Oostenrijklaan 49

RUIME EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A!
PERFECT ONDERHOUDEN!

Begin maar vast met je spullen pakken want we weten zeker dat deze woning bij je in de smaak valt! Om te beginnen met het comfort: de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er liggen zonnepanelen op het dak en de ketel is in 2024 vernieuwd. Niet verrassend dat deze woning een energielabel A heeft! De moderne, open keuken met onder andere een Quooker, is in 2018 geplaatst. Via de keuken (en een schuifpui in de woonkamer) bereik je de in 2023 aangelegde achtertuin. Dé plek om lekker van de zon te genieten en de barbecue aan te steken. De woning telt vier slaapkamers en heeft een royale badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Pluspunt: er is een separaat toilet. De was doen is niemands hobby maar in deze woning bevinden de aansluitingen voor wasmachine en droger zich in een aparte ruimte. Dat maakt het een feestje want deze ruimte is ook groot genoeg om was op te hangen, lekker uit het zicht. Ook aan thuiswerken is gedacht: de overloop op de tweede etage is ruim genoeg voor een handige werkplek. Enthousiast geworden? Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

De Oostenrijklaan ligt in Europawijk, een groene en rustige wijk die op fietsafstand van het centrum van Haarlem ligt. Om de hoek ligt het Engelandpark, een uitgestrekt groen park waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum ligt op fietsafstand, daar naast ligt het centrale busstation vanwaar elke bus in de regio vertrekt. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn zeer nabij gelegen.

Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree woning. Hal met meterkast, trapkast en toilet. Toegang woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ruime kamer met veel lichtinval door grote raampartijen. Open keuken aan achterzijde, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels loopdeur en schuifpui toegang tot de achtertuin. Tuin gelegen op het noorden, door diepte wel zonnig. De tuin is voorzien van schuur en achterom.

Eerste etage
Ruime overloop. Separaat toilet. Aan de voorzijde een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte om de was op te hangen. Aan de achterzijde een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Twee slaapkamers (ca. 3,59 m x 2,71 m en 2,83 m x 4,35 m), de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten.

Tweede etage
Overloop met aan de voorzijde een werkplek, aan de achterzijde is bergruimte en de plek waar de CV-ketel hangt. Twee slaapkamers (ca. 3,79 m x 2,38 m en 3,79 m x 2,67 m).

Oostenrijklaan 49 in 't kort:
- Ruime eengezinswoning
- Energielabel A!
- Lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin
- Moderne, open keuken (2018)
- Achtertuin (aangelegd in 2023) voorzien van schuur en achterom
- Vier slaapkamers
- Separaat toilet (2021) op eerste etage
- Royale badkamer (2021) voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel
- Aparte wasruimte (2021) met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- CV-ketel 2024
- In 2021 spouwmuur-, dak- en vloerisolatie aangebracht
- Kozijnen achterzijde hardhout, voorzijde kunststof
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen
- Om de hoek van het Engelandpark
- Op fietsafstand van overdekt winkelcentrum
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht