Oberonlaan 9

Moderne gezinswoning met zonnige diepe achtertuin, 5 ruime slaapkamers en parkeerplaats op eigen erf!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is Oberonlaan 9 absoluut het bekijken waard. De woning is strak afgewerkt, heeft fijne, lichte leefruimtes, een moderne keuken en toilet, een luxe nieuwe badkamer, 5 zeer goed bemeten slaapkamers, een riante voor- en achtertuin én een parkeerplek op eigen erf.

De woning
De woonkamer voelt direct prettig aan. Licht, ruim en sfeervol, met als absolute eyecatcher de houtkachel. De strakke schouw met ingebouwde nisjes geeft de ruimte karakter en maakt de zithoek extra gezellig. De haard creëert in die zee van licht juist weer een knusse hoek voor de donkere uren. Mooi, die tegenstellingen. De eikenhouten lamelparketvloer loopt mooi door en is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2018 is vernieuwd. De witte fronten en het grijze werkblad zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling en dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezelschap. Vanuit de woonkamer loop je bovendien zo de achtertuin in. En die tuin mag er zijn! Vanwege het vele groen en het feit dat er geen woningen achter het huis staan, geniet je hier van heel veel privacy. Daarnaast is de tuin met haar 12 meter ook bijzonder diep. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je aan het einde van de middag volop zon op je terras. Heerlijk om na een drukke werkdag nog even buiten van het zonnetje te genieten! De badkamer is eind 2024 volledig vernieuwd en vormt met het ligbad, de inloopdouche en het dubbele wastafelmeubel een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Ten slotte is de woning goed en praktisch ingedeeld met 5 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte in de schuur en achter de schotten op zolder.

Locatie
De woning ligt in de populaire woonwijk Zuiderham, een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelvoorzieningen, brede stoepen en rustige woonerven. Winkelcentrum Rosariumplein is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakkerij en slagerij. Voor meer winkels en gezellige horeca fiets je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Krommenie. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de kinderdagopvang, sportclubs en de huisarts liggen allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor het NS-station Krommenie-Assendelft. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is natuurgebied "De Ham" op loopafstand gelegen en zijn strand, duinen en bos binnen 20 autominuten te bereiken.

Kortom: een moderne, sfeervolle en lichte woning waar de afgelopen jaren bijna alles aan is vernieuwd. Zie jij jezelf hier al bij de houtkachel zitten of genieten van een lange zomeravond in de tuin? We laten je de woning graag zien!

De indeling
Begane grond:
Voortuin met portiek en meterkast.
Entree: hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte, ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2018 met keramieken aanrechtblad, "Pitt Cooking"-fornuis, Boretti combi-oven (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische boiler en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en vloerverwarming met een eikenhouten lamelparketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met kunststof kozijnen en HR++ beglazing; luxe badkamer uit eind 2024 met een groot raam, ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De goudkleurige kranen en grote ronde spiegel met verlichting en verwarming maken het geheel helemaal af. De eerste verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers met veel bergruimte achter de schotten, ruimte met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger.

Buiten:
Verzorgde voor- en achtertuin met een goede mix van groen en terras. De achtertuin is ca. 12 meter diep, gelegen op het noordwesten en v.v. stenen berging met elektra, tuinverlichting, elektrisch zonnescherm en achterom.

Parkeren:
Op eigen erf en tevens voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het huis.

Kernpunten
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlak: ca. 125 m²
• Berging: ca. 6 m²
• Perceeloppervlak: 163 m²
• Energielabel: C

Bijzonderheden
• Instapklare gezinswoning;
- 2018 vernieuwd: keuken, toilet, houtkachel, vloerverwarming BG, nieuwe vloeren, alle wanden en plafonds gestuukt begane grond en 1e verdieping.
- 2022 vernieuwd: c.v.-ketel, kunststof kozijnen met HR++ glas voorzijde begane grond en nieuw dakraam zolder.
- 2024 vernieuwd: badkamer, oven.
• Vijf ruime slaapkamers en veel bergruimte
• Bijzonder lichte woning dankzij grote raampartijen
• Circa 12 meter diepe achtertuin met veel zon, groen en privacy
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen in de populaire wijk "Zuiderham"
• Op loopafstand van vele voorzieningen, natuurgebied "de Ham" en NS-station
• Oplevering in overleg, voorkeur verkoper februari/maart 2027