging op het noorden, gedurende de hele dag altijd wel een zonnige plek te vinden. Achter in de tuin staat een half vrijstaande berging (hout/steen) met elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte of werkplaats.

Kortom: een ruime en prettig gelegen gezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een heerlijke diepe tuin en volop wooncomfort, in een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen.

Goed om te weten
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte circa 105 m²
• Perceeloppervlakte circa 143 m²
• Eerste en enige eigenaar sinds de bouw
• Drie volwaardige slaapkamers
• Ruime zolderverdieping met vliering
• Diepe achtertuin van circa 13,5 meter
• Zonnige voor- en achtertuin
• Vrijstaande berging met elektra
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• C.V.-combiketel Intergas (2024)
• Gratis parkeren voor de deur en op de naastgelegen parkeerplaats (met laadpalen)
• Gelegen in de geliefde, groene woonwijk Middenhoven
• Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand
• Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en aan de voorzijde
• Mogelijkheid voor een dakkapel en het realiseren van extra (slaap)kamers op de tweede verdieping
• Biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
• Vaste notaris: Amson & Kolhoff Notarissen, Amstelveen
• Oplevering kan snel