Otto van Reeslaan 10

PUUR* wonen in deze ruime en lichte 2-onder-1 kap split-level woning op de grens van Bloemendaal en Haarlem. Dit bijzondere gezinshuis is gelegen in de wijk Overdelft en beschikt over een complete wellness met o.a een zwembad, jacuzzi, douche en sauna. Op dit moment beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers maar met een kleine aanpassing kunnen dit er vier worden. Kom kijken en laat je verrassen door dit leuke huis!

Locatie
Deze bijzondere woning is gelegen in de Krim een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk met alle voorzieningen op fiets/loop- afstand. Het station Bloemendaal, met directe verbinding naar Amsterdam is op een paar honderd meter gelegen en de via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar. Het Centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn met de fiets goed bereikbaar!

Goed om te weten:
* Ruim opgezet ca. 179m2
* Twee onder een kap woning
* Erg licht door grote ramen
* Tuin op het Zuid Oosten
* Met 20 minuten in Amsterdam
* Uitvalswegen goed bereikbaar
* Energielabel C (eenvoudig te verbeteren d.m.v. zonnepanelen)
* Woning voorzien van airco en infrarood verwarming
* Eigen Wellness met zwembad, jacuzzi en douche
* Eenvoudig 4 slaapkamers te creëren
* Veel bergruimte
* Gratis parkeren voor de deur
* Eigen laadpaal voor de deur
* Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond
Voortuin met overkapping voor fietsen. Entree, meterkast, hal met toilet en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en douche, met toegang tot de achtertuin.

Souterrain
Riant souterrain met toegang tot een bergruimte, sauna, eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte met onder andere de pompinstallatie en cv-installatie ten behoeve van het zwembad.

Tussenverdieping
Ruime leefkeuken met kookeiland en toegang tot het overdekte terras en de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer met open haard en airconditioning.

Tussenverdieping
Overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning

Tweede verdieping
Overloop, vaste kast met boiler en een riante slaapkamer met airconditioning aan de voorzijde. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers.

*ENGLISH*

PUUR* living in this spacious and light-filled semi-detached split-level home on the border of Bloemendaal and Haarlem. This special family home is located in the Overdelft neighbourhood and features a complete private wellness area, including a swimming pool, jacuzzi, shower and sauna. The property currently offers three spacious bedrooms, but with a small adjustment, this can easily be converted into four. Come and take a look — this charming home is sure to surprise you!

Location
This special home is located in De Krim, a quiet, green and family-friendly neighbourhood with all amenities within walking or cycling distance. Bloemendaal railway station, with direct connections to Amsterdam, is just a few hundred metres away. Amsterdam, Schiphol and The Hague are also easily accessible via the nearby arterial roads. Haarlem city centre, the dunes and Bloemendaal beach can all be reached easily by bike.

Good to know:
* Spacious layout of approx. 179 m²
* Semi-detached home
* Very bright thanks to the large windows
* Southeast-facing garden
* Amsterdam can be reached in approx. 20 minutes
* Arterial roads are easily accessible
* Energy label C, easily improved by installing solar panels
* Property equipped with air conditioning and infrared heating
* Private wellness area with swimming pool, jacuzzi and shower
* Four bedrooms can easily be created
* Plenty of storage space
* Free parking in front of the house
* Private charging point in front of the house
* Delivery in consultation

Layout
Ground floor
Front garden with covered bicycle storage. Entrance, meter cupboard, hallway with toilet and a spacious bedroom at the front. At the rear, there is a wellness area with swimming pool, jacuzzi and shower, with access to the rear garden.

Basement
Generous basement with access to a storage room, sauna, simple bathroom with shower and washbasin, and a technical room housing, among other things, the pump installation and central heating system for the swimming pool.

Split-level floor
Spacious kitchen-diner with kitchen island and access to the covered terrace and sunny southeast-facing rear garden.

First floor
Spacious and bright living room with fireplace and air conditioning.

Split-level floor
Landing, bathroom with shower, washbasin and toilet, and a spacious bedroom at the rear with air conditioning.

Second floor
Landing, built-in cupboard with boiler and a generous bedroom with air conditioning at the front. This room was previously divided into two bedrooms and can easily be converted back into two separate rooms, if desired.