Olympiakade 18 D

PERFECT APPARTEMENT!

**Wonen aan het water in Zuid!**

Verdeeld over de derde en vierde verdieping, een balkon en een dakterras en de canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid, met vrij uitzicht over de Olympiakade en het Noorder Amstelkanaal. In de zomer is dit een heerlijke plek om buiten te zijn.

De ligging aan het water geeft de woning een ontspannen sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Omgeving;
Het appartement is omgeven door alle rust en veel groen maar is dichtbij alle reuring en gezelligheid van de stad. In de directe omgeving zijn tal van leuke winkels, restaurants en cafés te vinden. Het Olympisch stadion, Stadionplein en de Zuidas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse bos zijn dichtbij gelegen.

De bereikbaarheid van de woning is goed met diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer en het Haarlemmermeerstation en Station Zuid/WTC dichtbij gelegen. Binnen enkele minuten met de auto is ook de A10 te bereiken.

Indeling;
Derde verdieping;
Via de hal is er toegang tot een ruime woonruimte met de woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur. Tevens op deze verdieping een slaapkamer, badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet en een balkon gelegen op het zuiden.
Vierde verdieping;
Bergruimte op de overloop, hal met toegang tot een toilet met fonteintje en vanuit de slaapkamer naar een zonnig dakterras gelegen op het zuiden.

Erfpacht;
De verkoper heeft gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en heeft ervoor gekozen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.

Algemeen;
- Bovenwoning met een balkon en dakterras, beide gelegen op het zuiden;
- De canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Mooie ligging met uitzicht over de Olympiakade en het Noorder Amstelkanaal;
- Goed functionerende VvE, servicekosten € 158,63 per maand;
- Oplevering in overleg - dit kan snel;
- In de koopakte wordt namens de verkoper een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond).

----------------------------------------------------
English translation:

PERFECT APARTMENT!

**Waterfront living!**

Split level apartment divided over the third and fourth floor, with a balcony and a rooftop terrace.
The ground lease has been PAID OFF IN FULL FOREVER!

The apartment is situated in a beautiful location in Amsterdam-Zuid, with unobstructed views of the Olympiakade and the Noorder Amstel Canal. In summer time this is a wonderful place to enjoy the outdoors.

The waterfront location gives the home a relaxed atmosphere, whilst at the same time allowing you to take advantage of everything Amsterdam has to offer.

Surroundings;
The apartment is surrounded by tranquility and plenty of greenery but is close to all the hustle and bustle of the city. There are numerous great shops, restaurants, and cafés in the immediate vicinity. The Olympic Stadium, Stadionplein, and the Zuidas are just a few minutes away. The Vondelpark and the Amsterdamse Bos are also nearby.

The property is easily accessible, with various public transportation options and the Haarlemmermeer Station and Zuid/WTC Station located nearby. The A10 highway is also just a few minutes away by car.

Layout;
Third floor;
The entryway leads to a spacious living area with the living room at the front and the kitchen at the rear, featuring an open kitchen with built-in appliances. Also on this floor a bedroom, a bathroom with a bathtub, shower, sink, toilet, and a south-facing balcony.
Fourth floor;
Storage space on the landing, entryway with access to a restroom with a sink, and a sunny south-facing rooftop terrace accessible from the bedroom.

Leasehold;
The seller has taken advantage of the option to convert to a perpetual leasehold and has chosen to buy out the leasehold in perpetuity.

General;
- Upper-floor apartment with a balcony and rooftop terrace, both facing south;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- Beautiful location with views of the Olympiakade and the Noorder Amstel Canal;
- Well-run homeowners’ association (VvE), service fees € 158.63 per month;
- Closing date to be agreed upon—this can be arranged quickly;
- A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale on behalf of the seller (the seller has not lived in the property).