Oldengaarde 52

Ontdek dit uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 79m² in het geliefde Buitenveldert. Met drie slaapkamers, een breed balkon op het westen, een lift, een ruime berging biedt deze woning een uitstekende basis op een rustige en groene locatie, vlak bij het Gelderlandplein en de Zuidas.

Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor.

De woning beschikt over een praktische indeling en is gelegen aan het einde van de galerij, en heeft een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een breed balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel.

Gelegen in het rustige en groene Buitenveldert woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Gelderlandplein, de Zuidas, diverse sportfaciliteiten, het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen.

Met een lift in het complex, een separate berging op de begane grond en uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is dit een woning die veel wooncomfort biedt op een zeer centrale locatie in Amsterdam.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" | See English translation below

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en profiteert dankzij de grote raampartijen en de hoekligging van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is het brede balkon op het westen bereikbaar, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging. Op de begane grond bevindt zich bovendien een externe berging van circa 4m² voorzien van elektra.

Omgeving
Buitenveldert staat bekend om zijn groene karakter, rustige woonstraten en uitstekende voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht op het nabijgelegen Gelderlandplein en in de Beethovenstraat. Voor ontspanning liggen het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI en station Amsterdam Zuid/WTC bevinden zich nabij en bieden diverse trein-, metro- en tramverbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren kan direct voor de deur en er zijn mogelijkheden voor meerdere parkeervergunningen.

VvE
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 290,15.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond AB 2000 en afgekocht tot en met 15 augustus 2053.

Bijzonderheden
- Conform NEN2580 ingemeten; Woonoppervlakte circa 79,2 m²; Externe berging van circa 4m² voorzien van elektra;
- Drie slaapkamers;
- Breed balkon op het westen;
- Lift aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2053;
- Energielabel B
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 290,15 per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen nabij het Gelderlandplein, de Zuidas en diverse recreatievoorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Discover this perfectly laid-out 4-room apartment of approximately 79 m² in the popular Buitenveldert neighborhood. With three bedrooms, a wide west-facing balcony, an elevator, and a spacious storage room, this home offers an excellent living environment in a quiet and green location, close to Gelderlandplein and the Zuidas.

Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on 'request viewing' and receive the scheduler by email. If this doesn't work, feel free to call our office.

The apartment features a practical layout and is situated at the end of the gallery building; it includes a bright, open-concept living room, three full-sized bedrooms, and a wide balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the large windows on both the front and back, you’ll benefit from plenty of natural light and a pleasant sense of spaciousness.

Located in the quiet and green Buitenveldert neighborhood, you’ll live in a pleasant residential area with all amenities within easy reach. Gelderlandplein, the Zuidas, various sports facilities, Amstelpark, the Amstel River, and the Amsterdamse Bos are all a short distance away. An ideal combination of tranquility, space, and urban amenities.
With an elevator in the building, a separate storage room on the ground floor, and excellent accessibility by car and public transportation, this is a home that offers great living comfort in a very central location in Amsterdam.

“This property is listed by an MVA-Certified Expat Broker”

Layout
Through the well-maintained communal entrance with elevator and stairwell, you reach the apartment on the second floor.

Upon entering, you’ll find yourself in the hallway, which provides access to nearly all the rooms in the home. The living room extends across the full depth of the apartment and, thanks to the large windows and its corner location, enjoys pleasant natural light throughout the day. The living room opens onto a wide west-facing balcony, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun with views of the surrounding greenery. The kitchen is located on the gallery side and is equipped with various built-in appliances.

The apartment has three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear, and both have access to the balcony. The third bedroom is at the front and is also ideal as a home office, children’s room, or guest room.

The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, and ample space for a washer and dryer. The separate toilet is accessible via the hallway. The apartment also includes a practical indoor storage room. Additionally, there is an outdoor storage room of approximately 4 m² on the ground floor, equipped with electrical outlets.

Surroundings
Buitenveldert is known for its green surroundings, quiet residential streets, and excellent amenities. For daily groceries, shopping, and dining, head to the nearby Gelderlandplein and Beethovenstraat. For recreation, the Amstelpark, the Amstel River, and the Amsterdamse Bos are just a short distance away.

Accessibility is excellent. Amsterdam RAI Station and Amsterdam Zuid/WTC Station are nearby and offer various train, metro, and tram connections. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is available right outside the building, and there are options for multiple parking permits.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association is active and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service fees currently amount to €290.15.

Leasehold
The property is situated on municipal leasehold land (AB 2000) and has been bought off until August 15, 2053.

Details
- Measured in accordance with NEN 2580; Living area approximately 79.2 m²; Outdoor storage shed of approximately 4 m²;
- Three bedrooms;
- Wide west-facing balcony;
- Elevator available;
- Ground lease paid off until 15th of August 2053;
- Energy label B;
- Active and professionally managed homeowners’ association;
- Service charges €290.15 per month;
- Long-term maintenance plan in place;
- Located near Gelderlandplein, the Zuidas, and various recreational facilities;
- Closing date to be agreed upon.

Would you like to come see this interesting property? Please contact our office to schedule an appointment.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof.
All dimensions and square footage provided are approximate; anyone is free to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply.