Osdorperweg 24

In het pittoreske Oud-Sloten bieden wij deze uiterst charmante vrijstaande villa aan van 230m² met een vrijstaand gastenverblijf/studio van 24m² en een weelderige tuin rondom van ca. 482m². Deze voormalige pastorie, thans een Gemeentelijk Monument, is beschut gelegen en kijkt aan de voorzijde uit op de Sloterkerk. Noemenswaardig zijn de vele authentieke details die deze villa een warm en sfeervol karakter geven. Deze prachtige woning, gerenoveerd in 2006, is zeer rustig gelegen in een groene woonwijk en is nagenoeg grenzend aan Natuurpark de Vrije Geer en op loopafstand van de Akerdijk en het mooie Badhoevedorp.

INDELING
Via de elektrische tuinpoort met oprit en de eigen voortuin bereikt men de entree tot de villa, tevens toegankelijk via de zij- of achteringang. Het tochtportaal biedt een fraaie glas geslepen tussendeur naar de ruime hal. De begane grond beslaat de leefverdieping, deze verdieping is bijzonder ruim van opzet en biedt een drietal ruimtes die alle te betreden zijn vanuit de hal. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard wat deze ruimte bijzonder huiselijk maakt. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en woonkeuken gesitueerd. De woon- en eetkamer zijn van elkaar te scheiden via en-suite tussendeuren; aan weerszijden voorzien van twee en-suite kasten. De ruime eetkamer, voorzien van een brede erker, heeft openslaande deuren naar de tuin. Een leuk detail is het open venster tussen de eetkamer en woonkeuken wat de drie ruimtes met elkaar verbindt. De woonkeuken heeft een L-opstelling, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het brede fornuis met dubbele oven en Teppanyaki plaat en de Quooker. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken evenals ondergelegen kelder. Direct naast de entree is nog een kleine kamer gesitueerd, thans in gebruik als garderobe ruimte met meterkast. Deze kamer was voorheen de wachtruimte van de pastorie. De begane grond is uitgevoerd met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De hal is nog voorzien van het separate toilet en een antieke kluisdeur.

De heerlijke, royale tuin van maar liefst ca. 482m² is rondom de woning gelegen en biedt meerdere zit- en/of eetplekjes. Bijzonder te vermelden is de monumentale rode beuk, hoogst waarschijnlijk een van de oudste bomen van de stad. Vanuit de tuin is het gastenverblijf te betreden (voormalige garage); een geïsoleerde studio met vloerverwarming, eigen badkamer, wasruimte en ruime vliering. Openslaande deuren geven eveneens toegang tot de tuin.

Vanuit de hal op de begane grond leidt het fraaie houten trappenhuis naar de 1e verdieping. De beklede overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de zijkant van de villa zijn de twee hoofdslaapkamers gelegen, beide van zeer ruim formaat. De kamer aan de linkerzijde is voorzien van een brede en plafondhoge inbouwkledingkast evenals een knus balkon met zicht op eigen tuin. De rechterkamer is momenteel in gebruik als kantoorruime en is tevens voorzien van een plafondhoge inbouw boekenkast en een eigen balkon. De derde kamer zou goed dienst kunnen doen als kinderkamer.

De ruime badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een grijze kleurstelling. Deze badkamer biedt een verzonken ligbad aan het raam, een toilet, bidet, twee wastafels en een inloopdouche.

Op de overloop en badkamer na is de gehele verdieping voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Via het fraaie trappenhuis bereikt men ook de 2e, tevens bovenste woonlaag. De gestoffeerde overloop, voorzien van groot daklicht is dusdanig ruim van formaat waarmee deze ruimte als lees/relax/werkruimte gebruikt kan worden. Aansluitend op de overloop bevindt zich een doorzongelegen kamer, uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer en voorzien van een prachtige kapconstructie en dakkapel met vrij uitzicht. Vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken, uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet, handdoekradiator en wastafel.

Deze unieke villa biedt een perfecte combinatie van privacy, elegantie op een unieke locatie, en staat garant voor een luxe woonbeleving van het hoogste niveau.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De villa is rustig gelegen in een autoluw gedeelte, achter de Sloterkerk en in het mooie dorp Oud-Sloten. Op een steenworp afstand ligt Badhoevedorp, tevens een prachtig dorp met een riant aanbod aan sportfaciliteiten waaronder een tennis-, korfbal- en petanquevereniging. In Oud-Sloten zelf is sportpark Sloten gelegen met een diversiteit aan sportclubs. In Badhoevedorp bevindt zich tevens goede kinderopvang en een grote variëteit aan basisscholen. Op slechts 5-10 minuten fietsen bent u verwijderd van diverse supermarkten en overige winkels aan de Zeemanlaan, speciaalzaken aan de Pa Verkuyllaan en meerdere horecagelegenheden met in het bijzonder vermeld QuatreBeach in Lijnden. Met de kinderen kunt u terecht bij kinderboerderij de Hoeve of de - om de hoek gelegen - speeltuin Sloten. Recreëren kan in het mooie natuurgebied de Oeverlanden waar men kan wandelen, zwemmen of sporten en met het pontje naar het Amsterdamse bos kunt oversteken. Met het openbaar vervoer zijn Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp uitstekend te bereiken. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Haarlem of op de A4 richting Schiphol/Leiden of Amsterdam. Zo kun je heerlijk groen en dorps wonen in de luwte van de stad.

BIJZONDERHEDEN
Vrijstaande en beschutgelegen villa van 230m²;
Gelegen op eigen grond;
Gemeentelijk Monument, voormalige pastoriewoning;
Omvangrijke tuin rondom van ca. 482m²;
Extern gastenverblijf (voormalige garage) van 24m², goed geïsoleerd en met eigen badkamer;
Zeer karakteristiek met veel authentieke details;
Parkeren op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s;
Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.