Oosteinderweg 216

Vrijstaand wonen én ondernemen op één perceel van maar liefst 1.610 m² eigen grond.

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een grote bedrijfsruimte op eigen terrein? Dan biedt Oosteinderweg 216 in Aalsmeer een bijzondere combinatie van wonen en werken. Op een ruim perceel van 1.610 m² eigen grond staan een vrijstaande woning van circa 131 m² gebruiksoppervlakte en een royale, vrijstaande bedrijfsruimte van in totaal circa 827 m².

Een ideale plek voor de ondernemer die wonen en werken graag op één locatie combineert.

De woning

De vrijstaande woning is gebouwd in 1957 en beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken.

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de provisiekelder. De lichte woonkamer heeft een prettige verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin en de sfeervolle overkapping aan de woning.

De open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan meerdere beschikken over inpandige kastruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich een overloop, een vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Daarmee beschikt de woning over voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's.

De woning wordt verwarmd middels een ATAG i35C cv-installatie uit 2019.

De bedrijfsruimte

Achter de woning bevindt zich de royale vrijstaande bedrijfsruimte, gebouwd in 1987. De bedrijfsruimte is bereikbaar via een breed en gefundeerd oprijpad en beschikt over twee hoge overheaddeuren, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor bedrijfswagens en andere voertuigen.

De bedrijfsruimte heeft circa 714 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 113 m² kantoor-/kantineruimte op de verdieping, in totaal circa 827 m².

De ruimte is momenteel onder andere ingericht met koelcellen, werkruimten en kantoorvoorzieningen. De huidige eigenaar heeft de bedrijfsruimte jarenlang gebruikt ten behoeve van de handel in vaste planten.

De royale maatvoering en praktische inrichting bieden diverse mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan bedrijfs-, opslag-, werk- en kantoorruimte op één locatie. Het gebruik dient uiteraard te passen binnen de geldende bestemming en voorschriften.

Het perceel

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.610 m² eigen grond. De combinatie van de vrijstaande woning, de grote bedrijfsruimte, de ruime ontsluiting en de ligging aan de Oosteinderweg maakt dit tot een interessant object voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning met circa 131 m² gebruiksoppervlakte;
Vrijstaande bedrijfsruimte van circa 827 m²;
Circa 714 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 113 m² kantoor-/kantineruimte op de verdieping;
Perceel van maar liefst 1.610 m² eigen grond;
Vier slaapkamers in de woning;
Keuken en keukenapparatuur vernieuwd in 2019;
ATAG i35C cv-installatie uit 2019;
Twee hoge overheaddeuren;
Breed en gefundeerd oprijpad;
Wonen en werken op één locatie;
Bouwjaar woning: 1957;
Bouwjaar bedrijfsruimte: 1987.

Een royaal woon-werkobject met volop ruimte voor de ondernemer. Bent u op zoek naar een combinatie van wonen, werken en ruimte op eigen terrein? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.