Oeverpad 431

Ruim en licht wonen aan het water en het Sloterpark

Op een prachtige locatie aan het water, direct aan het Sloterpark en de Sloterplas, ligt dit royale en lichte 3-kamerappartement van 106 m². De woning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer, keuken en het balkon kijkt u uit over het groen en het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen zich op korte afstand bevinden. Bij de woning hoort bovendien een grote, afgesloten garagebox in de onderbouw. Een extra voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. De woning heeft een prettige en ruime indeling, waarbij het uitzicht en de groene omgeving op een natuurlijke manier onderdeel zijn van het dagelijks wonen.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het panoramische uitzicht over de Sloterplas en de groene omgeving geeft de ruimte een bijzonder karakter. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is ruim en praktisch opgezet. Er is voldoende plaats om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier zijn onder andere de wasmachine en vaatwasser opgesteld. De extra ruimte is daarnaast ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die naast elkaar zijn gelegen. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en een separate douche. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke toiletruimte.

Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het ruime balkon, dat zowel op het oosten als op het westen is gelegen. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte genieten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en zoek later op de dag opnieuw een fijn plekje in de zon. Op het ruime balkon is er volop gelegenheid om te eten, te ontspannen of simpelweg van de omgeving te genieten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en vormt daarmee een fijne verlenging van de woonkamer.

De ligging aan het water en het park geeft de woning bovendien een bijzondere sfeer. De Sloterplas en het omliggende groen zorgen voor een gevoel van ruimte en rust, terwijl u tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft.

Locatie
Het appartement bevindt zich direct bij het Sloterpark en de Sloterplas, een ideale omgeving voor wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om buiten te recreëren. In de directe omgeving vindt u onder andere een zwembad en diverse sport- en fitnessfaciliteiten.

Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u niet ver. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder een Albert Heijn XL. Ook theater De Meervaart bevindt zich in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. De bushalte bevindt zich direct voor de deur en biedt verbindingen richting onder andere Schiphol, Station Sloterdijk en Station Lelylaan.

Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar. Met onder andere tram 17 en tram 1 reist u rechtstreeks richting de binnenstad. Wie liever op de fiets gaat, bereikt het centrum in circa 20 minuten.

Garagebox met volop bergruimte
In de onderbouw bevindt zich een grote, afgesloten garagebox. Deze biedt ruimte voor het parkeren van uw auto, maar ook volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 105,8 m², conform NEN 2580;
- 3-kamerappartement met 2 slaapkamers;
- Grote, afgesloten garagebox van 18,9 m2 met ruimte voor auto, fietsen en extra opslag;
- Ruim balkon op het oosten en westen;
- Nieuwe vloer;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Lift aanwezig;
- Energielabel B;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Servicekosten: € 226,91 per maand.
-----------------------------------------------

Spacious and Bright Living by the Water and Sloterpark

Situated in a beautiful location by the water, directly adjacent to Sloterpark and Sloterplas, this spacious and bright three-room apartment of 106 m² offers a wonderful combination of space, comfort and expansive views. From the living room, kitchen and balcony, you can enjoy views of the greenery and water, while all everyday amenities and excellent transport connections are within easy reach. The property also includes a large, secure private garage box in the basement. Another significant advantage is that the leasehold has been bought out in perpetuity.

The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex and can be reached by both lift and staircase. The property has a pleasant and spacious layout, with the views and surrounding greenery naturally becoming part of everyday living.

The spacious living room forms the heart of the home and offers plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. The panoramic views over Sloterplas and the surrounding greenery give the room a unique character. The open-plan kitchen connects beautifully with the living area and is spacious and practical. There is ample room for cooking and enjoying meals together. The kitchen is equipped with built-in appliances and offers everything you need for comfortable everyday living.

Adjacent to the kitchen is a practical utility room. This is where the washing machine and dishwasher are located, among other things. The additional space is also ideal for storing supplies, household items and other belongings that you prefer to keep out of sight.

The apartment has two full-sized bedrooms, located next to each other. Thanks to the practical layout, the rooms can be used as bedrooms, home offices or guest rooms.

The spacious bathroom is fully equipped with a bathtub, washbasin and separate shower. The toilet is located in a separate room.

One of the property's attractive features is the spacious balcony, which faces both east and west. This allows you to enjoy the outdoor space at different times of the day. Start your day with a cup of coffee in the morning sun and find another sunny spot later in the day. The spacious balcony offers plenty of room for dining, relaxing or simply enjoying the surroundings. There is enough space for a comfortable seating area, making the balcony a wonderful extension of the living room.

The location by the water and park also gives the property a unique atmosphere. Sloterplas and the surrounding greenery create a sense of space and tranquillity, while all the conveniences of the city are still within easy reach.

Location
The apartment is situated directly by Sloterpark and Sloterplas, an ideal setting for walking, cycling, exercising and relaxing. The area offers plenty of opportunities for outdoor recreation. Nearby you will find, among other things, a swimming pool and various sports and fitness facilities.

For everyday shopping and other amenities, you do not have to go far. Osdorpplein shopping centre is just a short distance away and offers a wide range of shops and facilities, including an Albert Heijn XL supermarket. The Meervaart theatre is also located nearby.

The property is also excellently connected. By car, the A4, A5, A9 and A10 motorways can be reached quickly. There are also excellent public transport connections. The bus stop is located directly in front of the building and offers connections to destinations including Schiphol, Sloterdijk Station and Lelylaan Station.

Amsterdam city centre is also easily accessible. Tram 17 and tram 1, among others, provide direct connections to the city centre. If you prefer cycling, the centre can be reached in approximately 20 minutes.

Private Garage Box with Ample Storage Space
A large, secure private garage box is located in the basement. It provides space for parking a car, as well as ample room for storing bicycles and other belongings.

FEATURES
- Living area of 105,8 m², in accordance with NEN 2580;
- Three-room apartment with two bedrooms;
- Large, secure private garage box of 18,9 m2 with space for a car, bicycles and additional storage;
- Spacious balcony facing east and west;
- New flooring;
- Located on the third floor;
- Lift available;
- Energy label B;
- Leasehold bought out in perpetuity;
- Service charges: €226.91 per month.