Oleanderlaan 87

Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2025 met energielabel A++++

Deze karakteristieke eindwoning aan de Oleanderlaan 87 in Badhoevedorp heeft een voor-, een zij en een negen meter diepe zuidoost gelegen achtertuin

Dit ruime en duurzame hoekhuis ligt in een kindvriendelijke buurt met veel nieuw groen en heeft onder meer een living van ruim 46 m² voorzien van een luxe keuken met kookeiland en een driedelige schuifpui naar de tuin met een terras, kunstgras en een berging. De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin. Op de twee verdiepingen zijn zes slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft daarnaast nog drie toiletten, een grote vliering, 13 zonnepanelen en een laadpaal vanuit de achtertuin.

Deze hoekwoning met kleine topgevel, in de nieuwbouw aangeduid als type Ancolie uit de bouwperiode 2025 is gelegen op een kavel van 224 m² eigen grond en beschikt over circa 166 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 6,1 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6,4 m² en heeft circa 620 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A++++ afgegeven.




Parterre:
Entree, ruime hal van circa 8 m² met meterkast, toilet met fontein en trap met verlichte treden naar de eerste verdieping. De L-vormige living is ruim 46 m² en heeft een glazen woonkamerdeur met mooi design en een kast onder de trap, aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een Cine Wall en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open woonkeuken met kookeiland met bargedeelte, diverse Siemens inbouwapparatuur en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een driedelige schuifpui met hor naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met "Japans toilet" en deuren naar alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 7 m² en circa 12 m². In het midden van de verdieping is de eerste badkamer met inloopdouche met Sun shower, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 14 m² met naar binnen openslaande deuren en frans balkon en de vierde slaapkamer en circa 8 m².

2e Verdieping:
Overloop met deuren naar alle vertrekken. Aan de achterzijde is er een ruime berging/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de warmtepompinstallatie met boiler. Via een luik is er toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. Ernaast ligt de vijfde slaapkamer van bijna 10 m² voorzien van een dakraam. In het midden bevindt zich de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime zesde slaapkamer van bijna 16 m² voorzien van topgevel.
Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de grote vliering van ruim 6 m² bereikbaar.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is circa 9,4 meter diep en circa 7,6 meter breed.
De onderhoudsvrije tuin is voorzien van twee terrassen aangelegd met grote tegels, delen voorzien van kunstgras, tuinverlichting, wateraansluiting, een vrijstaande houten berging van circa 2,3 meter diep en circa 2,8 meter breed en een achterom. Vanuit de achtertuin is er een aansluiting voor de laadpaal aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de eventueel gewenste schaduw op zonnige dagen.

De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 3,5 meter diep en circa 9,7 meter breed. De door een laag hekje afgesloten voortuin is voorzien van tegels en een perk met vaste planten en door middel van een hek met loopdeur is er toegang tot de zij- en achtertuin.
De breedte van de op het oosten gelegen zijtuin is circa 3 meter.

Ligging:
Deze prachtige woning ligt in het nieuwe deel van Badhoevedorp, in de kindvriendelijke moderne nieuwbouwwijk "Quatrebras Park". Hier is het heerlijk wonen nu de A9 heeft plaats gemaakt voor het Groene Lint waardoor je in een woonomgeving woont die nog jong is, met moderne woningen, nieuwe straten en veel ruimte voor groen, maar het dorpse karakter van Badhoevedorp is nooit ver weg. De openbare ruimte wordt nog verder aangelegd en ingericht. De Oleanderlaan krijgt de komende tijd meer groen, bomen en een definitieve inrichting in dorpse stijl.
Voor de dagelijkse dingen hoef je niet ver. Het centrum van Badhoevedorp ligt nagenoeg om de hoek en daar vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties, zwembad, tennis- en padelbanen en overige sportverenigingen, plekken om even iets te drinken of te eten en openbaar vervoer verbindingen. Ook de verschillende sport- en recreatievoorzieningen in en rond het dorp zijn gemakkelijk bereikbaar. Een honden uitlaatgebied is vlakbij gelegen. Wie graag buiten is, zit hier goed. Vanuit deze kant van Badhoevedorp fiets je gemakkelijk richting de Ringvaart en het groen rondom het dorp met ruimte om te wandelen, fietsen en te recreëren. Ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer liggen in de buurt en de drukte en faciliteiten van Amsterdam om de hoek.
De omliggende dorpen en steden, zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken via de diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en in de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Dit maakt deze locatie tot een ideale plek voor gezinnen.

Als je duurzaam en stijlvol wilt wonen, dan zou de Oleanderlaan 87 @Badhoevedorp wel eens jouw huis kunnen zijn. Want deze heerlijke hoekwoning met veel privacy is smaakvol verbouwd en gestyled. De zes slaap/werkkamers zijn pure luxe. En het gegeven, dat je zonder te klussen kan wonen en de energielasten laag zijn maakt dat dit huis wel heel erg aantrekkelijk is.

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto's goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Vraagprijs: € 995.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2025
- Type Hoekwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 166 m²
- Eigen grond 224 m²
- Energielabel A++++
- Gasloze woning
- Vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen
- Mechanische ventilatie d.m.v. warmte terugwin installatie
- Water-water warmtepomp
- Zonnepanelen 13 stuks
- Twee badkamers
- Oplevering in overleg
- Funderingsrisico: Niet Verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay)
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Energielabel / Milieuclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Clausule Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend