Oranjestraat 37

Nieuw in de verkoop!
Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, uitbouw en fijne tuin in het sfeervolle Monnickendam.
Aan een rustige straat in het karakteristieke Monnickendam staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met maar liefst circa 104 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de goede staat van onderhoud en de praktische indeling is dit een ideale woning voor wie direct comfortabel wil wonen.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin op het zonnige zuiden bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime L-woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime keuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitjes, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, voorzien van praktische kastruimte. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, design handdoekradiator en een wastafel + kastjes.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop v.v. Velux dakraam bevindt zich de in 2025 geplaatste Intergas cv-ketel. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel en een dakraam, waardoor deze verdieping aangenaam licht en ruim aanvoelt.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het gezellige historische centrum van Monnickendam. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, terrassen en de sfeervolle haven. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het IJsselmeer, het Markermeer en het prachtige Waterlandse landschap op steenworp afstand. Bovendien is Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van een historisch stadje met de stad altijd binnen handbereik.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden en instapklare tussenwoning;
* Woonoppervlakte circa 104 m²;
* Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
* Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting;
* Vier volwaardige slaapkamers;
* Achtertuin met vrijstaande berging voorzien van elektra en achterom;
* Voortuin gelegen op het zuiden;
* Energielabel C;
* Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* Intergas cv-ketel uit 2025.