Oostdam 13

Met gepaste trots bieden wij u deze prachtige vrijstaande villa aan genaamd "Eldorado". Dit rijksmonumentale woonhuis is gesitueerd op loopafstand van zowel het historische centrum van Woerden als nabijgelegen landgoed Bredius. Het riante perceel van maar liefst 1.280 m² eigen grond ligt aan de Oude Rijn, waar ook de mogelijkheid is om een boot aan te leggen aan uw eigen steiger. Naast de meer dan riante villa staat er op het perceel ook een geheel nieuw gebouwde, dubbele garage met gastenverblijf erboven, aansluitend aan de garage is er een tuinkamer gerealiseerd, vanwaar er een schitterend uitzicht is over de tuin, maar ook de Oude Rijn.

In alles ademt deze woning uit wat je bij de allure van een dergelijke villa mag verwachten. Karakteristieke stijlelementen zijn bewaard gebleven en in bijzonder goede conditie, daarnaast is er alles aan gedaan om er een comfortabel woonhuis van te maken naar de wensen en eisen van 2026.

Bijzonder veel aandacht is er besteed aan de werkelijk prachtige tuin rondom de woning. Naast de diverse terrassen, gazon en schitterende bloemrijke planten, zijn er nog een eeuwenoude kastanjeboom, Spaanse aak, treures en treurwilg aanwezig. Er is een hoge groene haag die zorgt voor veel privacy.

De historische stad woerden bestaat al sinds de Romeinse tijd, in de middeleeuwen zijn er aan Woerden stadsrechten toegekend (in 1372). Uit deze periode zijn nog vele bezienswaardigeheden bewaard gebleven, denk hierbij aan Kasteel Woerden, stellingmolen De Windhond, stadsmuseum Het Stedehuys en diverse kerken.

Ook voor de gezelligheid kunt u in het centrum van Woerden uitstekend terecht, zo kun je onder andere heerlijk eten bij Stadshotel Van Rossum, Bistronoom Woerden en JanZen. In de zomer een mooi glas wijn drinken of een cappucino in de ochtendzon dit kan op één van de vele terrassen in de stad.

De stad Woerden is gelegen in het Groene Hart op korte afstand van de steden Utrecht en Gouda, maar ook Amsterdam en zelfs Den Bosch zijn eenvoudig te bereiken vanuit Woerden, zowel per auto, maar ook per trein, het station is slechts enkele minuten fietsen vanaf Oostdam.

Kortom een ideale stad om heerlijk te kunnen genieten van alles wat een stad te bieden heeft, maar niet de drukte die veel grote steden wel hebben. In een veilige omgeving je kinderen op kunnen laten groeien is hier perfect mogelijk.

Om alles te beschrijven wat dit huis te bieden heeft is onmogelijk, we laten u dit graag zien tijdens een bezichtiging, een korte samenvatting geven we al graag hieronder weer.

Binnengekomen in de hal van dit heerlijke familiehuis valt al direct op hoe hoog de plafonds zijn en hoe bijzonder de sfeer is de gecreëerd wordt door gebruik van diverse kleuren en materialen. Op de begane grond zijn er 3 kamers die allemaal hun eigen woonfunctie hebben, zo is er een salon met pracht behang, een grote schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de salon is er een sfeervolle eetkamer waar in intieme sfeer met vrienden en familie genoten kan worden van de mooiste gerechten. Verder is er nog een speel/tv-kamer aan de voorzijde van de woning. De open leefkeuken is vergroot en via de serre verbonden aan de salon. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de keuken is er toegang tot de wijnkelder die onder een gedeelte van de woning aanwezig is. In deze kelder bevindt zich ook de technische ruimte.

Op de 1e verdieping zijn een 3 kamers aanwezig. De masterbedroom heeft een prachtig uitzicht richting de stad, de badkamer is en-suite. De andere 2 kamers zijn momenteel ingericht als fraaie werkkamers, maar uiteraard ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken.

De 2e verdieping is eveneens uitgerust met 3 slaapkamers en er is een 2e volwaardige badkamer.

Achter in de tuin staat de nieuw gebouwde garage die plaats biedt aan 2 auto's maar ook diverse fietsen en tuinspullen kunnen hier gestald worden. Boven de garage bevindt zich een gastenverblijf (eventueel ook geschikt om een au-pair te huisvesten). Dit gastenverblijf beschikt over een eigen toilet, badkamer en een woon/slaapkamer.

Om het elektriciteitsgebruik in de hand te houden, zijn er 22 zonnepanelen geïnstalleerd, deze leveren voldoende om ook een elektrische auto te kunnen laden.

Zowel de foto's als de plattegronden die u hier ook aantreft zorgen voor een uitstekend beeld, wanner dit uw interesse heeft gewekt nodigen wij u graag uit om in alle rust deze villa te komen bekijken, wij leiden u dan graag rond en vertellen u over alle ins en outs die de bijzondere woning en even zo bijzondere locatie te bieden hebben.