Orteliusstraat 287 2

Dit ruime hoekappartement van 83 m² ligt op de tweede verdieping van een pand uit 1927 in De Baarsjes en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de hoekligging kijkt de woning uit over zowel de Orteliusstraat als de Jan van Galenstraat. Met energielabel A, eigen grond en een centrale ligging tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark is dit een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en zorgt voor een praktische indeling van het appartement.

De woonkamer bevindt zich op de hoek van het pand en biedt uitzicht over zowel de Orteliusstraat als de Jan van Galenstraat. De aparte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koelvriescombinatie, oven en vaatwasser.

Verder telt de woning drie goed bemeten slaapkamers, die ieder zijn voorzien van een eigen wastafel. Deze kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, werk- of kinderkamer. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, beide ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De huidige indeling biedt een praktische basis, maar kan desgewenst worden aangepast om bijvoorbeeld een ruimere en meer open leefruimte of een grotere slaapkamer te creëren.

OMGEVING
De woning ligt in De Baarsjes, op een centrale locatie tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Beide parken bieden volop ruimte om te wandelen, sporten en ontspannen. In het Erasmuspark vind je ook Terrasmus, een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Daarnaast liggen de Erasmusgracht, diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvanglocaties en Sportplaza Mercator met een binnen- en buitenzwembad in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht aan de Jan Evertsenstraat, rondom het Mercatorplein en op het vernieuwde Bos en Lommerplein. Ook De Hallen, het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich verschillende tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, station Sloterdijk en station Zuid. Met de fiets bereik je zowel de binnenstad als station Sloterdijk in ongeveer tien minuten. De Ring A10 ligt om de hoek en zorgt voor een goede verbinding met de A4, A9, A8, A2 en A1. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam. Ten tijde van de laatste controle bedroeg de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning 6 maanden. Deze wachttijd is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars van de woningen Orteliusstraat 287 bestaat uit 4 leden. De VvE is slapend. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 166,- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht!
Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol bezit, zeker in Amsterdam.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 83 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
• Eigen grond;
• Energielabel A;
• Drie slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Hoekligging;
• Gelegen in de geliefde De Baarsjes;
• VvE Orteliusstraat 287 met 4 leden;
• Maandelijkse servicekosten € 166,--, (kosten dienen nog te worden vastgesteld in de eerste vergadering van de VvE);
• In de koopakte zullen een as-is-where-is clausule, ouderdomsclausule en verhuurdersclausule worden opgenomen;
• Projectnotaris Buma Algera;
• Oplevering in overleg.