Oosterpark 64 H

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Karakteristiek en royaal Amsterdams dubbel woonhuis van 272 m2 met diepe en zonnige tuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht over het Oosterpark.***

Aan een van de mooiste locaties van Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark, bevindt zich dit bijzondere en ruime woonhuis, een dubbel benedenhuis én een dubbel bovenhuis, uit circa 1890. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van circa 272 m2 (NEN2580 gemeten) verdeeld over vier verdiepingen en combineert authentieke details met een royale en veelzijdige indeling.
De originele elementen, waaronder kamer-en-suite indelingen op meerdere verdiepingen, glas-in-lood deuren en authentieke schouwen, dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van circa drie meter op de eerste en tweede verdieping versterken het gevoel van ruimte en grandeur.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en diepe tuin op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht aanwezig is. In de tuin is een tuinhuis herbouwd naar origineel ontwerp van de architect. Aan de voorzijde biedt het pand een vrij en groen uitzicht over het Oosterpark, wat een bijzonder gevoel van ruimte en rust geeft midden in de stad.

OMGEVING
De woning is gelegen aan het Oosterpark in het geliefde stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich tal van cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving liggen onder andere populaire plekken zoals De Biertuin, Bar Bukowski, Louie Louie en Van Oost restaurant in hotel The Pillows, waar je terecht kan voor een drankje of diner, evenals populaire plekken zoals de Dappermarkt en verschillende buurtvoorzieningen. Het Oosterpark zelf ligt letterlijk voor de deur en biedt een plek voor ontspanning, sport en recreatie.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken.

INDELING
Dubbel beneden huis.
Begane grond
Eigen entree via de hal met originele betegeling. Vanuit de hal toegang tot de gang met toilet, kelder, royale woonkamer (voormalig en suite) met hoge plafonds. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met loopdeur naar de zonnige tuin op het zuiden met het tuinhuis. Door de hoge plafonds en ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze woonverdieping een prettige lichtinval.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een voorzijkamer en een royaal opgezette badkamer. Aan de voorzijde is een balkon op het noorden gelegen met een vrij uitzicht over het Oosterpark.

Tweede verdieping
Dubbel bovenhuis.
Eigen entree met trappenhuis naar tweede verdieping en overloop met toilet. Deze verdieping beschikt verder over een woonkamer met een en-suite indeling met voor- en achterkamer en aan de straatzijde een kleinere kamer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Authentieke elementen zoals schouwen en glas-in-lood deuren dragen bij aan het karakter van deze verdieping.

Derde verdieping
De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een berging die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
* woonoppervlakte circa 272 m2 (meetrapport aanwezig)
* bouwjaar circa 1890
* dubbel benedenhuis en dubbel bovenhuis
* verdeeld over vier woonlagen
* kadastraal één geheel, twee adressen
* zonnige tuin op het zuiden
* perceel 166 m2
* houten tuinhuis naar oorspronkelijk ontwerp
* vrij uitzicht over het Oosterpark
* authentieke details zoals kamer-en-suite indelingen, glas-in-lood deuren en schouwen
* hoge plafonds ca. 3 meter
* balkon aan de voorzijde
* energielabel:
* gelegen op eigen grond
* oplevering: kan snel
* notariskeuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***