Olympiaweg 80 2

Op een top locatie midden in Amsterdam-Zuid ligt dit sfeervolle tweekamerappartement van 47 m² (53 m² BVO) met een heerlijk woningbreed balkon en een eigen (grote) lattenberging op de zolderverdieping!

Het gebouw, of eigenlijk het ensemble van gebouwen, is geheel opgetrokken in de Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. Het zonnige balkon is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of thee en een lekker ontbijtje. Een heerlijk appartement met veel mogelijkheden!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u via het brede trappenhuis het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De en-suite woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en vrij uitzicht op de Olympiaweg. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en geeft toegang tot het woningbarede balkon. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De naastgelegen ruime badkamer beschikt over een douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger en een raam. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Tevens is er nog een ruime lattenberging op de zolderverdieping.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 167,57 per maand voor de woning en berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Omgeving:
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan uw voeten: sportgelegenheden rondom het Olympisch Stadion, winkels (Stadionplein/Amstelveenseweg/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants, waaronder ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’ en ‘Bar Bonnie’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn dichtbij. Olympiaweg 80 2 is gelegen op een fijne locatie in de Stadionbuurt, dichtbij alle uitvalswegen zoals de A10. Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend; er rijden diverse trams en bussen van en naar de stad. Binnen 5 minuten wandelen stap je op de bus met een verbinding naar Schiphol. Station Amsterdam Zuid is dichtbij gelegen. Met de fiets bent u zo in het centrum. De parkeermogelijkheden zijn erg goed; het is op dit moment mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (conform opgave website Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Licht twee kamerappartement van 47 m² in Amsterdam-Zuid;
- Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) en gemeentelijk monument (Amsterdamse School);
- Deel uitmakend van renovatieproject Ymere, destijds volledig gerenoveerd;
- Perfecte locatie in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen;
- Actieve, professionele Vereniging van Eigenaren, beheerd door Stedeplan;
- Servicekosten bedragen € 167,57 per maand;
- Lattenberging van 11,80 m² op de zolderverdieping;
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056, het persoonlijk informatie pakket (PIP) met de mogelijkheden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aanwezig in de verkoopdocumentatie;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (de verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond);
- Alle roerende zaken zijn ter overname;
- Oplevering in overleg. Kan direct.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.